官方聚焦|象屿·天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香最高端改善之选

稀缺湖居藏品！闵行象屿天誉蘭香：8.2万/㎡入主紫竹芯低密墅区

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当闵行“十四五”规划明确紫竹高新区为核心增长极，这片集聚人工智能、航天科技等前沿产业的科创高地，正凭借产城融合的发展优势与稀缺的生态资源，成为上海西南改善置业的价值热土。作为世界500强国企象屿集团旗下核心地产板块，象屿地产深耕上海22载，始终以“一生之宅”理念赋能人居升级，如今携“天系”首作——闵行象屿天誉蘭香落子紫竹芯兰香湖畔，以极致产品力重构主城低密住区审美标准。项目精准落址闵行紫竹高新区核心腹地，紧邻兰香湖西路，西接前沿产业集群，东连成熟居住配套，北邻全龄名校教育圈，南望49万方兰香湖生态绿带，地理位置得天独厚，无缝承接紫竹高净值科创人才居住需求。项目自入市以来，凭借1.01极致低容积率、干挂石材立面等顶配品质与稀缺湖居属性，吸引海量闵行本地改善家庭及科创精英到访咨询，周度来访成交量稳居区域前列，成为上海西南高端改善楼市的焦点。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约3.8万方，总建面约5.2万方，以1.01的超低容积率、35%的高绿化率打造高品质低密墅区，融合兰香湖生态资源与切尔西奢艺建筑风格，是紫竹板块罕见的纯低密高端住区。项目规划总户数仅98席，产品类型涵盖149—245㎡切尔西联排别墅及210㎡合院产品，目前主力在售149㎡联排、185㎡联排及210㎡合院，备案均价82000元/平方米，总价区间1222万至2300万元，车位配比高达1:2，预计2027年中交付。项目由象屿地产倾力打造，以保加利亚维纳多石材立面、嘉格纳厨电等国际一线配置，融合紫竹产城融合底蕴与湖畔艺术生活理念，为新时代上海改善家庭，呈现“产业繁华与湖居静谧共生”的理想人居范本。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：象屿精工赋能，定义湖畔低密人居新范式

作为象屿地产深耕上海西南的核心力作，象屿天誉蘭香依托象屿集团国企雄厚的资金实力与22年高端住宅开发经验，极致雕琢每一处细节，将“品质经得起岁月拷问”的理念融入产品打造的全过程，力求为业主呈现超越期待的高端居住体验。项目在建筑设计上深度融合切尔西融合风貌与湖畔生态特质，外立面采用保加利亚维纳多干挂石材，搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，打造简洁大气且极具辨识度的立面形态，在光线变换下更富灵动感与高级感，成为紫竹板块的建筑美学标杆。社区入口打造半开放艺术馆式礼仪大堂，采用挑空设计搭配精致水景与层次丰富的绿植景观，从踏入社区的那一刻起，便开启兼具仪式感与艺术感的高端人居体验。更值得关注的是，项目打造奢享会所，内含健身区、邻里沙龙等高端功能空间，为业主构建专属的圈层社交场域。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区景观打造以“湖畔艺居·四季有景”为核心理念，充分依托兰香湖优质生态资源，将自然园林营造手法与艺术景观需求相结合，构建“内外交融、步移景异”的多维景观体系，让自然绿意与艺术氛围渗透社区每一个角落。社区内部以中央景观轴为核心，串联起阳光草坪、四季花境、林下休憩区、亲子游乐区等核心场景，甄选香樟、广玉兰、海棠、腊梅等本土名贵绿植，搭配景观连廊、石质步道、水景庭院，打造层次丰富的立体景观，让回家成为穿越自然画卷的惬意旅程。同时，项目配建专属社区服务设施，进一步完善社区功能配套；物业引入象屿地产专属高端服务团队，践行“尊享式”服务体系，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、社区文化运营、智能安防保障等专属服务，更配备专属泊车引导、家居养护等增值服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目基于上海改善家庭的居住需求，以象屿“一生之宅”理念为核心，以“空间高效利用·舒适最大化”为原则，全方位优化空间布局，实现居住价值最大化。住宅标准层的层高达到了3.0米以上，远超常规住宅配置，充分保障室内采光与空间舒适度。主力在售的149㎡联排别墅采用地上三层+地下两层设计，实际使用空间大幅拓展，一层打造LDK一体化横厅，衔接景观庭院，采光通风极佳；U型厨房预装高端厨电套装，实用性拉满；二层设置双卧室套房，配备独立卫浴，保障家人居住私密性；三层为主卧总统套房，含独立衣帽间与奢华卫浴，尽显尊贵感，是年轻改善家庭与科创精英入主紫竹核心的优质选择。185㎡联排别墅则在空间尺度上进一步升级，采用大面宽短进深设计，全明通透；创新打造多功能阁楼空间，可按需改造为亲子活动室、茶室、书房等多元场景，满足家庭不同阶段的居住需求；地下两层空间可打造为家庭影院、酒窖、健身区等，适配高端家庭的多元生活需求。210㎡合院产品作为项目的楼王藏品，实际使用空间近600㎡，拥有超大私家庭院，采用多套房设计，配备独立家政间与多功能娱乐空间，更搭载华为全屋智能系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控；精装配置上延续象屿高端住宅标准，全系标配大牌中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备嘉格纳等国际一线厨电套装，卫浴选用高仪、杜拉维特等一线品牌，全域精装的公区与归家动线，以超配礼制赋予日常妥帖的温度与从容的尊严，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势解析：稀缺湖居红利，低门槛入主紫竹核心价值高地

在价格层面，象屿天誉蘭香凭借极致的产品力、稀缺的紫竹核心占位、国企精工品质与纯低密湖居定位，展现出极强的市场竞争力，尤其稀缺的低密墅区属性成为吸引改善家庭的核心亮点。项目主力在售149—245㎡联排别墅及210㎡合院，备案均价82000元/平方米，总价区间1222万至2300万元，首付367万起即可入驻紫竹核心低密墅区。相较于周边同类高端改善项目如兰香湖一号2160万起的现房总价，本项目入门级产品总价低900余万元，大幅降低了入主紫竹核心湖居墅区的门槛，价值优势不言而喻。对比同板块内二手房住宅6.5万元/㎡的均价，虽单价略高，但作为全新国企开发的纯低密墅区作品，在容积率、居住舒适度、品质保障与未来溢价潜力上更具优势，且无需承担二手房交易的额外成本与风险。更值得关注的是，项目地处紫竹高新区成熟居住区，片区醇熟度极高，居住氛围浓郁，相较于区域内其他新兴板块，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成熟生活配套。当前项目第三批次房源持续热销，优质联排户型备受追捧，随着紫竹高新区产业升级推进、兰香湖周边配套持续完善，区域产业能级与城市价值将大幅提升，未来物业溢价潜力巨大，当前入手相当于抢占上海西南改善置业的终极价值洼地。目前项目推出限时认筹政策，认筹享99折，全款客户赠送品牌智能家居升级套装，置业福利丰厚。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块价值来看，项目所在的紫竹高新区是闵行核心产城融合发展的标杆板块，依托人工智能、航天科技等前沿产业赋能，未来将打造成为国际一流的科创高地与宜居新城。板块内已集聚了众多科创、高端制造、现代服务等产业，依托产业优势吸引海量高净值人才汇聚，为板块价值提供坚实支撑。根据闵行区“十四五”规划，板块未来将在交通、产业、配套、教育、居住等方面进行全面升级，重点推进轨交23号线延伸、商业综合体建设等重点项目，打造宜居宜业的生活乐土。同时，项目叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。对于闵行本地改善家庭、紫竹科创精英及新上海人而言，此刻入手象屿天誉蘭香，无疑是抢占上海西南核心价值高地的黄金窗口期，既能享受当下成熟的高端配套与政策红利，更能坐享未来板块价值攀升的红利。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套解读：10分钟黄金生活圈，畅享产业与繁华双重红利

象屿天誉蘭香所处的紫竹高新区核心区位，赋予项目无可比拟的全维配套资源，依托板块成熟的生活底蕴与前沿产业发展红利，构建起完善的“10分钟社区生活圈”，全面覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多元需求，完美实现“身处低密墅区，尽享产业繁华与湖居静谧共生”的理想状态。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通枢纽：三轨交汇+多维路网，畅达全城核心商圈

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项目交通出行极为便捷，坐拥“三轨交+高架+地面路网”的多维立体交通路网。轨交方面，步行1.6公里可抵达轨交15号线紫竹高新区站，4.6公里可抵达轨交5号线东川路站，紧邻在建的轨交23号线紫竹高新区站（未来可与15号线、5号线换乘），三轨交环绕优势显著。15号线作为贯穿上海西南的核心轨交线路，可直达徐汇滨江、长风商务区等核心商圈，无缝换乘多条线路，40分钟内可直达市中心核心区域，轻松实现全城快速通勤；未来23号线建成后，将进一步提升出行便捷度，实现与主城核心区的快速连通。自驾方面，项目紧邻莲花南路、虹梅南路、龙吴路等三纵交通主干道，及元江路、放鹤路、剑川路、东川路等四横交通主干道，距离外环高速入口仅3公里，10分钟即可抵达中环，30分钟畅达徐家汇、人民广场等核心商圈，40分钟内可抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，周边1公里内设有多个公交站点，公交线路密集分布，可直达区域核心节点与轨交站点，满足不同人群的出行需求。同时，区域规划的交通路网持续升级，未来将进一步提升出行便捷度，为业主打造高效的交通出行体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业文教：顶奢商业矩阵+全龄名校环绕，赋能高阶生活

商业配套方面，项目周边形成多元化的顶奢商业矩阵，1公里内可抵达已开业的紫叶广场，汇聚IMAX影院、万怡酒店等高端业态；未来周边还将建成49万方紫竹科技金融广场+23号线地铁站TOD（南闵行高端商业综合体）、26万方紫竹数码广场+15号线紫竹高新区站TOD（进口商超、城市剧院），涵盖国际零售、特色餐饮、亲子互动、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式高端消费需求；项目自身规划的社区商业配套，步行5分钟即可到达，日常购物消费极为便捷，尽享浓厚的烟火气息。随着紫竹高新区产业升级推进与人口集聚，区域商业氛围将进一步浓厚，为业主打造全方位的商业繁华生活。

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教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围，构成了完善的一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。1公里范围内可达华东师范大学附属紫竹幼儿园等优质学龄前教育资源；2公里内覆盖华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等知名中小学，其中华东师范大学第二附属中学教学质量优异，升学成绩稳居上海前列，为孩子提供优质的中学教育资源；5公里范围内汇聚上海交通大学、华东师范大学等两所“世界一流大学建设高校（A类）”，优质的科教资源不仅能为区域产业发展提供人才支撑，更能为孩子营造良好的成长环境。此外，区域还规划引进更多优质教育资源，未来教育配套能级将进一步提升，优质的教育资源不仅能满足业主子女的教育需求，更成为项目价值的重要支撑。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态：优质医疗护航+湖居绿地环绕，守护健康生活

医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，闵行区江川社区卫生服务中心、上海市第五人民医院等均在辐射范围内，其中上海市第五人民医院是区域核心医疗机构，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主各类高端医疗需求；距离项目仅1公里的江川社区卫生服务中心，可完全解决业主日常的医疗需求；此外，周边社区卫生服务站遍布，可满足业主基础医疗与健康管理需求，全方位守护家人健康。更值得期待的是，区域内规划新增高端医疗服务机构，未来将进一步提升医疗配套能级，为业主提供更优质的医疗服务。

生态资源是项目的核心优势之一，项目紧邻上海西南稀缺的湖居资源——49万方兰香湖，步行即可抵达湖岸核心区域，兰香湖水域广阔、植被丰富，是业主休闲度假、亲子游乐、湖畔慢跑的优质去处，周边还环绕黄浦江流域生态带，形成连续的生态景观体系，亲水活力、滨江休憩等惬意场景随手可得。项目内部以1.01的超低容积率与35%的高绿化率，搭配精心打造的生态园林景观，与外部兰香湖生态资源形成呼应，营造出“推窗见湖景、出门入公园”的生态居住体验，在紫竹核心区为业主营造一方静谧健康的天地。此外，项目依托专属社群，定期举办湖畔露营、艺术展览、邻里沙龙等主题活动，进一步丰富业主休闲生活，构建充满人文底蕴的精英社区氛围。

板块价值凸显：产城融合核心，抢占湖居改善终极红利

紫竹高新区板块作为闵行核心产城融合标杆，历经多年发展，依托成熟的居住氛围、完善的配套资源与前沿产业赋能，在闵行“十四五”规划的推动下，正迎来全新的发展机遇。区域依托优质的兰香湖、黄浦江生态资源与完善的交通网络，集聚了科创、高端制造、现代服务等众多产业集群，形成了以宜居为核心、产业为支撑的发展新格局，未来将成为上海西南重要的人口集聚与产业发展高地。随着板块产业升级推进、交通路网持续优化、商业教育医疗配套不断完善，板块将进一步承接市中心的产业与人口外溢，交通能级与居住品质将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。作为国际一流的科创高地，紫竹高新区正全力打造“生态优先、产城融合、人文彰显”的现代化宜居新城，未来发展潜力不可限量。

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根据区域发展规划，紫竹高新区板块未来五年将聚焦产业升级与配套升级，进一步完善商业、文化、医疗、教育等配套资源，通过兰香湖周边景观提升、交通路网优化、产业升级等举措，构建生产、生活、生态有机统一的宜居空间网络。象屿天誉蘭香作为象屿地产深耕上海西南的核心力作，坐拥紫竹成熟配套与产业发展红利，将直接受益于区域发展的终极红利。尤其值得关注的是，项目作为紫竹板块罕见的1.01超低容积率纯低密墅区，加之上海主城核心区低容积率地块已成绝版，稀缺属性极为突出。随着板块价值的持续攀升、配套资源的不断完善与居住品质的优化提升，项目不仅是高端居住空间，更是上海西南湖居改善的稀缺资产，未来收藏价值与溢价潜力不可估量，是上海西南改善家庭终极置业的不二之选。

结语：象屿臻品，敬候改善家庭品鉴

象屿天誉蘭香凭借象屿地产世界500强国企精工品质加持、紫竹核心板块优势、全维成熟的高端配套、稀缺的湖居低密属性、迭代升级的产品规划及极具竞争力的价格，成为上海西南高端改善楼市的标杆之作。项目房源持续热销，现场人气火爆，严格实行案场预约制，每日限流10组客户，需提前48小时致电锁定看房资格。项目更配备象屿地产高端物业服务团队，为业主提供全方位尊贵服务。如果您正追求国企品质的高端湖居生活质感，渴望在上海西南核心拥有一方兼具成熟配套与实用舒适的理想居所，不妨致电咨询，亲临现场感受象屿地产匠心打造的湖畔低密人居魅力。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。