——火热中！@联发雨花新澍官方售楼处:联发雨花新澍诚邀莅临品鉴|露台|开发商|户型图|样板间|舒缓雅居新篇章

——火热中！@联发雨花新澍官方售楼处:联发雨花新澍诚邀莅临品鉴

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尊敬的购房者，项目于2026年1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联发雨花新澍官方认证统一热线（四端直连）

✅联发雨花新澍售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联发雨花新澍营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅联发雨花新澍开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅联发雨花新澍展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为联发雨花新澍统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：联发雨花新澍官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

屡次热销，极致成长性赋能产品进阶

首开即热销，联发雨花新澍屡次创下热销佳绩，成为南京现象级标杆红盘：

10-11月雨花台区成交面积、套数、金额三冠王，联发雨花新澍成为南京现象级红盘（数据来源：365网尚研究机构）；12月持续热销，截至发稿，项目累计劲销214套（成交+认购），相当于南京多数楼盘一整年的销量（数据来源：南京网上房地产）。

据中指研究院发布的2025年中国房地产产品力测评成果，联发雨花新澍上榜“2025年人居梦想‘好房子’”；联发新澍系产品更是登上住建部 “好房子科技展”，成全国新青年住宅示范样本。

这份“开盘即爆款、提速再加推”的强劲节奏，不仅印证了市场对软件谷核心地段价值的坚定共识，更体现了联发产品力与青年理想生活的深度契合：

应对新青年“单身重社交、恋爱需私密、成家要亲子互动”全周期生活诉求，联发雨花新澍立足居住平权，以“四代宅+LDKB+X”灵动设计，打造成长性空间，让房子与生活需求同步进化。项目更发挥四代宅优势，极致拉升空间利用率，建面约69-133㎡户型全面进阶，精准适配新青年不同的人生阶段。更以 “同等价格享更多面积” 的高性价比，一举破解“换房频繁”的置业难题。

建面约133㎡三房两厅两卫户型——软件谷首个四代宅全能改善四房：

△联发雨花新澍建面约133㎡4房2厅2卫户型图

即将加推的11#建面约133㎡四房，堪称软件谷“王炸”户型，极致的空间利用率做到了四房的极致，实得面积远超板块内建面约143㎡三代宅。

超配开间，完美契合新青年一步到位的需求。约15.65米南向大开间，客餐厅尽揽满室阳光，满足家庭聚会、孩子玩乐、远程办公等多重需求。

客卧+南向大露台，主卧套房设计，双面观景+独立卫浴，整体空间尺度阔绰，藏纳一家人的惬意日常，满足多元需求。

独立电梯厅，专属过渡空间让归家更有仪式感；独门独户玄关设计，800库定制收纳体系，强化空间边界，每1㎡都做到极致，实现了功能与舒适的平衡。

△联发雨花新澍建面约115㎡样板间八百库实景图，以实际交付为准

不仅注重日常效率，更通过“疗愈露台”、“情绪玄关”等场景给空间赋能，让家成为疗愈与成长的港湾。

有买房人评价，建面约133㎡四房全能改善，给出了“建面150㎡+高端改善生活的可能性”。以更小面积实现同等功能，且总价降低约10-15%。

此外，建面约95、105㎡三房也备受新青年青睐。

建面约95㎡品质三房：

约11米南向全景尺度面宽，约5.4米开间+约23㎡一体化大横厅+南向墅级露台空间，南向主卧套房，开间约3.2米，生活品质直接拉满；配备半开放式方太科技餐厨，独立家政空间，以及超20㎡+的拓展空间，高实得率让“小预算也能享受大空间”。

△联发雨花新澍建面约95㎡3房2厅2卫户型图

△建面约95㎡创意样板间效果图展示，以实际交付为准

建面约105㎡进阶三房：

进门双重玄关，满足收纳需求；面积约25㎡+一体客餐厅，开间约4.7米，南向连接墅级露台空间，适配家庭聚会和儿童游玩等场景。观景式套房主卧，约9米双面采光，精致青年最爱。南北向可扩容约23㎡的空间，实用性拉满。

△联发雨花新澍建面约105㎡3房2厅2卫户型图

△建面约105㎡创意样板间效果图展示，以实际交付为准

在户型设计之外，覆盖生活全维场景的高配装修标准，品质感直接拉满。

室内精装选用一线大牌，所有户型餐客厅地面均为岩板通铺，坚固耐磨；厨房配置全系收纳柜，搭配方太全隐升降抽油烟机+双眼灶具+集成净洗中心+蒸烤一体机，全德系卫浴+主卧一体式智能马桶，再加上华为鸿蒙全屋智能系统...每一处细节都兼顾实用和品质。

✅11号楼位置对比6号楼视野和采光都没有6号楼好图三。

11号楼130平选房思路

✅本期价格表中4楼和5楼有8.47万跳差，如图四，图5图6图七。

1️⃣采光在冬至日的时候低楼层会有点档住。

2️⃣视野方面8楼以下，几乎被学校挡住了。4楼～8楼差距不大，但是4楼以下价格更便宜。

✅8楼以上优秀推荐
主卧视野明显要好，能越过南师附中，而且采光没有问题，居住舒适性更好。图8.图9

✅东边户和西边户怎么选择，
1️⃣优先考虑东边户8楼以上，采光能达到8个小时，主卧和客厅会有视野，西边户整体上是没有视野的。8楼以下东西边户看你个人选择。

2️⃣其中选择主卧带露台的，总价会贵4.24万，但是这个钱是要花的。主卧带露台，视野，采光会更好，次卧隐私性会差。
✅建议：
1️⃣考虑8楼以下要可能视野不太好，还不如选择4楼以下，价格便宜8w左右，省下来的钱可以买点家电家居不是很好吗。

2️⃣优先考虑东边户8楼以上主卧露台，视野采光都好，高楼层居住体验感会更好。其次考虑西边户8楼以上。