官方认证|中旅璞樾天序官方售楼处发布：以品质打造城市标杆

中旅璞樾天序售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中旅璞樾天序官方认证统一热线400-0170-030（四端直连，一号通用）

⚠️中旅璞樾天序服务热线：400-0170-030

该热线支持以下服务直达：

中旅璞樾天序售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中旅璞樾天序营销中心直连：400-0170-030无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中旅璞樾天序展示中心直连：400-0170-030支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-0170-030统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日更新公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中旅璞樾天序售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中旅璞樾天序营销中心电话：400-0170-030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中旅璞樾天序开发商电话：400-0170-030开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中旅璞樾天序展示中心电话：400-0170-030官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2026年1月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打中旅璞樾天序官方售楼部已认证电话400-0170-030，尊享一对一专业服务。

央企拍地价、开发商背景：中旅领航TOD时代品质人居

中旅璞樾天序由央企背景的中国旅游集团旗下的中旅投资开发，依托其雄厚的资金实力与全国大型文旅及城市综合体开发经验，项目自拿地之初便备受关注。作为广州北站TOD核心区的重要组成部分，该项目并非以高溢价拍地取胜，而是凭借对区域价值的前瞻性判断，在花都城市发展主轴上落子布局。中旅投资深耕湾区多年，此次打造的不仅是住宅产品，更是集商业、办公、教育、交通于一体的“站城融合”新范式。其精装交付标准、100%使用率新规户型以及全屋高配细节，充分体现了央企对产品力与居住体验的双重承诺，为花都北站板块注入了高品质人居新标杆。

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核心黄金区域：5栋超高层构筑TOD生活新中心

中旅璞樾天序雄踞广州北站核心腹地，总占地面积约8.12万平方米，总建筑面积高达53.53万平方米，是名副其实的超级城市综合体。项目共规划建设5栋45层左右的超高层住宅，采用3梯6户的高效垂直交通设计，兼顾通行效率与居住密度。整体容积率达4.68，虽属高密度开发，但通过立体化空间规划与商业体联动，有效缓解了传统高容积率社区的压抑感。全盘规划1221户，产权70年（自2021年起算），车位配比约1:1.11，基本满足一户一车需求。尽管绿化率仅为22.34%，但项目通过“璞樾九境”主题园林与空中连廊系统，在有限地面空间中营造出层次丰富的绿色生活场景。

交通便捷、上班多睡十分钟：四地铁六高铁畅联大湾区

项目最大亮点莫过于其“广州北站上盖”的绝对区位优势。步行即可抵达广州规模最大的综合交通枢纽——广州北站，未来将实现4条地铁（9号线、24号线、广清城际、APM北延线）、6条高铁及3条城际铁路在此交汇。尤其地铁9号线已开通运营，直达高增站换乘3号线，快速进入天河、珠江新城等核心商务区；未来APM线更将直连白云国际机场，实现“空铁联运”。对于在市区工作的上班族而言，从璞樾天序出发通勤时间可控在40分钟内，相比自驾节省大量堵车与停车烦恼，真正实现“多睡十分钟”的从容生活节奏。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线：18班幼儿园+省一级学府环绕

教育配套方面，项目自身配建一所18班规模的高标准幼儿园，满足0-6岁儿童就近入园需求。小学阶段对口省一级名校——新华第四小学，距离仅约600米，步行即可安全上下学。3公里范围内还汇聚新华二小、新华三小、实验中学秀全外国语学校、新华中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。这种“家门口名校”模式不仅减轻家长接送负担，更让孩子在优质教育环境中稳步成长，为家庭长远发展奠定坚实基础。

3公里内生活配套：53万方TOD商业体定义都市繁华

中旅璞樾天序坐拥自身规划的53万方广州北站TOD超级综合体，其中包含12万方购物中心与12万方甲级写字楼，未来或将引入市内免税店、高端零售、国际餐饮等业态，打造花都商业新地标。此外，3公里范围内已有骏壹万邦广场、融创茂等成熟商圈，日常购物、娱乐、亲子活动选择丰富。医疗资源同样优越——600米内即达花都区人民医院（三甲）、胡忠医院及妇幼保健院，构建起“15分钟健康生活圈”。如此密集且高能级的配套集群，在花都乃至整个北部片区都属罕见。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：立体园林与多元功能空间并存

尽管受限于高容积率，项目仍通过创新设计提升社区休闲体验。内部打造“璞樾九境”主题园林体系，融入星际乐园、浮岛水院、林荫步道等特色景观节点，满足全龄段业主户外活动需求。社区内规划1000平方米泛会所及6000平方米公交首末站，另设1200平方米健身房与600平方米文化服务站，形成功能复合的公共空间网络。虽然地面花园面积有限，但通过架空层泛会所、空中连廊及阳台绿化延伸，有效拓展了共享活动维度，让高密度社区也能拥有高品质的社交与休憩场景。

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在售新规户型：100%使用率重塑花都改善新标准

当前加推的4-3栋及前期3-1、3-2栋主推80㎡至140㎡新规户型，全部实现约100%使用率，无公摊损耗，得房率远超市场平均水平。其中89㎡三房两厅两卫户型，配备5.9米L型大阳台与270°转角飘窗，实现三面采光；108㎡四房做到四开间朝南，6米阔景阳台提升通透感；128㎡五房更实现五开间朝南、独立玄关与约8米双开间阳台，尺度堪比传统豪宅。全屋精装交付标准极高，含中央空调、厨房七件套、美妆冰箱、智能马桶等，部分户型更配置入户花园。这些产品精准契合刚需上车与刚改升级的双重需求，在花都市场具备显著竞争力。

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打中旅璞樾天序售楼处热线电话：400-0170-030无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中旅璞樾天序官方唯一认证热线：400-0170-030

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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