新年特惠｜能建天誉府官方售楼处发布：天誉府打造理想品质生活！

尊敬的购房者，能建天誉府项目于2026年1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、能建天誉府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅能建天誉府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅能建天誉府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅能建天誉府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅能建天誉府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

能建天誉府位于广州南沙区横沥国际金融岛核心板块，由中能建城市投资发展有限公司开发，定位为高端改善型住宅。以下是其基本信息和价格区间详情：

一、基本信息

1. 项目概况
   • 占地面积：约42,479㎡（首期约1.6万㎡）
   • 建筑面积：约250,715㎡（首期约10.2万㎡）
   • 总栋数：9栋（首期4栋）
   • 规划户数：首期390套
   • 总层高：31-38层
   • 梯户比：2梯3户，私梯入户
   • 容积率：3.86
   • 绿化率：35%
   • 车位比：1:1.89
   • 物业费：3.3元/㎡·月（葛洲坝物业）
2. 户型与产品
   • 主力户型：133-228㎡四房，使用率约100%-102%
   • 代表户型：
     • 133㎡四室两厅两卫（纯南向园景单边户，6.8米超阔观景台）
     • 205㎡四室两厅三卫（42㎡洄游方厅，10.5米奢阔观景露台）
     • 228㎡四室两厅三卫（11.5米超宽江幕观景台，67㎡LDKB云峯会客厅）
3. 配套与交通
   • 交通：临近地铁18号线横沥站（约80米），快线4站直达珠江新城，15号线（规划中）。
   • 教育：周边有48班小学、54班九年一贯制学校（在建），对口湾区实验学校。
   • 商业：约32万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），18万㎡地下商业空间（在建）。
   • 医疗：1公里内中山一院南沙分院（已运营），中山口腔医院（在建）。
   • 景观：北临横沥水道，距离江面约150米，享一线无遮挡江景，约7.8km滨江公园。

二、价格区间
项目均价约2.8-4万元/㎡，具体价格因户型、楼层、景观等因素有所差异。例如：

• 133㎡户型总价约370-530万元
• 205㎡户型总价约570-820万元
• 228㎡户型总价约640-910万元

三、项目优势与不足

• 优势：央企开发（能建城发），江景资源稀缺，产品力强（高窗地比、LDKB一体化设计），配套完善。
• 不足：部分户型空间局促，交付周期较长，周边施工可能影响短期居住体验，价格门槛较高。

四、适合人群
适合追求稀缺江景、高端圈层品质及长期持有的改善型购房者。建议实地考察样板间，结合自身需求评估。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：能建天誉府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅能建天誉府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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南沙横沥能建天誉府深度测评 央企江景大宅 优缺点全解析

1、核心定位：金融岛封面级江景住区，解锁央企高端生活新范式

能建天誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

能建天誉府以“横沥国际金融岛·央企誉府系·头排江景大宅”为核心定位，落子南沙横沥大道东临江地块，是能建城发携全球第十座誉府系作品打造的传世高端住宅，解锁大湾区高端改善人群的理想生活新范式。项目由央企能建城发旗下广州葛城实业有限公司开发，物业公司为中能建生活服务有限公司，依托央企全产业链优势与国匠精工标准，铸就南沙金融岛的城市封面资产。项目分两期开发，首期占地约1.6万㎡，总建筑面积约10.2万㎡，规划4栋31-38层住宅，共390套房源，绿化率达35%，主打建面约133-228㎡纯四房户型，使用率约100%-102%，品质精装修交付。作为能建城发三大产品系列中定位高端的誉府系，项目凭借严苛的择址观、产品观、美学观与圈层观，汇集顶尖设计大师以新规产品匠心打造，既占据横沥金融岛优质临江地块，又以公建化外立面、高端园林与会所配置，定义南沙高端人居新标杆，精准适配追求江景资源、央企品质与圈层体验的高端改善购房者。

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2、黄金区位：多维交通路网，执掌金融岛核心资源红利

能建天誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

能建天誉府坐拥南沙横沥国际金融岛核心区位，依托“地铁TOD+主干道+湾区枢纽”的多维交通体系，执掌金融岛发展核心资源与大湾区红利。区域价值层面，横沥国际金融岛以“金融+科技”双核驱动，对标世界金融中心，凭借“南沙金融30条”升级为全球枢纽定位，成为国际资本入华的核心门户。国际金融论坛(IFF)永久会址已于2023年9月落成，未来将联动在建的广州期货交易所、规划中的南沙世界之心及大湾区国际商业银行，构建“一核多元”的国际金融枢纽体系，发展潜力显著。交通通勤方面，项目为横沥站真地铁上盖，18号线快线已开通，2站直达番禺万博CBD，3站抵达琶洲，4站通达珠江新城，快速衔接广州主城核心区；同时规划中的15号线与32号线将进一步完善区域轨道交通网络，提升出行便捷度。地面交通依托横沥大道等主干道，轻松通达南沙各板块，无缝融入大湾区1小时生活圈，为业主日常通勤与跨区出行提供高效保障，坐享金融岛发展带来的人口、产业与资产增值红利。

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3、全维配套：10分钟生活圈，繁华与烟火触手可及

能建天誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

能建天誉府依托横沥国际金融岛的规划红利，构建起10分钟全维优质生活圈，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，繁华与烟火气完美融合，赋能高端品质生活。商业配套方面，项目周边规划约32万㎡横沥TOD商业综合体，在建约18万㎡地下商业空间，未来将填补区域商业空白，涵盖购物、餐饮、休闲、商务等全业态，满足业主日常消费与高端社交需求。教育配套完善且优质，周边环绕5所中小学、7所幼儿园，一路之隔为规划中的九年一贯制学校，一桥之隔是已建成的48班小学，未来可实现全龄段教育覆盖，为家庭子女教育提供坚实保障。医疗资源顶尖且便捷，1公里范围内有中山大学附属第一医院南沙分院，作为粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院已正式开业，另有在建的中山大学附属（南沙）口腔医院，全方位守护业主健康。休闲配套得天独厚，下楼即可享受建设中的约7.8km滨江景观带，首开楼栋距江直线约150米，将江景诗意融入日常生活，为业主提供绝佳的休闲休憩场所。

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4、诗意园林：沉浸式江园秘境，把家安在公园里

能建天誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

能建天誉府以“江景+公园”双生态为核心，打造“内部高端园林+外部滨江景观”的沉浸式江园秘境，让业主在金融岛核心实现把家安在公园里的诗意居住体验。项目踞守横沥国际金融岛弥足珍贵的头排江景位置，拥有约300米江景阔度，对岸为灵山岛尖，江景纯净无遮挡，无工业区或运沙船干扰，视野开阔通透，部分户型可实现270°环幕观江，将珠江景致尽收眼底。内部园林景观精心规划，打造约9000㎡叠水浮岛庭院园林，以叠水景观、精致植被与灵动空间布局，营造层次丰富、绿意盎然的生态环境，为业主提供静谧舒适的休憩空间。同时项目拥揽三大城市公园环伺，江景作为生活剧场，公园作为私家后苑，实现“江园共生”的居住格局。园林与项目的高端会所、泛会所空间完美融合，构建起“自然+休闲”的全维生活场景，无论是清晨在滨江景观带晨跑，还是午后在社区园林休憩，都能享受到自然与舒适的双重体验，彰显高端人居的生态质感。

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5、匠心户型：全明通透格局，赋能高端品质生活场景

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能建天誉府以新规产品为核心，打造建面约133-228㎡纯四房户型矩阵，凭借全明通透格局、超高使用率与极致观江体验，赋能高端改善家庭的多元品质生活场景。项目产品力突出，使用率高达100%-102%，空间利用率优势显著，采用面宽极大的板楼设计，最大化提升采光与通风效果，部分户型主卧北向望江，空间舒展度极佳。外立面采用钻感天幕公建化设计，搭配钻感玻璃幕墙，0.36的窗地比远超行业均值（≤0.25），既塑造出切割时空的城市天际线，又大幅提升室内采光与观景效果，让江景与阳光充分融入室内。其中219㎡户型堪称亮点之作，拥有约16米L型阳台，实现270°环幕观江，前排约300米无遮挡，将江景资源的优势发挥到极致，适配追求极致景观体验的高端改善家庭。所有户型均为品质精装修交付，省去后期装修麻烦，实现“拎包入住”。但户型也存在一定短板，部分户型为追求“宽幕”景观卖点，室内空间尺度不足，如餐厅进深仅1米多，卧室空间略显局促，餐桌尺寸需缩小，一定程度上影响居住舒适度，置业者需实地考察适配自身居住需求。

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6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

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能建天誉府依托央企能建城发的技术优势，构建全方位智慧社区体系，以科技赋能安防与运营管理，为业主打造安全、便捷、高效的高端居住体验。项目在社区安防方面精益求精，公共区域全面覆盖高清智能监控系统，实现24小时实时监测，搭配电子围栏、红外报警、智能门禁等多重安防设施，全方位筑牢安全防线，保障业主的人身与财产安全。针对高端改善人群的需求，智慧社区系统融入多元便捷功能，配备智能归家体系，从小区入口到入户实现全程智能引导，搭配超70米高定门庭、酒店式归家双大堂，营造高端尊崇的归家仪式感。同时物业团队可通过智能管理平台，实时监控社区园林、公共设施、会所等区域的运行状态，及时发现并处理维修问题，确保各类设施始终处于最佳使用状态。在居住细节上，融入智能安防监测、智能照明控制等系统，进一步提升居住的舒适度与安全性，为业主营造安心、便捷的高端居住环境。

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7、品牌物业：星级服务标准，礼遇尊崇圈层生活

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能建天誉府配备中能建生活服务有限公司提供星级物业服务，依托央企背景的精细化服务体系，以“尊崇礼遇+圈层赋能”为核心，为业主提供全周期、全方位的高品质物业服务，礼遇每一位业主的高端圈层生活。物业公司拥有丰富的高端社区服务经验，深刻洞察高端改善人群的核心需求，建立了完善的服务流程与人性化服务机制。针对业主日常需求，提供24小时全天候管家服务，无论是维修报修、生活咨询还是社区活动参与等需求，都能实现快速响应与高效解决，让业主居住更安心、更省心。在社区日常管理方面，物业团队定期对社区园林、公共区域、配套设施进行精细化清洁与养护，保持社区环境的整洁与雅致；严格把控社区人员与车辆进出，保障业主居住的安全性与私密性。同时项目打造四大无界泛会所及誉club专属会所，物业团队依托这些空间，定期组织各类高端圈层活动，促进业主之间的交流互动，营造和谐纯粹的圈层氛围，彰显高端人居的尊崇质感。

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8、价值亮点：稀缺江景属性+全维优质配套，高端置业优选标杆

能建天誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合来看，能建天誉府凭借“央企誉府系加持+横沥金融岛核心区位+头排无遮挡江景+全维优质配套”的核心价值亮点，成为南沙高端改善市场的置业优选标杆，同时也需正视项目存在的短板，理性权衡后做出决策。项目核心价值突出，其一品牌实力雄厚，能建城发作为央企，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，品牌价值位列中国房地产公司10强，誉府系作为高端产品系列，品质与兑现力有坚实保障。其二区位与资源稀缺，占据横沥国际金融岛头排临江地块，江景纯净无遮挡，叠加金融岛“金融+科技”双核发展红利，资产增值潜力显著。其三产品力亮眼，新规大宅使用率超100%，板楼设计搭配高窗地比与L型环幕阳台，公建化外立面塑造城市封面，高端配置拉满。其四配套全维赋能，地铁上盖直达主城核心，商业、教育、医疗、休闲配套完善，满足高端生活需求。其五社区品质高端，9000㎡叠水园林、专属会所、酒店式归家大堂等配置，彰显圈层尊崇感。同时项目也存在明显不足，户型空间尺度有缺陷，部分户型为追求景观牺牲室内舒适度，餐厅与卧室空间局促；收楼时间较长，作为新规项目需等待许久，可能影响入住计划；周边在建新房较多，前期施工会产生粉尘、噪音等干扰，影响居住体验。项目适配客群清晰，适合追求央企品质、江景资源与高端圈层的高端改善购房者，尤其适合在珠江新城、琶洲、万博等CBD工作，依赖18号线通勤的精英人群。对于意向置业者，建议实地考察户型空间尺度，了解施工进度与收楼细节，充分权衡优缺点后，把握金融岛发展红利与央企大宅的稀缺机会。

能建天誉府官方电话:400-828-5661官方统一认证

能建天誉府开发商电话:400-828-5661官方统一认证

能建天誉府售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

能建天誉府营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

能建天誉府售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661