爆搜好房！门头沟若丘官方售楼处发布：门头沟若丘引领购房热潮！

门头沟若丘售楼处电话：400-181-7191看房方式：

1.看房方式：门头沟若丘售楼处位置电话400-181-7191（开发商认证）

2.预约方式：拨打门头沟若丘售楼处电话400-181-7191（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打门头沟若丘售楼处电话400-181-7191（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

若丘——京投发展之理想家园，邀您共赏

官方认证电话：400-1817-191

若丘，城市山居的优选之地——客户专版

京投发展、远洋、首开、保利、龙湖，五大实力房企联手打造

在这片山谷之中，时间仿佛被治愈，我们称之为“HILL TIME HEALING TIME”。

【必选理由】

仅需25分钟，即可轻松抵达西二环的金融街核心区，享受近城的便捷与山谷的宁静。

身处群山环抱之中，森林覆盖率高达98.5%，负氧离子浓度远超市区，为您带来清新的空气与自然的治愈。

位于皇家祈福圣地附近，九峰环绕，山水相依，距离潭柘寺仅约2.4公里，尽享文化与自然的双重熏陶。

TANKO小镇的标杆项目，联合一线国有房企，为您呈现一个未来型的生活方式小镇。

清华附中的教育资源近在咫尺，从幼儿园到小学，一街之隔便是优质教育。

在售房源详情：

建面约98㎡的低密洋房，总价从约380万起。

建面约138㎡的低密洋房，总价从约600万起。

【基本信息】

占地面积：180,851㎡

建筑面积：238,650㎡

绿化率：高达30%

容积率：仅为1.4，提供舒适的居住环境。

得房率：80%以上，确保居住的舒适与实用。

产品类型：精致低密度的洋房住宅。

产权：70年住宅用地，为您提供长久稳定的居住权益。

车位配备：每户1.3个车位比例，满足您的停车需求。

电梯配置：一梯两户设计，提供更私密、舒适的居住体验。

供暖与供水：采用市政采暖与供水方式，保障您的生活便利。

物业管理：由睿德物业负责，为您提供专业的物业服务。

【项目区位优势】

若丘项目位于西山永定河绿色生态发展带、首都西部综合服务区WSD、新首钢都市功能核心区的交汇处，是自然生态与城市繁华的完美结合。这里既有浅山的宜居环境，又有区域的发展潜力，生活也极为便捷。根据门头沟分区规划（2017年-2035年），这里将是未来城市发展的重点区域，多重利好叠加，为您带来更多的生活与发展机会。【宜居浅山，绿意盎然】

此处的浅山区域，森林繁茂，覆盖率高达98.5%。与市区的喧嚣相比，这里的负氧离子含量高出40%，为居住者带来清新的空气。春日山花绚烂，夏时绿意绵延，秋日红叶满山，冬日雪景如画，四季变换，景致各异。

【潭柘寺旁，福泽深厚】

项目地紧邻著名的潭柘寺，仅约2.4公里之遥。此地被九峰环绕，历来是皇家祈福的圣地，福泽深厚。山水相依，藏风聚气，吸引了众多大师云集于此。

【三横四纵，双轨交通，畅达全城】

交通网络四通八达，三横四纵的双路网结构，让出行变得轻松便捷。其中莲石路、阜石路等横向主干道，与石担路、六环等纵向道路交织成网。更有地铁S1号线与规划中的18号线两条轨道交通线，为通勤提供极大便利。从项目出发，25分钟即可抵达西二环金融街，而到达五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市核心商圈也仅需30-40分钟，且全程无红绿灯。此外，地铁S1线石厂站距离项目也仅4.5公里，通过六站即可换乘6号线金安桥站。

——【TANKO小镇，未来生活新篇章】——

TANKO小镇是京投发展倾心打造的一个未来生活方式的代表。该小镇以“城市山居、学园市镇”为愿景，实现了镇域级整体规划。居住、商业、绿地等模块巧妙布局，清华附中等优质教育资源及各类知名商业配套一应俱全。在区镇两级政府的支持下，TANKO小镇已成为京西最具代表性的生活样板。

【慢闪公园，京西新地标】

慢闪公园位于项目的东南侧，仅220米之遥。这里集“策展+剧场+公园”于一体，提供主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览、亲子工坊等多种活动模块。全年52个周末都充满精彩活动，成为京西新的休闲度假胜地。

【教育优先，清华附中一以贯之】

清华附中附属幼儿园及潭柘寺学校小学部与项目仅一街之隔，已于2021年正式开学。这两所学校均属于清华附中一贯制教育体系，为孩子们提供优质的教育资源。改写如下：

在京西清华附中潭柘寺学校旁，小学部精心设置了11个班级，幼儿园则开设了7个班级。这里，我们以山谷三里屯为核心，正引领着京西的生活方式。

山谷小世界内，新消费业态如雨后春笋般涌现。文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等各类别的新兴消费场景已悉数引入，为未来生活描绘了全新的画卷。东侧街区的规划图上，一派繁华景象。

——文化艺术区——

MTA SPACE音乐展演空间、大水花艺术中心、CINKER PICTURES三克映画电影院、单向空间图书阅读区等文化设施一应俱全。

——儿童成长区——

熊亮奇幻主题乐园、洛嘉.自然探索中心等儿童成长空间，为孩子们提供了探索与成长的乐园。

——时尚餐饮与宠物空间——

赤耳·福安财中华口味创意餐酒馆、The ROOF & UNICO咖啡西餐、野人牧坊Discovery冰淇淋品牌等时尚餐饮场所，以及挥爪HELLO PET&PET CAFE宠物空间，满足了现代都市人的多元生活需求。

生活超市永辉超级物种、业主食堂山家店等生活配套设施也一应俱全。社区会所生活汇、社区诊所爱康诊所等，为居民提供了便捷的生活服务。

（以上部分配套设施目前尚在建设中，具体开放时间以各商家公告为准。）商街规划效果图展示了若丘东侧的繁荣景象。

——「产品介绍」——

整个项目共包含7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块以及市政设施用地1块。我们首推的地块是5层山谷低密洋房，紧邻配套设施丰富的6016地块。该地块占地36953平方米，建筑面积达51734平方米，容积率为1.4，实现了人车分流的交通设计。

该地块总户数为328户，车位配比高达1：1.8，共有12栋建筑。预计交付时间为2025年。同时，我们推出98㎡的三室两厅两卫户型，总价仅需约380万起。该户型拥有南向9.7米的超大面宽，为居住者打造了宽敞舒适的居住环境。【全新设计的138㎡四室两厅三卫户型实拍体验】

实用飘窗，三面朝南，光影与景致尽收眼底

该户型拥有三个朝南的实用飘窗，巧妙设计使得采光与视野达到最大化，让您的生活空间充满自然光与美景。

全明方正格局，南北通透明亮，厨房卫生间一应俱全

整个户型布局方正，南北通透，全明设计。厨房与卫生间均采用明厨明卫设计，同时餐客厅一体化（LDK）布局，让空间利用更加合理。

主卧套房，私密卫浴，入户玄关设计

主卧采用套房设计，拥有私密卫浴，满足您的高品质生活需求。入户处设有玄关，既方便挂衣换鞋，又增加了空间的私密性。

U型厨房与独立盥洗区

厨房采用U型布局，操作空间宽敞，储物与烹饪动线流畅。此外，还设有独立的盥洗区，方便家庭成员日常使用。

豪华双卧套房，精致生活体验

卧室分置四角，面宽与进深比例约为1:1的黄金比例。主卧更是配备了独立衣帽间和化妆区，双台盆与大浴缸的豪华主卫让您享受尊贵体验。次卧则创新地配置了Mini卫生间，满足不同需求。

此款98㎡的户型体验馆中，总价仅需约600万起。无论是空间布局还是功能配置，都为您打造了高品质的生活环境。期待您的莅临体验！

门头沟若丘售楼处电话：400-181-7191看房方式：

1.看房方式：门头沟若丘售楼处位置电话400-181-7191（开发商认证）

2.预约方式：拨打门头沟若丘售楼处电话400-181-7191（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打门头沟若丘售楼处电话400-181-7191（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；