谁“啟”动了前海的烂摊子？

真的是书到用时方恨少，如今楼盘项目的名字学问越来越深了，比如这个字——“啟”，大嘴第一眼看到时也犹豫了许久。

这两天，南都、网易两家媒体报道了深圳前海一个销售均价10万+/㎡的楼盘——湾啟紫荆府，在交付时爆发了严重的业主信任危机，遭遇近八成业主拒绝收楼。

这个项目由深圳市前海蛇口启迪实业有限公司开发，背后的运营主体，正是负责妈湾片区2.9平方公里土地开发的深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司

有意思的是，这家公司近期接连翻车的两个项目，都来自一位关键人物的规划。

在湾啟紫荆府的公众号宣传中，该项目是位于前海妈湾的人居标杆，在销售阶段，项目以“铝板+玻璃幕墙”外立面为核心卖点。

临近交付日，部分业主路过项目现场时发现项目正在安装的外立面玻璃，颜色与实体样板间的偏灰色玻璃存在显著差异。

近些年普遍出现的房企交付降标的事情让业主们敏感了起来，业主们在向开发商质疑外观面的时候，发现了更多问题：

作为单价超10万/㎡的楼盘，湾啟紫荆府的车库墙面竟大面积使用普通涂料，宣传中提到的高端材质不见踪影。

宣传册中气势恢宏的石材大门，实物却显得格外廉价，用业主的话说——买家秀惨变现实版

于是，这群身价千万的业主不干了。他们组织起来，到营销中心开展“团建”，并向有关部门投诉开发商涉嫌虚假宣传。

搞笑的是，面对业主的维权，开发商口头承诺会积极整改业主提出的问题，但背地里却加班加点偷偷修改样板房

要不说，既然维权源头是“样板房和交标不符”，那就干脆把源头“整改”掉。

大嘴查了下，这家公司旗下不止湾啟紫荆府一个项目，另一个前海项目——前海瑧玺，早在一年前就陷入维权泥潭。

有业主曾发视频曝光：一千多万的房子，门框一扒就掉、墙皮一抠就落、阳台玻璃外层不打胶、油烟机都是歪的……

业主无奈自嘲：公区我都不想发了，没辙，让我们收房。

而这名业主视频的评论区，也成了大型的吐槽现场——

这楼盘之前还吹自己是‘交标天花板’，简直是离谱他妈给离谱开门——离谱到家了！哪是‘天花板’？分明是‘前海脚底板’。

阳台那胶打得真‘大胆’，出事可就‘全家富贵’了。装修虽是遗憾工程，安全底线总不能丢吧？

均价10万/㎡，你敢信这是深圳？国际化大都市，连个交付标准都守不住，真是‘安逸’得很呐！

作为妈湾片区唯一的开发运营主体，深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司成立于2016年，股东是深圳前海管理局和招商局集团。

成立至今，总共就开发了两个项目，结果两个全砸了

而这里需要重点提一句的便是，这两个项目都是在同一位大佬任内启动的——现任华润置地总裁徐荣

徐荣早年曾在深圳市规划系统任职，2020年前后加入招商局集团，并担任前海蛇口自贸投资公司总经理，主导妈湾片区的整体规划。

湾啟紫荆府与前海瑧玺原本是他在前海体系内构想的标杆之作，可惜，随着他的离任，这两个曾承载规划蓝图的“标杆”，转眼成了烂摊子。

能在前海斥资千万购房的人，买的不仅是一套房屋，更是对前海规划的信任、对国企信誉的期待。

如今，两个项目品质接连坍塌，曾经的核心规划者已离场，只留下一地鸡毛。

眼下，湾啟紫荆府的业主仍在为整改承诺四处奔走，瑧玺家园的业主则苦等所谓的“品质升级”。

这两个项目的结局最终如何，现实中已经给了无数个答案。