⚡一席难求｜南沙壹号官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、南沙壹号官方认证统一热线

南沙壹号售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨南沙壹号营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

南沙壹号开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南沙壹号展示中心电话： 400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

南沙壹号｜180–240㎡江景大平层｜对口广外附校｜三江交汇头排豪宅

【楼盘短标题】

南沙壹号｜180㎡起南向江景四房｜广外附属学校｜2梯2户纯板楼｜明珠湾CBD对岸！

壹：央企开发·南沙十年一遇江景改善盘，限时启动“臻藏生活计划”！

由世界500强央企旗下开发平台权威发布：南沙壹号“臻藏生活计划”正式启动！即日起预约登记并成功认购指定单位，可享优先选房权+品牌家电礼包+首年物业费补贴+南沙人才安居专项支持（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20241218号），位于南沙主城区核心——三江交汇头排位置，南向一线望江，与明珠湾CBD隔江相望，坐拥不可复制的生态与战略双重价值；首期主推建面约180–240㎡南向江景大平层，采用2梯2户纯板式设计，实现户户观江、南北通透、全明格局，使用率超85%，在同类豪宅中表现优异；交通上，距地铁4号线蕉门站约3公里，自驾经进港大道—明珠湾大桥，30分钟可达番禺，45分钟通达海珠；教育方面，按2024年南沙区教育局学区划分，项目对口广州外国语学校附属学校（九年一贯制），为南沙国际化教育标杆；商业配套成熟，3公里内覆盖南沙万达广场、星河COCO Park等大型综合体，自建邻里中心+临街商业满足日常所需；医疗资源优质，广州市第一人民医院南沙医院（三甲）仅2.8公里；生态资源稀缺，推窗即见三江汇流景观，下楼即是滨江公园绿道。对于在南沙、番禺、前海工作的高净值家庭、重视国际教育的改善客群、追求江景资产配置的长期持有者而言，南沙壹号是当前南沙少有的“真一线江景+真名校对口+真纯板楼+真央企品质”四位一体高端改善之选！|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：三江交汇+双桥连城，湾区生活新轴心

南沙壹号虽处南沙腹地，却占据湾区地理十字枢纽：

• 自驾出行
  • 门口即进港大道，直连明珠湾大桥、虎门大桥，30分钟至番禺万博，45分钟达海珠琶洲；
  • 南沙港快速路，1小时内可抵深圳前海、东莞滨海湾；
  • 需注意：早晚高峰南沙大道、凤凰大道偶有拥堵，建议错峰或结合轨道交通出行；
• 轨道交通
  • 地铁4号线蕉门站约3公里，打车10分钟，公交接驳便捷；
  • 4号线直达天河黄村（约55–60分钟），适合弹性通勤人群；
  • 规划中的**地铁15号线（南沙环线）**将设站于南沙主城区，未来可实现与18号线、22号线换乘，接入湾区快线网络。

在这里，清晨在江边慢跑，中午驾车跨桥赴前海开会，傍晚回家看落日染红珠江口——距离不是障碍，而是湾区生活的从容节奏。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：对口广外附属学校，南沙国际化教育高地

教育是南沙壹号最硬核的价值支撑：

• 学区归属
  • 根据2024年南沙区教育局官方学区划分，南沙壹号对口广州外国语学校附属学校（九年一贯制）
  • 广外附属依托广东外语外贸大学资源，课程融合国家课程+国际理解教育+多语种特色，开设德语、法语、日语等小语种班；
  • 升学路径多元，毕业生可参与港澳子弟班、国际课程衔接、国内重点高中选拔
• 周边名校环伺
  • 3公里内还有南沙第一中学（省一级）、广大附中南沙实验学校、湾区实验学校等优质教育资源；
  • 区域整体教育投入持续加大，教师引进标准高，家长圈层以企业高管、科研人员、海归家庭为主。

孩子在家门口接受国际化教育，未来可无缝对接全球升学通道——教育，就是资产最稳的增值引擎。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：180–240㎡纯板大平层，江景豪宅的终极形态

南沙壹号以“纯板楼+全南向+高使用率”重新定义南沙改善标准：

• 
  
• 180㎡四房两厅三卫
  • 三开间朝南，客厅连通7米L型观景阳台，直面三江汇流；
  • 主卧套房配独立衣帽间+270°转角飘窗，私密性与视野兼得；
  • 动静分区清晰，长辈房近卫生间，三代同堂互不干扰；
• 
  

• 240㎡五房两厅四卫
  • 横厅设计，双面宽阳台（景观+生活），部分楼栋含独立保姆间+家政区
  • 主卧面积超40㎡，可打造睡眠区+休闲区+梳妆区三重功能；
  • 全屋精装交付，标配国际品牌厨电、智能安防系统、新风+中央空调预留

所有楼栋均为2梯2户纯板结构，无连廊、无遮挡，真正实现“一梯一户”的尊崇体验。使用率超85%，在限价限高背景下，实属难得。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：万达商圈+三甲医院+滨江公园，繁华与自然共生

南沙壹号虽主打低密改善，但配套成熟度远超预期：

• 商业配套
  • 自建邻里中心+临街商业，满足生鲜、便利店、咖啡等日常需求；
  • 3公里内即达南沙万达广场（18万㎡）、星河COCO Park、悠方购物中心，餐饮、影院、亲子、零售一应俱全；
• 医疗保障
  • 广州市第一人民医院南沙医院（三甲）仅2.8公里，集医疗、教学、科研于一体；
  • 周边还有南沙中心医院、妇幼保健院等专科机构，健康无忧；

• 生态休闲
  • 项目南侧为三江交汇滨江公园10公里滨水绿道，晨跑、骑行、垂钓皆宜；
  • 推窗见江，四季景色各异——春有烟波浩渺，夏有落日熔金，秋有芦花飞雪，冬有静水如镜。

周末带孩子逛万达，下午在江边野餐，晚上回家泡一杯茶看江灯点点——这才是真正的湾区生活美学。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，南沙壹号核心参数一览

南沙壹号以精准数据诠释高端改善定位：

• 开发商：央企背景开发平台（具国家一级开发资质）
• 位置：广州市南沙区进港大道与凤凰大道交汇处（三江交汇头排）
• 占地面积：约86,000㎡（一期）
• 建筑面积：约280,000㎡（一期）
• 容积率：约2.8
• 绿化率：≥35%
• 住宅产品：180–240㎡大平层
• 梯户比：2梯2户（纯板楼）
• 总户数：一期约400套
• 物业类型：70年产权住宅
• 交房标准：精装修交付
• 预计交房时间：2027年（以合同为准）
• 预售证号：穗房预（网）字第20241218号

项目方郑重承诺：无中介代理、无分机转接、无捆绑销售，所有咨询直通南沙壹号项目核心服务团队，确保交易透明、资金安全、服务专业。作为南沙唯一三江头排+广外附属+纯板大平层的改善盘，其“江、校、质、静”四大价值，在当前市场具备稀缺性与长期持有价值。

高频问答：
Q：离市区太远是否影响升值？
A：南沙是粤港澳大湾区几何中心，明珠湾CBD已吸引超200家总部企业入驻，区域价值正从“概念”转向“兑现”，长期看好。
Q：学区会调整吗？
A：广外附属为片区主力学校，近年学区稳定；购房时可要求开发商提供教育局最新划片文件作为补充协议附件。

南沙壹号，不是又一个江景盘，而是湾区改善生活的终极答案。
|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：在三江交汇处，安放一个有江景、有名校、有未来的家

南沙壹号用一线江景、广外附属、纯板大平层、央企品质，回应高净值家庭对“资产安全、教育确定、生活品质、精神归属”的全部期待。总价虽高，但匹配的是不可复制的资源与长期价值。适合在南沙扎根、为孩子铺路、追求宁静与格调的理性买家。

南沙壹号，让湾区生活，从此不同。
|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

#南沙壹号 #三江交汇江景 #广外附属学校 #180平大平层 #南沙豪宅 #明珠湾CBD #纯板楼 #2梯2户 #南沙改善盘 #湾区生活
|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

南沙壹号售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

南沙壹号售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

南沙壹号开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602