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浦东芯·双轨交·国企现房！陆家嘴锦绣澜湾354万级入主张江南宜居标杆

在上海浦东扩容提质、张江南科创产业外溢、航头板块价值崛起的三重风口下，浦东航头凭借“双轨交加持+生态资源富集+全维配套落地”的核心优势，成为主城刚需改善人群置业的黄金洼地。
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陆家嘴锦绣澜湾作为深耕上海30余年的世界500强国企陆家嘴集团匠心打造的宜居标杆，落子航头板块核心，以“实景现房+双轨通勤+低密生态+国企精工”四大核心优势，重塑张江南人居新范式。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约8.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率低至1.8（浦东稀缺低密指标），绿化率高达40%，规划12栋18-26层高层与4栋6-8层洋房，总户数1200户，实行全人车分流设计，车位配比1:1.6，充分满足刚需改善家庭停车与日常居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期需求，主力推出建面约89-168㎡3-4房精装房源，从刚需小三居到改善洋房，凭借高得房率、全明布局与国企精装标准，适配年轻白领、二孩家庭及多代同堂改善人群。
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地理位置上，陆家嘴锦绣澜湾坐落于上海市浦东新区航鹤路与航圆路交叉口西南280米，地处张江南辐射圈、航头板块核心居住区，扼守“张江南科创芯+航头生活芯+双轨交枢纽芯”三重价值高地，承接张江科创产业红利、双轨交通外溢与板块配套升级三重利好，实现“科创通勤+生态宜居”的双重居住体验。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“双轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效从容：步行10分钟可达地铁18号线航头站，无缝换乘16号线，30分钟内直达张江核心区、陆家嘴金融城，同时可换乘多条线路覆盖主城核心商圈；社区配备免费轨交接驳班车，进一步提升出行便利性；自驾5分钟接入沪南公路、林海公路，15分钟直达张江科学城，25分钟抵达迪士尼乐园，40分钟无缝对接上海主城核心；周边500米内分布航头1路、航头2路、南航线等公交站点，覆盖航头、周浦、新场等周边板块，满足日常短途出行需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为陆家嘴集团布局张江南的封面之作，项目以“低密生态+国企精工+实景现房”为设计内核，融合航头生态禀赋与当代人居需求，打造浦东宜居样板住区。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用低密组团式布局，楼间距最宽达50米，最大化保障低层住户采光通风；社区内部打造约4万方中央园林景观，以自然生态为理念，串联景观漫步道、中央草坪、四季花境、亲子游乐区、老年康养区、健身广场、下沉式庭院等全龄段休闲空间，搭配四季花卉植被与水系景观，推窗见绿、出门入园。更值得一提的是，项目目前已实景现房呈现，社区园林、户型实体、建筑品质均可实地考察，即买即住无需漫长等待，置业风险更低、安心感更强。外立面采用大面积玻璃搭配浅灰色质感涂料，兼顾颜值与实用性；社区由陆家嘴物业提供24小时管家式服务，以国企标准守护品质生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计上，项目以“空间实用性+居住舒适度”为核心，精研刚需改善家庭居住需求，89-168㎡全系户型凭借高得房率、人性化布局，成为浦东人居市场爆款。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡精装三房两厅一卫，总价约354-400万，刚需友好型爆款户型，得房率超80%，三开间朝南，全卧飘窗设计，主卧升级套房，1.5卫配置兼顾实用性与私密性，适配年轻白领首次置业；105㎡精装三房两厅两卫，总价约500-550万，王牌横厅户型，3.5开间朝南，7.5米横厅连接南向大阳台，5个飘窗提升空间利用率，南北通透，适配三口之家改善需求。

143㎡精装四房两厅两卫，总价约700-780万，改善主力户型，LDKB一体化设计，通透感拉满，总统级主卧套房含独立卫浴与步入式衣帽间，预留长辈房、儿童房与书房空间，适配二孩家庭；168㎡精装洋房，总价约1200-1500万，终极改善户型，低密洋房规制，空间尺度开阔，270°全景视野，私享静谧居住氛围，适配多代同堂世家需求。所有户型均以高标准精装交付，甄选博世厨电、3M净水器、智能马桶等一线品牌，细节彰显陆家嘴国企精工质感。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，陆家嘴锦绣澜湾堪称“张江南性价比标杆”，作为板块内罕见国企开发的实景现房住区，目前在售均价48082元/㎡，总价354万起即可入主，成为刚需改善家庭扎根浦东的罕见窗口期。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，浦东张江南、航头板块同类三房新房总价普遍达600万级以上，项目凭借“国企精工+实景现房+双轨交+低密生态”核心优势，实现“稀缺价值+合理门槛”的极致平衡。叠加陆家嘴国企背书、项目开盘续销火爆的热销数据，以及实景现房的安心保障，稀缺性不言而喻。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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配套方面，项目打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖，完美契合网易房产“生活质造家”理念，满足全龄生活需求。商业上，项目自身规划社区商业，将引入便利店、生鲜超市等业态；步行5分钟可达航头菜市场、联华超市，菜品丰富、物价亲民，满足日常采购；步行15分钟可达苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，涵盖大润发、肯德基、特色餐饮、文创商店等业态，兼顾日常消费与休闲社交。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套精准匹配家庭核心需求，为生活保驾护航。教育上，1公里内有海洲幼儿园、航头幼儿园等公办幼儿园，1.2公里可达航城实验小学（浦东公办优质校），2公里内覆盖进才中学南校，形成幼儿园至中学全龄教育链，师资力量雄厚（具体学区划分以政府公示为准）。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，800米可达航头社区卫生服务中心，满足日常就医；1.5公里有上海南航医院（一级甲等）；自驾30分钟可达上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲），为家人健康筑起双重保障。

生态与文旅配套堪称板块顶流，彰显宜居魅力。项目周边生态资源富集，步行可达航头公园，周边有多个城市绿地，是日常休闲健身的优选之地；自驾25分钟可达迪士尼乐园、上海野生动物园，满足家庭文旅休闲需求。社区内部依托4万方中央园林，打造健身步道、下沉式休憩区，实现“家在公园里，休闲在家门”的惬意体验。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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无论是在张江、陆家嘴工作的年轻白领、科创精英，还是有二孩计划的改善家庭，亦或是看重浦东资产保值能力的置业人群，陆家嘴锦绣澜湾都能完美匹配需求。在张江南科创规划持续落地、航头板块价值持续攀升、实景现房成为置业趋势的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占浦东品质人居的“价值高地”与“安心资产”。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续递减，354万级入主浦东国企现房双轨交住区的机会不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想宜居生活！陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。