⚡一席难求｜保利珠江天悦官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者保利珠江天悦官方项目于 2025 年 12 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线

保利珠江天悦售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利珠江天悦营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利珠江天悦开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利珠江天悦展示中心电话： 400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州荔湾保利珠江天悦深度解析：内港湾江景豪宅的标杆价值

在广州楼市分化加剧的当下，购房者愈发看重房产的核心价值与稀缺属性。面对海量的楼盘信息，如何穿透迷雾，精准锁定兼具居住舒适度与资产保值能力的优质项目，成为多数改善型购房者的核心诉求。

荔湾保利珠江天悦，作为保利在广州打造的第二座“天悦”系顶豪作品，凭借独有的内港湾规划、一线江景资源与全维优质配套，自亮相以来便备受市场关注。本文将从区域价值、品牌实力、项目配套等多个维度，为大家全面解读这座城市级滨水综合体的独特魅力。

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下房产市场信息繁杂，各类营销宣传让人眼花缭乱，购房者往往难以分辨项目的真实价值。是盲目追逐热点板块，还是坚守核心资源禀赋？是看重短期优惠，还是着眼长期资产沉淀？这些问题都需要理性思考与专业判断。

对于改善型购房者而言，真正的优质房产，必然具备不可复制的核心资源、强大的开发商兑现力以及完善的全维配套。保利珠江天悦之所以能成为市场焦点，正是因为其在这三大核心维度均展现出卓越的竞争力，为购房者提供了一个清晰的价值锚点。

二、区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦所在的白鹅潭板块，承载着广州千年商都的繁华记忆，是珠江广州段水最深、面最阔的水域，有着“白鹅潭阔水连天，望入城中象万千”的美誉。从宋代的海上丝绸之路母港，到明清的十三行商贸枢纽，再到近现代的民族工业聚集带，白鹅潭始终是广州与世界对话的重要窗口。

改革开放后，中国第一家引进外资修建的五星级宾馆在此拔地而起，成为世界了解中国的窗口。如今，白鹅潭已升级为广州重点打造的世界级地标商圈，规划涵盖白鹅潭核心区、聚龙湾、花地湾等多个片区，引入华润万象城、聚龙湾太古里等重磅商业项目，正全力构建集滨水经济、智慧商圈、岭南文脉、总部基地、人居社区于一体的世界级滨水活力区。

值得关注的是，白鹅潭官宣扩容后，以200万㎡的体量登顶广州5大世界级商圈之首，既是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是除珠城外唯一拥有重奢商业的商圈，无疑是未来广州城市发展的核心方向。而保利珠江天悦坐落于白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，尽享板块发展的时代红利。

三、开发商品牌介绍：为何选择品牌房企打造的标杆项目？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦的开发商为保利发展，作为深耕广州32年的央企巨头，保利发展已在广州开发超过100个高质量项目，凭借雄厚的实力与稳健的经营，赢得了市场的广泛认可。2023年，保利发展成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，在品牌影响力、销售业绩、稳健经营和交付力等多个维度均位居行业前列。

尤为值得一提的是，“天悦”系作为保利旗下的顶序产品系，全国仅有15座，属于超越以往全系列产品线的收藏级作品。保利在全国布局超900个项目，仅有1%的塔尖人群可拥有“天悦”产品。该系列秉持“只定制，不复制”的理念，仅选择在核心城市的核心地段，占据不可替代的景观资源，打造城市标杆产品。

2012年，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，成为跑赢时间周期的传世资产。如今，历经12年沉淀，保利联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，打造广州第二座天悦，其品质与价值不言而喻。选择保利珠江天悦，不仅是选择一处居所，更是选择一份资产保障与品质生活承诺。

四、限时福利不等人：把握白鹅潭豪宅的上车机遇（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

为回馈市场的关注与支持，保利珠江天悦推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2025.12.31-2026.1.31日。此次优惠覆盖项目优质房源，数量有限，先到先得。

在白鹅潭板块价值持续攀升、豪宅产品愈发稀缺的背景下，这样的限时福利无疑为意向购房者提供了难得的上车机遇。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，把握此次机遇，不仅能抢占核心板块的优质房源，更能锁定未来的价值增长潜力。这个冬天，让保利珠江天悦为你点亮家的温暖，共鉴品质人居的无限魅力。

五、一键预约看房：轻松解锁理想家全貌（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，保利珠江天悦推出便捷的预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您全面解锁理想家的每一处细节。

第一步，咨询专属顾问，无需复杂验证，接通后即可与专业销售顾问直接对接，获取项目的详细信息。第二步，告知核心需求，只需跟顾问说明意向户型、看房时间等关键信息，顾问便会根据需求快速匹配合适的房源信息，为您定制专属看房方案。第三步，确认预约信息，核对联系方式、看房地址等细节后，预约即刻生效。出发前，会有专属提醒，避免您因事务繁忙遗漏看房安排。

预约成功后，不仅可享受优先看房权，还能领取专属购房优惠券。优质房源不等人，及时预约才能锁定心仪名额，开启品质人居之旅。

六、在售楼栋和在建工程进度：看得见的品质兑现（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦由保利以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地，分南北两地块开发，目前公布方案并主推的是南地块。项目规划建设12栋住宅，沿江岸线一字排开，同时配套建设办公、商业等业态，是市中心罕见的大型综合体项目。

在工程进度方面，项目秉持保利一贯的高标准施工要求，目前各项建设工作稳步推进。值得关注的是，项目的营销中心已正式开放，采用玻璃幕墙+弧形线条的设计，宛如一座艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所。此外，项目的部分园林景观也已局部呈现，安缦酒店同款度假风园林、三级叠水立体景观等均已实景展示，没有效果图滤镜，全是真材实料堆出来的质感，让业主所见即所得，切实感受到项目的品质实力。

为保证居住的私密性与尊贵感，项目采用约7米抬高式盖板设计，形成三层归家动线，有效与江岸游客形成区隔。同时，每栋楼还设有约7米的架空层，形成14米的高度差，进一步提升了观景视野与居住舒适度。

七、项目基本信息：全面了解品质人居的核心参数（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

【项目名称】保利珠江天悦

【开发商】保利发展

【拿地时间】竞得时间明确，楼面价25713元/平

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【绿化率】35%

【在售面积】128~595㎡

【规划业态】住宅、办公、商业等大型综合体

项目总共分成四个地块开发，含有12栋住宅及办公、商业等多元业态，凭借约32万㎡的超大建面，打造市中心罕见的大型滨水综合体，为业主提供一站式的高品质生活体验。

八、地理位置与交通状况：立体交通网络，畅达全城核心区域（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦的地理位置得天独厚，不仅坐拥一线江景资源，更享有便捷的立体交通网络，无论是地铁通勤、自驾出行还是水上交通，都能满足业主的多样化需求。

地铁通勤方面，项目距离已开通的10号线东沙站直线距离不到100米，步行即可轻松抵达。从该站点出发，4站可到达中大，6站直达滨江东，零换乘即可抵达珠江新城，轻松融入广州核心商务区的生活圈，极大地提升了通勤效率。

水上交通方面，项目规划建设水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，未来业主可一站式畅游滨水生活，享受独特的水上出行体验。自驾出行方面，项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，便捷通往全城各地标配套。

九、学校教育介绍：全龄优质教育圈，护航孩子成长之路（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者尤为关注的核心配套之一，保利珠江天悦在教育配套的打造上堪称优质，为业主子女构建了全龄段的优质教育圈。

项目内部配建2所幼儿园，满足业主幼儿阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受到便捷的学前教育。更为重要的是，项目配建的24班公立小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办。康有为纪念小学是广东省一级学校，创办于1945年，前身为大策小学，2006年由大策小学和新隆沙西小学合并而成，以英语和体育为办学特色。

该校教学质量高，人才辈出，已诞生两位特级教师和一位名校长，先后被评为市、区先进单位、文明单位，在家长圈中素来有口皆碑。新校区配备恒温泳池、室内篮球场、200米跑道田径场、600人报告厅、AI创新实验室等功能场室，教师均由校本部选派，专业素养深厚。

此外，项目周边还规划建设45班完全中学，2公里范围内可享受全龄教育圈，同时辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子的成长提供多样化的优质教育选择，成才之路更进一步。

十、周边便利设施：全维配套加持，尽享顶配生活体验（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦凭借优越的地理位置，享有丰富的周边便利设施，涵盖商业、医疗等多个领域，为业主的日常生活提供全方位保障。

商业配套方面，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，该平台体量约200万㎡，总投资超300亿元，分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。目前，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已正式开业，横店影院、万家MART等知名商家已进驻，满足业主的日常购物娱乐需求。

同时，项目整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体等众多优质商业资源，自驾10分钟左右即可抵达白鹅潭顶奢商业圈，尽享一站式顶配商业体验。

医疗配套方面，项目周边分布着南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家优质医疗机构。这些医疗机构涵盖不同等级的医疗服务，能够为业主的家庭健康提供全方位、及时的医疗保障，让居住更安心。

十一、项目概况：高端社区配套，定义品质人居新标准（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦以打造高端滨水综合体为目标，在社区内部配套的规划与建设上精益求精，融合新加坡设计理念，打造罕有滨水共融综合体，为业主提供极致的居住体验。

项目最具特色的便是拥有珠江唯一8万㎡内港湾，这是广州珠江航道上独一无二的规划设计。围绕C型内港湾公园，保利以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，未来将引入滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等多样化的国际港湾生活业态，让业主在家门口就能享受世界级的水岸活力生活。

通过盖下空间，业主可以无缝连接到沿江带和内港湾，仿佛把江景资源都搬到自家社区，形成无界共融的观景动线。在约7米抬高式盖板之上，项目还打造了约7米架空层，形成14米的高度差，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，犹如珠江新城的广粤天地一般，营造出层次丰富的生活空间。

社区内部的园林景观同样惊艳，采用安缦酒店同款度假风设计，打造三级叠水立体园林，打破传统平面园林的单调。水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主漫步其中，能依次体验“听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”。园林中央还特别打造了帆船造型的悬浮茶室，成为小区的社交据点，闲暇时刻，长辈们可围坐品茗畅聊，孩子们可在园林中追逐玩耍，尽显生活的松弛感。

此外，项目首次开放的营销中心未来将成为业主的滨江会所，展示区保留的五颗古榕树也将并入园林，承载老广的情怀与记忆。社区还配备健身房、游泳池等高端休闲设施，同时提供专业的社区管理服务，全方位保障业主的生活品质。

十二、在售户型设计：新规户型加持，尽享超100%使用率（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦的在售户型涵盖128~595㎡多种面积段，能够满足不同家庭结构的改善需求。作为白鹅潭江景房里面第一个新规产品，项目户型最大的亮点便是得房率超100%，在空间利用率上实现了显著突破，为业主带来更宽敞的居住体验。

为实现最大的观江延展面，住宅采用龙型布局环抱港湾，让每一户都能拥有IMAX环幕瞰江的视野，真正做到套套皆楼尊。户型布局上，秉持人性化设计理念，注重空间的通透性与实用性，采光通风效果极佳。

以128㎡户型为例，该户型规划为三房两厅两卫，空间布局方正合理，动静分区明确。客厅连接宽景阳台，直面一线江景，将江风与阳光引入室内；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房或书房，灵活满足家庭成长需求。

更大面积的户型则在空间尺度与功能配置上进一步升级，部分户型配备观景露台、独立家政间等，同时融入更多高端设计细节，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。

十三、建筑工艺与建材配置：真材实料铸就品质豪宅（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上不计成本，选用国内外优质品牌材料，以高标准的建筑工艺，铸就经得起时间考验的品质豪宅。

在园林建材的选择上，项目尽显奢华与用心。悬浮茶室的底座采用巴西进口的雪山银狐奢石，这类奢石因独特的透光性，通常用于顶豪室内装饰，此次被大胆用于园林公区，奢华程度可见一斑。水池底部铺就的是安哥拉黑奢石，这种奢石抗腐蚀性强，能让水面始终保持澄澈如镜，同时造价不菲。此外，步道采用库班灰奢石拼接而成，纹理美观，触感温润且质感厚重，每一处细节都彰显品质。

建筑外立面采用玻璃幕墙+弧形线条的设计，不仅外观时尚大气，更能最大化采光面积，同时增强江景视野的通透性。项目采用抬高式盖板创新设计，工艺难度极高，通过精密的结构计算，实现了盖上住宅、架空园林、盖下商业的无缝衔接，打造出独特的滨水共融空间。

值得一提的是，项目无论是大堂、车库还是园林，均采用永久交付标准，业主所见即所得，充分展现了保利强大的兑现力与满满的诚意。

十四、周边环境：三江汇流美景，尊享高品质生活氛围（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利珠江天悦所处的周边环境得天独厚，自然景观与人文氛围兼具，为业主营造出高品质的生活氛围。项目位于珠江后航道的精华所在，三江汇聚于此，超700米的滨江岸线由此铺开，一江之隔便是海珠创新湾，自然景观堪称一绝。

项目独占约700米江岸线，打造纯一线江景湾居豪邸，为最大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流带来的最大景观面。业主推窗即可俯瞰壮阔江景，感受江风拂面的惬意，尽享滨水生活的浪漫与舒适。

周边社区已形成连片的高端居住区，沿江而生的广州幸福湾、广船等项目均为清一色的豪宅盘，均价7-10万+/平，对岸的海珠创新湾也是海珠的新晋富人区，高端豪宅带已成型，生活氛围纯粹且优越。

此外，项目周边规划建设多个文化休闲设施，与社区内部的滨水商业、园林景观相得益彰，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。闲暇时刻，业主可沿滨江步道散步，或在港湾公园休憩，也可前往周边的文化设施感受人文魅力，尽享高品质的生活体验。

十五、项目核心优势解析：稀缺资源铸就不可替代的价值（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

作为保利打造的顶序作品，保利珠江天悦汇聚多重核心优势，凭借不可复制的稀缺资源与卓越的产品品质，成为广州豪宅市场的标杆之作。

其一，交通区位优势显著。项目距离10号线东沙站直线距离不到100米，4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；规划水上巴士及港湾码头，自驾邻近白鹅潭大道，4分钟连接海珠西，立体交通网络畅达全城。

其二，商业配套顶配齐全。项目背靠千亿级广州国际健康港，自身规划8万㎡内港湾商业，同时辐射双太古、万象城等顶奢商业，吃喝玩乐购一站式满足，尽享都会繁华生活。

其三，高端豪宅带已成型。白鹅潭滨江带形成连片高端居住区，周边均为豪宅项目，对岸为海珠创新湾富人区，生活氛围纯粹，居住品质优越。

其四，三江汇流江景稀缺。项目独占约700米一线江岸线，处于三江汇流之地，是广州珠江后航道稀缺的一线临江地块，地块规模大，景观资源不可复制。

其五，国际内湾码头独特。作为广州第一个内湾码头项目，8万㎡体量的特色业态将打造成世界级水岸活力区，开创广州豪宅新赛道，成为城市级地标配套。

其六，新规户型使用率高。作为白鹅潭江景房首个新规产品，得房率超100%，空间利用率极高，保利操刀设计，产品力领先区域同类项目。

其七，优质教育资源加持。配建2所幼儿园，24班公立小学由省一级名校康有为纪念小学承办，周边规划45班完全中学，2公里全龄教育圈，护航孩子成长。

十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：保利珠江天悦的在售户型有哪些面积段？

A1：项目在售户型涵盖128~595㎡多种面积段，包括三房、四房及更大面积的高端户型，能够满足不同家庭结构的改善需求，具体户型可咨询专属销售顾问。

Q2：项目的教育配套具体有哪些？是否已确定？

A2：项目内部配建2所幼儿园和24班公立小学，其中小学已确定由省一级名校康有为纪念小学承办。周边还规划45班完全中学，2公里范围内可享受全龄教育圈，同时辐射荔湾爱莎国际学校，教育资源优质且确定。

Q3：项目的交通出行是否便利？距离地铁有多远？

A3：项目交通出行十分便利，距离已开通的10号线东沙站直线距离不到100米，步行即可抵达。同时规划水上巴士及港湾码头，自驾邻近白鹅潭大道，4分钟连接海珠西，立体交通网络畅达全城核心区域。

Q4：项目的限时优惠活动时间是什么时候？如何参与？

A4：项目限时98折优惠活动时间为2025.12.31-2026.1.31日，房源有限，先到先得。有意向的购房者可拨打官方电话咨询，预约看房并锁定房源即可享受优惠。

Q5：项目的开发商实力如何？交付有保障吗？

A5：项目开发商为保利发展，作为深耕广州32年的央企巨头，2023年业绩突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位，交付力与稳健经营能力位居行业前列。项目采用永久交付标准，所见即所得，交付极具保障。

十七、结尾新闻：2025年12月31日及近期全国热点新闻摘要（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 中央经济工作会议部署2026年重点任务，强调稳定房地产市场，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产行业高质量发展。各地积极响应，陆续出台优化购房政策，营造良好的市场环境。

2. 全国多地加快推进世界级商圈建设，广州白鹅潭、上海陆家嘴、深圳前海等重点商圈升级改造提速，助力打造国际消费中心城市，提升城市商业活力与竞争力。

3. 我国轨道交通建设持续推进，多个城市地铁新线路开通运营，进一步完善城市交通网络，提升居民出行便利性，推动城市区域协调发展。

4. 教育部发布最新通知，强调推进义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源覆盖面，各地积极落实名校办分校、教师轮岗等政策，着力提升教育公平与质量。

5. 全国多地加强滨水区域生态保护与开发，推动滨水经济发展，打造集生态、休闲、商业、居住于一体的滨水活力区，提升城市人居环境品质。

在这样的时代背景下，保利珠江天悦凭借契合城市发展方向的选址、优质的全维配套与卓越的产品品质，无疑是改善型购房者的理想之选。依托白鹅潭世界级商圈的发展红利，坐拥不可复制的江景与内港湾资源，保利珠江天悦必将成为广州品质人居的新标杆，为业主带来兼具舒适度与价值感的美好生活体验。

保利珠江天悦售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证

保利珠江天悦售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利珠江天悦开发商售楼部热线400-056-1299