光明金地峰境誉府怎么样？好不好？金地峰境誉府值不值得买？

金地峰境誉府

深圳市光明中心区金地峰境誉府 已全部交楼，在售1栋A/B/C/D座共497套房源。住宅户型包括83-85m²的3房2厅1卫、97-98m²的3房2厅2卫和120m²的4房2厅2卫，均价5.11万/㎡，单价4.36-5.74万/㎡，总价362-693万/套。原定2025年12月精装交房，实际提前至2023年8月份交房。

金地峰境誉府，可以说是深圳西部光明区颜值蕞高的楼盘，品质卓越，现房销售。去年4月调整备案价后，均价4.37万/m²，单价3.76-5.36万/m²，总价311-647万/套。

金地峰境誉府自2023年9月首次开盘入市，2年多时间销售390多套，去化率79%，剩下约100套。目前特价优惠，均价3.87万/m²，单价3.48-4.26万/m²。3房总价289万起，4房总价482万起。

• 85m² 3房2厅1卫：总价289-318万，单价3.48-3.75万/m²。
• 97m² 3房2厅2卫：总价346-370万，单价3.54-3.78万/m²。
• 98m² 3房2厅2卫：总价366-385万，单价3.73-3.92万/m²。
• 120m² 4房2厅2卫：总价482-515万，单价3.99-4.26万/m²。

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下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

最新销控表：

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金地峰境誉府项目平面图

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金地峰境誉府户型图介绍

83㎡的3房2厅1卫，设计为竖厅，客厅3.18米宽，LDKB一体，动静分区。主卧11.82m²，次卧8.2m²和7.32m²（去墙）。U型厨房，三段式卫生间。得房率75.64%（不含赠），阳台5.44m²，南或东北向。

97㎡的3房2厅2卫，竖厅设计，客厅3.295米宽，LDKB一体，三室朝南。主卧13.02m²，次卧10.83m²和7.85m²（去墙面积），U型厨房，卫干湿分区，得房率76.55%（不含赠），阳台6.65m²朝南观园。

98㎡的3房2厅2卫，南北通透横厅，玄关入户。客厅3.28米宽，四室朝南，动静分区。主卧15.13m²/次卧10.85m²/次室8.25m²（含飘窗）。L型厨房，卫生间干湿分离。得房率75.91%（不含赠送），阳台5.6m²，西南或东南向。

120㎡的4房2厅2卫，南北通透设计，玄关入户，客厅3.585米宽，餐客厅独立，四室朝南（主卧17.83m²/次卧11.16m²/次卧8.84m²/次卧7.04m²），U型厨房，卫生间干湿分区，得房率75.91%，客厅连卧室6.2米阳台9.92m²，朝向西南或东南。

03 项目区域及楼盘介绍

金地峰境誉府，位于深圳光明科学城核心地带，汇聚居住、商务、生态三大功能区。项目靠近科学城启动区，覆盖8.2平方公里规划区域，将建科学方舟、科技馆等地标。

光明科学城，大湾区科学中心启动区，汇聚57院士、2800+高端人才，2024年GDP增8.5%，高技术产业占65%。周边五大公园环绕，人均绿地54.18㎡，超平均水平。定位为世界级科学城，2025年核心功能初步形成，成为深圳北部科创中心。

金地峰境誉府，金地集团开发的项目占地1.5万㎡，总建面7.93万㎡，计容5.4万㎡，容积率3.5，绿化率40%。包含4栋30-32层住宅楼，其中A/B/C座32层，D座30层。

总规划500户，2梯4户，全部都是商品房，地下室有2层，规划停车位610个，车位占比1：1.22。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市五二九七投资发展有限公司

2、物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：1.5万/㎡

5、总建筑面积：7.93万/㎡

6、开发商电话：400 811 3080

7、绿化率：40%

8、产权年限：2019年6月10日-2089年6月9日（70年）

9、总户数：500户

10、总栋数及楼高：4栋，30-32层

11、梯户比：2梯4户

12、车位数：610个

13、车位占比：1：1.22

14、交楼时间：现房

15、交楼标准：精装

04 项目周边配套

交通配套：金地峰境誉府交通便利，地铁6号线支线二期已开通，新增站点包括光明城站、虹桥公园站和碧眼站，与13号线便捷换乘。项目距碧眼站500米，步行5分钟；光明城站1.5公里，车程5分钟或地铁2站。13号线首段已开通，早高峰间隔2-3分钟，12分钟至南山科技园，40分钟至福田CBD。

光明城站作为深圳西北枢纽，便捷换乘广深港、赣深高铁，班次频繁，深圳北高峰每10分钟一班，香港西九龙1-2小时一班。

自驾方面，项目紧邻光侨路（双向八车道）、光明大道，已打通300米瓶颈路段，减少2公里绕行。通过龙大、南光高速，30分钟可达福田、南山。

公交方面，2025年增开B911线、高峰177线，直通光明城站、科学城启动区、华强创意园等要地，解决末公里难题。

学校配套：金地峰境誉府属于翠湖社区，北侧300米有翠湖幼儿园，旁边规划有一块九年制公办学校教育用地，但是还未动工，根据2025年光明教育局最新的学区划分：

• 小学学区划分在光明小学（800m）、东周小学（2km）、华师光明星河小学（2km）、修远小学（2.4km）、深圳光明曙光学校（2km）、南科大凤凰学校小学部（2.7km）、南科大荔园学校小学部（2km）。
• 初中学区划分在光明中学（1.4km）、华夏中学（2.6km）、科韵学校（2.1km）、深圳实验光明初中部（2.8km）、南科大附中凤凰初中部。

2025年入学政策：小学方面，光明、修远、南科大荔园学校接受非深户+学区购房；其他学校需光明户口+学区购房。初中方面，深圳实验光明学校和南科大附属光明凤凰学校需光明户口+学区购房；其他学校接受非深户+学区购房。

商业配套：项目配备3000㎡社区商铺，满足基本购物需求。2公里内含三大商圈：光明蓝鲸世界（10万㎡）、万达广场（4.5万㎡）和在建星河COCOCITY（6万㎡）。

光明蓝鲸世界已开业，主力店：天虹sp@ce、中影泰得（海洋主题）、覔书店、梦氏健身。30%品牌首入光明，特色休闲：屋顶花园、星空市集。

万达广场位于光明大道与观光路交汇，地铁6号线凤凰城站。 设施：母婴室全配（尿布台、哺乳间、儿童卫）。 餐饮：品牌多样，亲子友好。

星河COCOCITY预计2025年底开业，招商率超80%，引入盒马鲜生、寰映影城、海底捞等品牌。打造四大主题体验：1. "温感社区"（亲子互动空间）；2. "社交原力"（高品质社交场景）；3. "在地文化"（本土文化元素）；4. "星空绿洲"（屋顶花园与市集）。

金地峰境誉府位于光明中心区核心地段，交通便利，距6号支线碧眼站约500米，但学校和商业设施稍远。容积率低至3.5，建筑30-32层，户型舒适，通风采光佳。现房销售，即买即住，无烂尾风险。社区规划500户全为商品房，车位充足（610个）。

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