【新盘】保利御江南售楼处|保利御江南发布：新品发布

广佛圈4700亩生态大城！保利御江南全维解读：价格洼地+醇熟配套，理想人居首选。

保利御江南 4700亩山湖大城，央企保利匠心打造，既坐拥中国长寿之乡的自然馈赠，又尽享广佛同城的便捷红利。
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对于想在广佛圈置业的购房者而言，这座容积率仅1.0、绿化率高达44%的生态城邦，无疑是兼具居住舒适度与投资潜力的优质之选。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为广佛价格洼地的代表性楼盘，保利御江南不仅在产品形态上覆盖高层洋房、联排别墅、岭南四合院等全品类，更以完善的全龄段配套、立体的交通网络，重新定义了广佛圈宜居新标准。接下来，我们将从地段参数、项目概况、周边配套、价格体系四大维度，为大家全方位解读这座生态大城的独特魅力。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、天赋地段+硬核参数，奠定大城根基

一座楼盘的价值，首先源于其不可复制的地段与扎实的项目规划。保利御江南坐落于佛山市三水区西南街道金泉大道3号，地处广佛肇都市圈核心腹地，紧邻三水西收费站，无缝接入广佛核心生活圈。作为中国首个富裕型长寿之乡、中国饮料之都，三水汇聚了健力宝、可口可乐、
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益力多等名企，形成“航母级”产业基地，既保障了区域经济活力，也为居民提供了丰富的就业机会。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，保利御江南的“大城体量”堪称广佛罕见：总占地面积约4700亩（约333万㎡，相当于26个三水万达广场），总建筑面积约238万㎡，规划总户数约15000户，未来将容纳5万人口在此安居乐业。项目容积率低至1.0，绿化率高达44%，相当于每户奢享115㎡森林空间，这种低密度、高绿化的规划，在寸土寸金的广佛圈实属难得。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由佛山市三水高富房地产开发有限公司开发，物业由国家一级资质的佛山市普华美居物业管理有限公司负责，其中洋房物业费3.18元/㎡/月（2027年底前按2.38元/㎡/月执行），别墅物业费4元/㎡/月，专业的物业团队为业主的品质生活保驾护航。此外，项目配备23个站点的园区穿梭巴士循环发车，更有300元/月的停车费标准，全方位满足业主日常出行需求。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、立体交通网络，无缝衔接广佛生活圈

对于置业者而言，交通便利性直接决定生活幸福感。保利御江南打造“3横3纵+1城际轻轨+1高铁+2地铁+公交枢纽”的现代化立体路网系统，轻松实现“10分钟主城生活圈、30分钟广佛核心圈”。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公路方面，项目紧邻三水西收费站，可快速接驳二广、广三、广昆三大高速；通过三水大桥、三水二桥以及在建的三水三桥
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（保利长大承建，速达南海狮山），10分钟即可直达三水主城核心。轨道出行更是便捷，项目南门距三水南站仅约2公里，1站即可直达广州，更可联通香港西九龙；广佛肇城际轻轨已建成通车，可直达广州东、东莞西、虎门北、深圳机场等重要枢纽；规划中的地铁4号线、12号线将无缝连接广佛地铁路网，未来通勤效率再升级。此外，御江南公交总站汇聚约10条公交线，轻松覆盖三水各区域。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维醇熟配套，一站式满足生活所需

真正的品质人居，离不开完善的配套支撑。保利御江南从内部生态休闲、商业教育，到外部商业医疗、文化景观，构建了全周期、全场景的配套体系，让业主无需远行即可享受丰盛生活。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）内部配套：把家安在公园里，把繁华藏在社区里

生态休闲方面，项目拥揽约10公里一线北江江景，奢享约21万㎡明湖、2万㎡翠湖、2.8万㎡景湖三大原生湖泊，
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更规划有御景峰公园、明湖公园、滨江公园、体育公园四大休闲公园。超百亿打造的顶级园林种植1000种名贵乔木，与超2000只松鼠为伴，24小时为业主提供鲜氧呼吸。此外，项目还配备无边际泳池（分成人区和儿童区）、江南体育中心（羽毛球馆已营业，规划篮球场、乒乓球场）、松鼠乐园（含大型滑梯、蹦床等亲子设施），无论是晨练骑行、湖边垂钓，还是亲子游乐、运动健身，都能找到专属空间。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目规划四大主题商业板块，总商业体量超8万㎡：南门江南邻里（约2.18万㎡）涵盖肉菜市场、超市、便利店、餐饮店等日常业态；松林小镇（约4.2万㎡）打造西班牙风情商业街，KFC、日日升等品牌已签约入驻；金泉商业街（约0.8万㎡）、西门商业街（约1.02万㎡）则补充各类特色业态，更有规划中的15万方佛罗伦萨风格综合体及地中海酒店，未来将成为区域商业新地标。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是项目的一大亮点，打造“全龄段菁英教育圈”。项目内配备约5000㎡的御江南明珠（国际）幼儿园，
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12个班已招生入学；24班公办御江南小学已投入使用，总用地面积约3万㎡，配备省一级智能化教学设施，并与西南街道中心小学结对联动，提供约1080个标准学位；规划中的御江南中学将进一步完善教育链条。此外，项目周边2.5公里内还有南岸小学（公办区重点），3公里内有健力宝中学（省一级），5公里内覆盖北江小学、西南十二小、三水中学（省一级）等优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）外部配套：10分钟直达主城核心，繁华触手可及

商业方面，过桥即达三水广场、万达广场、新动力广场、恒福广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等一站式消费场景，满足业主高品质的休闲娱乐需求。医疗保障方面，项目西门旁设有社区卫生服务站，周边3-5公里内汇聚三水人民医院（公立三甲）、三水中医院（二甲）、三水妇幼保健院（二级专科医院）等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。文化景观方面，依托三水“长寿之乡”的生态优势，周边拥有三水森林公园、三水荷花世界、南丹山森林王国等4A级旅游景点，闲暇时光可尽情享受自然美景。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全品类产品+亲民价格，覆盖多元置业需求

作为广佛圈的价格洼地，保利御江南以“单价5500元/㎡起、首付5000元起”的亲民门槛，搭配全品类产品形态，完美覆盖刚需
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、改善、终极置业等多元需求，更凭借“现楼发售、一个月内拿证”的优势，降低置业风险，让购房者买得放心、住得安心。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目主推两大产品系列：一是建面约82-132㎡湖景洋房，涵盖82㎡三房、92㎡三房、97㎡三房、103㎡三房、117㎡四房、118㎡四房、132㎡四房等多种户型，均为2梯4户设计，全部双阳台、房间带飘窗赠送，实用率高达82%，交付标准为雅装。其中，92㎡三房总价38万元/套起，97㎡三房总价36万元/套起，118㎡四房总价50万元/套起，亲民价格让刚需购房者轻松上车。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二是建面约190㎡岭南四合院别墅，作为广佛唯一在售的岭南四合院产品，采用“独门独院、前庭后院”设计，全南朝向、超大开间，配备双露台高赠送空间，豪华主卧带独立卫浴+露台，真正实现“有天有地的城市院墅”生活。别墅产品容积率低至0.53，组团采用封闭式管理，保障居住私密性与安全性，目前总价169万元/套起，适合改善及终极置业需求。此外，项目六区部分楼栋均价12786元/㎡，189-190㎡户型总价226.8万元/套起，为购房者提供更多选择。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、央企品牌加持，置业更有保障

买房选品牌，央企更安心。
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保利作为绿档央企，2022年福布斯全球企业排行第189位，深耕佛山17年，2022年保利华南销售额328亿元荣登佛山房企榜首，在三水每5位购房者中就有1位保利业主，品牌实力与市场认可度毋庸置疑。保利御江南作为保利在三水的标杆大盘，从规划设计到施工建设，再到后期运营，都延续了保利的高品质标准，为业主的置业之旅保驾护航。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：广佛圈难得的生态宜居高地

综合来看，保利御江南凭借4700亩的超大体量、1.0的低容积率、44%的高绿化率，打造了广佛圈稀缺的生态宜居环境；立体交通网络无缝衔接广佛核心，全维醇熟配套满足全龄段生活需求
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全品类产品搭配亲民价格，覆盖刚需至改善全置业周期，更有央企品牌加持，置业更有保障。无论是想在广佛圈寻找价格洼地的刚需购房者，还是追求品质生态生活的改善型买家，保利御江南都是值得重点关注的优质选择。保利御江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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