泰禾深圳院子楼盘介绍：开发商交房时间，楼盘档次，周边环境景观

泰禾深圳院子楼盘介绍：开发商交房时间，楼盘档次，周边环境景观

泰禾深圳院子楼盘介绍如下：

一、开发商

泰禾深圳院子的开发商为深圳泰禾房地产开发有限公司，早期由泰禾集团开发，后因泰禾集团出现债务危机，2021年公司大股东变更为中国长城资产旗下芜湖长维投资中心，持股比例达99%，目前由泰禾集团与中国长城资产联合开发。

二、交房时间

泰禾深圳院子预计于2026年9月30日毛坯交付。

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三、楼盘档次

泰禾深圳院子属于高端档次楼盘，具体体现在以下几个方面：

1. 土地成本高昂：2015年泰禾集团以57亿元竞得该地块，楼面地价高达79907元/平方米，溢价率177.61%，成为当时的全国单价“地王”。高成本的土地获取为打造高端项目奠定了基础。
2. 产品规划稀缺：项目容积率仅1.9，绿化率达40%，是稀有的低密院居产品。其产品为建面约209-232平方米的多层住宅，是70年产权的别墅产品，定位为低密度高端生态豪宅区。
3. 建筑风格独特：深圳院子采用新中式建筑风格，借鉴中国传统皇家建筑大门的规制，集萃中国建筑中代表最高等级的建筑符号，以皇家园林为蓝本，建筑外墙使用“御窑金砖”，园林移植百年名木，营造出浓厚的东方文化氛围。
4. 价格定位高端：项目备案均价约13.8万元/平方米，备案单价区间约11.4-21.5万元/平方米，备案总价区间约2377-4729万元，套均总价超3000万元。这一价格不仅远超宝安区普通住宅，更与深圳湾、香蜜湖等传统顶豪板块持平。

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四、周边环境景观

1. 自然环境优越：泰禾深圳院子位于宝安区尖岗山大道与卧龙二路交汇处，地处尖岗山墅区，坐拥六山、四园、两水库生态体系，PM2.5值低至4.16，形成相当于3个莲花山公园的都市绿肺。项目规划“四坊三街五巷”的院落格局，保留原生山水资源，园林设计以乾隆花园为蓝本，融入“三山五园”意境，种植罗汉松、洋红风铃木等特色植被，营造“烟霏镜影”“玉泉垂虹”等十景，重现皇家园林的诗意栖居。
2. 交通便捷：项目地处前海核心辐射区，30分钟通达福田、南山科技园，紧邻京港澳高速入口，未来可依托地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）形成立体交通网络。海上交通方面，驾车约17km可达太子湾邮轮母港；航空交通方面，驾车约14km可达深圳机场；未来驾车约7km可到达西丽高铁站。
3. 教育配套完善：项目自带6班幼儿园，1公里内有曦城协同学校（美式国际校）、新安中学外国语、南科大附中宝安学校，涵盖K12全龄段教育资源。
4. 医疗资源丰富：宝安中医院、宝安人民医院等均在3公里内，为家人的健康提供保障。
5. 商业配套逐步完善：项目周边虽没有超大型商业综合体，但满足日常生活购物需求的超市、便利店等一应俱全。并且随着周边旧改项目的推进，未来商业配套将更加完善，如华润雪花啤酒总部、凤凰大型综合体等项目落地，将带来更多商业资源。

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