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海成江帆郡楼盘最新消息

‌重庆海成江帆郡是位于两江新区北滨一路的高端住宅楼盘，位于北滨一路核心区域，5公里范围内覆盖观音桥、冉家坝、大石坝、沙坪坝四大商圈。海成江帆郡2025年9月开盘，2027年12月31日交房。

优势：

一、楼盘是北滨路，过去的江北唯一一个又看江又看湖的四代住宅。

海成自身小区打造了一个湖景，海成这个开发商还是很会抓重庆人的喜好，重庆江景不稀缺，但湖景稀缺，重庆人对湖景有一定偏好，因此龙湖香樟林的别墅、蓝湖郡、壹号半岛都可以卖高价。

二、北滨路唯一一个总价200万以内能买到的新规四代宅。

价格是筛选客户的良器，江北的很多四代住宅总价还得在250万+，海成直接将价格拉到200万内。建面113的户型可以做到极致的四房三卫横厅户型，实得建面158平，因为新规四代宅的原因，得房率极高。虽然那个空中岛院做个卧室也不合适，但整体功能布局是满足的。

从网签数据来看，113平户型卖的也还行。

三、北滨路上目前唯一新规四代住宅，产品力还行。

海成江帆郡全是做的新规四代住宅产品，也叫全景舱户型，这种产品相对传统四代住宅，很多人担心大露台风吹日晒，私密性不好。新规四代住宅，将赠送面积可以封在阳台以内，在兼顾高得房率的情况下，还可以规避传统四代住宅大露台实用性不高，隐私性的问题，肯定是有优势的。

而且转角做的弧形，外立面颜值也很高。

楼盘整体10栋楼围合而成，容积率2.0，楼层16-29层，层高3.15米，2T4户、2T2户配置。整体居住舒适度是不错的，楼间距也很开阔，这是少有的。

另外，小区大门、园林、架空层会所会所打造，在产品维度均还尚可。

四、书包明确，宏帆八中分校。

海成江帆郡的书包是比较明确的，宏帆八中玉带山校区，且是九年制的，小学+初中。宏帆八中确实很强，重庆很多时候的初中状元都是这个学校出来的，在江北肯定是最顶的。只是这个书包据说要28年才入读，时间还是有点久，买的时候要注意这个细节。

以前要读宏帆八中，凤凰湾之前是有指标的，但现在要读，也只有海成江帆郡独一家了。

海成江帆郡楼盘配套资源

海成江帆郡是“江景+学区+低密”三项全能，在江北北滨路同价位段几乎没有替代品，如果大家在重庆买房，考虑改善自住+学区刚需，可重点考虑，尤其 135 ㎡以上江景边户，产品力和学区确定性强。海成江帆郡周边配套资源分别如下：

（1）海成江帆郡地段与景观

北滨路“三面看江”+270°环幕视野，部分户型可连续观嘉陵江约 10 km，目前同板块在售盘里独一份。

距离江北内环快速入口比较近，观音桥-解放碑通勤半径。

（2）海成江帆郡学区与配套密度

直线约 500 m 对接“宏帆八中”分校，是江北区第一梯队“确定性”学区。

海成江帆郡3 km 范围内中小学资源较多，还有33 个商业项目（商业体总量 153 万㎡）、17 座医院，日常步行或电动车即可覆盖。