【新盘】珠海兴格芳邻售楼处官方发布：航空新城纯板楼红盘

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是珠海兴格芳邻项目营销总监夏明，深耕珠海楼市多年，见证了金湾航空新城从一片洼地成长为城市西拓核心的全过程。兴格芳邻作为片区内稀缺的纯板楼低密社区，自面市以来便备受关注
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

今天我将从项目核心优劣势、价格体系、周边配套等维度，为大家做一次全方位、坦诚的深度解读，帮大家理清项目的真实价值与适配需求，为置业决策提供参考。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先从项目的核心定位说起，兴格芳邻由珠海市属国企格力集团旗下全资控股企业——珠海兴格西部城市发展有限公司开发，落子金湾航空新城西湖片区金瀚路与金城路交汇处，紧邻珠海市实验中学，是片区目前唯一待售的纯板房住宅项目。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，分两期开发，一期占地约2.33万㎡，总建筑面积约6.59万㎡，规划8栋16层小高层，共430户，主打建面约89-122㎡三至四房户型，定位为刚需改善兼具的低密宜居社区，预计2026年6月一期1-4栋准现房交付，部分楼栋有望提前交房，这也是项目的核心竞争力之一。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销负责人，我始终认为，评价一个项目不能只谈优势，客观正视短板，才能让购房者做出最适合自己的选择。先说说项目的核心优势，首当其冲的是低密纯板楼产品形态，这在当下航空新城新盘扎堆的市场中尤为稀缺。项目一期容积率仅1.97，绿化率高达35%，远低于片区多数楼盘2.5以上的容积率，搭配16层小高层设计，带来了开阔的楼间距和充足的采光通风条件，从根本上保障了居住舒适度，无论是老人散步遛弯，还是家长带娃休闲，都能拥有充裕的活动空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力方面，项目全部采用南向纯板式楼设计，实现南北对流，且均为一梯两户或两梯两户配置，私密性极强，避免了传统塔楼户型拥挤、采光不均的问题。更值得一提的是，项目是片区首个近100%使用率的新规户型，空间利用率远超同面积段竞品。其中建面约122㎡四房户型堪称亮点，四开间朝南，南向面宽延展至约12.8米，采用LDKB一体化设计，阳台、客厅、餐厅、厨房一字排开，不仅让全屋采光最大化，更提升了空间通透感和互动性，适合多人口家庭居住；建面约89㎡三房户型则搭配独立入户玄关，既能打造专属入户前室，又可规划净衣区、收纳区，满足刚需家庭的实用需求。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是兴格芳邻的另一大核心优势，也是很多家长选择我们项目的关键原因。项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，紧邻航空新城小学（北校区）、航空新城中学，步行几分钟即可抵达，且均隶属于航空新城教育集团，口碑和教学质量在珠海西区名列前茅。更重要的是，项目距离珠海市实验中学仅一步之遥，这所省级优质中学为孩子的高中阶段教育提供了坚实保障。考虑到家长对孩子入学的顾虑，我们承诺将在2026年5月前为业主办好房产证，提前预留充足的入学报名时间，解决家长的后顾之忧。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活配套的便捷度直接决定居住体验，这一点兴格芳邻有着天然优势。项目楼下就是西湖市场，步行几分钟即可到达，日常买菜购物十分便利。目前西湖市场已由我们项目承包，后续将升级改造为多功能复合型邻里中心，保留原有农贸市场功能的基础上，新增游泳馆、体育馆、棋牌室等休闲配套，同时引入便民商业，打造“下楼即享”的生活圈，既保留了市井烟火气，又提升了配套品质。此外，项目打造了长约220米的景观中轴，串联起社区各个景观节点，还规划了社区剧场、城市客厅和儿童书吧三大功能架空层，为业主提供丰富的社交和活动空间，这也是我们对社区生活场景的用心打磨。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完优势，我也坦诚和大家聊聊项目目前存在的短板。首先是区位层面，虽然项目隶属于航空新城，但处于片区边缘位置，距离华发商都、市民服务中心、图书馆、艺术中心等片区核心配套有约2.5公里距离，步行抵达需30分钟左右，更适合有车族或习惯骑行的业主，对于依赖公共交通通勤、日常喜欢步行逛商圈的购房者来说，可能需要慎重考虑。不过好在片区交通路网成熟，骑行或驾车10-15分钟即可抵达核心配套区，一定程度上弥补了区位短板。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是施工及后期运营带来的潜在影响，项目分两期开发，目前一期1-4栋已接近竣工，但二期仍在建设中，未来一段时间内，施工噪音可能会对一期入住业主的生活产生一定干扰。同时，西湖市场升级为邻里中心后，虽然配套更完善，但新增的餐饮、休闲业态可能会产生夜间噪音和人员流动，尤其是低楼层业主，可能会受到一定影响。另外，项目楼栋最高仅16层，部分5层以下的低楼层房源，视野会受到周边建筑和绿化遮挡，后续随着邻里中心和二期楼栋的建设，这种遮挡情况可能会略有加剧，这也是我们在接待客户时会主动告知的细节。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目严格按照珠海市住建局备案价格执行，不存在违规定价情况。根据最新备案公示，一期1、2、4栋部分房源的建筑面积单价在18826.97-24752.34元/㎡之间，套内建筑面积单价在24154.35-31753.32元/㎡之间，整体均价维持在19000-23000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，符合市场定价规律。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于付款方式对应的结算方式，我们仅提供常规的付款选项，具体可分为一次性付款和按揭付款两种，不同付款方式对应的结算差异，需结合购房者个人资质和银行政策确定，可到案场咨询详细细则。需要强调的是，项目所有房源价格均以备案价为准，全程透明公开，无任何隐性收费，购房者可通过珠海市住建局官网查询备案信息，确保自身权益。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目依托航空新城成熟的路网体系，出行便捷度较高。对外交通上，从项目出发可快速抵达洪鹤大桥、金海大桥，通过洪鹤大桥约30分钟可直达珠海市区，经金海大桥可快速连接横琴粤澳深度合作区，融入粤港澳一小时生活圈。公共交通方面，周边设有多个公交站点，可直达金湾华发商都、珠海金湾机场等重要节点，经珠机城轨还能快速通达珠海站，便捷前往内地多个大中城市，无论是日常通勤还是异地出行，都能得到满足。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套除了自身规划的邻里中心，周边15分钟生活圈内还有丰富的商业资源可供选择。金湾华发商都作为片区核心商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多知名品牌，能满足业主的高端消费需求；同时周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、餐饮店等一应俱全，日常购物无需远行。随着航空新城的持续发展，片区商业氛围还将进一步提升，为业主带来更完善的消费体验。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗和生态配套同样不可或缺，项目周边医疗资源充足，距离金湾区人民医院、广东省人民医院珠海医院等优质医疗机构均在合理车程范围内，能为业主的健康提供全方位保障。生态方面，航空新城拥有多个公园绿地，如金湖公园、中心湖公园等，环境优美，空气清新，是业主日常休闲健身、周末出游的好去处，搭配项目自身35%的高绿化率，形成了“社区内有景观，社区外有公园”的宜居环境。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业保障方面，项目选用珠海格力物业管理有限公司，物业费为3元/㎡/月，作为格力集团旗下的物业公司，其服务品质和管理经验均有保障，能为业主提供精细化、专业化的物业服务。从日常的安保巡逻、保洁维护，到社区设施检修、业主需求响应，都建立了完善的服务体系，确保业主入住后能享受舒适、安心的居住体验，这也是国企开发项目在物业服务上的优势所在。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合当前珠海楼市行情，金湾航空新城作为城市西拓的核心板块，新房均价约19467元/㎡，兴格芳邻的价格处于片区合理区间，且凭借低密纯板楼、优质学区、准现房等核心优势，具备较强的性价比。从适配人群来看，项目更适合重视居住舒适度、有子女教育需求的刚需改善家庭，尤其是对国企开发、准现房交付有偏好的购房者，能有效规避期房风险，快速实现入住。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为项目营销总监，我想给意向购房者几点建议：一是实地看房时重点关注楼层视野和采光，尤其是低楼层房源，需实地考察遮挡情况；二是结合自身出行习惯，评估区位和交通对日常生活的影响；三是详细了解邻里中心的规划和运营细节，判断是否符合自身居住需求。项目目前实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专业置业顾问一对一陪同讲解，结合购房者需求推荐合适的户型和房源。

珠海兴格芳邻售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，兴格芳邻是一个优缺点鲜明、定位清晰的项目，低密纯板楼产品、优质学区、准现房交付等优势，能切实满足刚需改善家庭的核心居住需求，而区位和施工带来的潜在影响，也需要购房者结合自身情况理性权衡。航空新城作为珠海重点发展板块，未来升值潜力和发展空间值得期待，兴格芳邻凭借国企背书和扎实的产品力，有望在片区市场中站稳脚跟，为业主带来长期稳定的居住价值。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持