【新盘】绿城鳯起蘭庭售楼处官方发布：规划到细节的极致打磨

昆明绿城鳯起蘭庭：双塔CBD核心美学大宅，定义高端人居新标杆

作为绿城顶级产品系的代表，鳯起系向来以极致颜值、顶配配置、精工工艺和卓越品质享誉业界，每一座鳯起作品皆成为城市豪宅的封面符号。

绿城鳯起蘭庭
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此次落子昆明双塔CBD，绿城鳯起蘭庭不仅承接了系产品的高端基因，更深度融合昆明本土人居需求，构建起集地段优势、完善配套、优质产品于一体的核心资产。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段定价值，硬核参数筑品质

地段是房产的核心价值底色，绿城鳯起蘭庭精准卡位昆明几何中心脉搏片区，北接核心主城区，南连新兴巫家坝，串联城市动脉，真正实现“CBD+CLD”双中芯占位。
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项目具体位于西山区希望路金桂苑（日新东路）东北侧约110米，紧邻万达双塔，周边汇聚500余家知名企业精英办公人群，同时辐射约15万高端居住人口，形成强大的消费力与圈层凝聚力。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，其硬实力堪称行业标杆：总用地面积约4.8万㎡，总建筑面积25.6万㎡，容积率4.0，建筑密度仅27.6%，绿地率高达32%，为业主预留了充足的生态休闲空间。项目规划9栋24-31层高层住宅共890户，搭配1栋办公楼，分两期开发，一期为高层住宅，二期为办公楼及裙房商业，地块整体设置1-2层地下室，车位比达到1:2.05，充分满足高端家庭的停车需求。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑规划上，项目采用中轴对称的大宅仪式布局，打造南北礼仪轴与东西生活轴，主轴设置迎宾水景与渡桥，寓意踏财归家，尽显高端质感。所有高层均为正南北朝向，部分楼栋底部设计架空层，单层层高达到3.05-3.25米，远超常规住宅标准，带来更通透开阔的居住体验。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维产品力解析，精装大宅享奢适

绿城鳯起蘭庭以高端改善需求为核心，打造了143㎡、175㎡、195㎡、198㎡、238㎡等多种优质户型，覆盖不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用客餐厅一体化设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，实现南北通透、采光俱佳的居住体验。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，143㎡四室两厅两卫户型采用经典竖厅设计，格局方正，四面宽朝南，南向三个卧室，搭配约10米景观阳台，每个卧室均带飘窗，最大化利用采光资源，特别适合改善家庭居住。
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238㎡四室两厅三卫户型则采用双套房设计，动静分区明确，边厅设计带来超长15米、近270度奢级景观面，主卫面积约13㎡，可容纳双台盆、浴缸、淋浴，满足多元使用习惯。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目采用“LDKS-B”空间模式，将客厅、餐厅、厨房、书房、阳台联动打通，模糊室内外界限，既增强了空间通透感，又促进了家人间的交流互动。同时，每个户型均设置X储藏空间，从闲置衣物到健身器材均可轻松收纳，兼顾实用性与美观性。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在装修品质上，项目采用精装交付，打造六重静音系统，包括全卧室系统门窗、螺旋消音管、全系高标准双层LOW-E中空玻璃、特殊位置隔音墙、卧室木地板隔音地垫及静音门锁，为业主营造静谧舒适的睡眠环境。全屋采用全系环保材料，经过第三方1000+项指标检测，同时构建3大健康净水、热水系统，保障全家用水安全。此外，智能门锁、灯控、电动窗帘等智能家居系统的配备，让生活更便捷惬意。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部配套同样尽显匠心，打造了七境花园，涵盖中央泳池、阅读沙龙、轻氧花园、邻里健身、暖阳花园、植物认知、童梦天地七大功能区，满足全龄段休闲需求。六大主题架空层——蘭庭荟、蘭庭雅集、青藤健行、绿城琴房、青藤能量及紫藤斋，覆盖运动健身、品茶阅读、聚餐会客等多元场景，实现全生活场景覆盖，提升社区生活幸福感。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目由绿城物业服务集团有限公司昆明分公司提供服务，物业费3.68元/㎡·月。作为业内知名的高端物业服务商
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，绿城物业以专业、细致的服务理念，为业主提供24小时保安巡逻、卫生服务、快递柜、老年活动中心等全方位服务，守护品质生活。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格解析：核心资产价值凸显，性价比优势显著

当前，绿城鳯起蘭庭期房现房同步在售，加推9号楼建面约175-238㎡产品，参考均价18000元/㎡，套均总价300万元起，其中175㎡户型总价约300万元，195㎡户型约350万元，238㎡户型约480万元。从市场行情来看，项目周边二手房均价在15000-20000元/㎡之间，新房竞品如复地雲極售价22000-24000元/㎡，锦粼天序售价23000-32000元/㎡，对比之下，绿城鳯起蘭庭凭借品牌优势、产品品质及完善配套，展现出显著的性价比。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为双塔CBD核心区域的高端住宅项目，绿城鳯起蘭庭的保值增值能力备受认可。随着昆明“东进、西拓、南控、北延、中优”发展战略的推进，双塔片区作为城市板块链接核心，区域价值持续凸显，为项目价值提升提供了有力支撑。无论是自住还是投资，绿城鳯起蘭庭都是昆明高端房产市场的优质选择。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套加持，尽享便捷品质生活

交通配套方面，项目坐拥“三纵三横”立体路网，三纵为前卫西路、前兴路、官南大道，三横为二环路、日新路、广福路，自驾出行便捷，驾车至南屏街仅需十余分钟。公共交通同样便捷，
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周边直线1km内有22个公交站，3路、24路、127路等20余条公交路线畅达全城，距离最近的绿荫大道路口（希望路）站仅199m。临近地铁2号线二期玉龙站（在建），距离约800米，未来轨道交通出行更高效。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套堪称项目一大亮点，周边3km范围内涵盖98所幼儿园、29所小学、22所中学，教育资源丰富。其中，与项目一街之隔的北大附中、海贝中英文小学，日新路南侧的海贝外国语学校，以及待建的书林一小，距离云师大附中润城校区约10分钟车程，从幼儿园到中学实现全龄段优质教育覆盖，为业主子女上学提供极大便利。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套成熟完善，项目距离万达广场仅500米左右，周边2公里范围内还有大悦城、南亚风情第一城、云纺东南亚商城、南悦城爱琴海城市广场等46个购物中心，1603个超市，无论是日常购物、
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餐饮娱乐还是休闲社交，都能一站式满足。周边汇聚的大量商务人群与高端居住人口，更让这片区域的商业氛围愈发浓厚。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗资源方面，项目周边3km范围内有30个一级及以上医院，医疗保障坚实可靠。其中，昆明市儿童医院前兴院区距离项目1.7km，驾车约15分钟可达；昆华医院、云大医院约20分钟车程；广福路同仁医院约20分钟车程，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套同样出色，项目毗邻盘龙江，临近龙江公园，周边3km范围内有81个公园，距离最近的公园仅336m。茶余饭后，沿着盘龙江散步，或在公园内休闲小憩，尽享自然生态之美，为快节奏的都市生活增添一份宁静与惬意。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：绿城鳯起蘭庭，迭代昆明高端人居新体验

综合来看，绿城鳯起蘭庭凭借双塔CBD核心区位优势、绿城品牌的强大背书、硬核的产品品质、完善的全维配套以及极具竞争力的价格
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，成为昆明高端改善市场的标杆之作。无论是地段价值、产品力还是配套成熟度，都展现出卓越的核心竞争力，为城市精英人群提供了理想的居住选择。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，绿城鳯起蘭庭生活美学馆及样板间均已开放，期房房源预计2025年12月31日交房，现房房源即买即交付。想要亲身体验这份高端人居魅力的朋友，务必提前来电预约登记，专属置业顾问将为你详细解读项目信息，带你沉浸式感受绿城式美好生活。绿城鳯起蘭庭项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！