聚焦|贵阳乾麟龙观宸官方售楼处发布:贵阳乾麟龙观宸正在热销中!

贵阳乾麟龙观宸：观山湖东·地铁旁·全龄优教住区，9800元/㎡起执掌主城品质生活

当贵阳城市发展进入“强省会”战略深化期，观山湖作为主城核心增长极，其东拓板块凭借“生态宜居+政策红利+配套升级”的三重优势，成为品质人居的新风口。由乾麟龙集团倾力打造的乾麟龙观宸项目，精准落子观山湖东核心地段，以“地铁赋能+全龄教育+低密生态”的核心价值体系，为贵阳购房者敬献兼具主城配套与居住舒适度的品质人居解决方案。作为项目开发商，我们始终秉持“精研城市，匠心筑家”的理念，深度挖掘区域价值与人居需求的契合点，现将乾麟龙观宸的核心信息与价值亮点全面呈现，邀您共鉴理想家的璀璨模样。

【核心参数直击】

项目名称：乾麟龙·观宸

项目定位：观山湖东·地铁沿线·全龄优教·低密生态·品质刚需&改善住区

产权性质：普通住宅（70年产权）

楼栋规划：项目规划为复合型住宅社区，共计12栋小高层及高层产品，规划总户数1286户，容积率2.5，绿地率36%，楼间距最大可达60米，打造低密通透的居住氛围，保障业主居住舒适度与私密性

在售户型：涵盖2室、3室、4室多元户型，建面约80-135㎡，主力在售户型为建面80㎡2室2厅1卫、95㎡3室2厅2卫、115㎡3室2厅2卫及135㎡4室2厅2卫，毛坯与精装两种交付标准可选，精装房源选用老板、科勒等一线品牌，适配不同购房需求

物业配置：乾麟龙自持一级资质物业，物业费2.6元/㎡·月，以“智慧服务+人文关怀”为核心，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、设施检修、社区文化活动组织等全方位服务，保障业主日常生活品质

地理位置：贵阳市观山湖区与乌当区交汇处（观山湖东板块核心），紧邻宾阳大道、同城大道等城市主干道，衔接观山湖金融城、贵阳北站等核心节点，地处观山湖东拓发展核心辐射圈，享受成熟配套与未来发展潜力双重加持

开盘与交付：2025年7月10日盛大开盘，预计2027年6月30日交付，目前项目主体结构已完成70%，实景示范区及精装样板间已开放，品质亲眼可鉴，让购房者安心置业

作为深耕西南地产市场的开发商，我们深知地段对居住价值的决定性意义。乾麟龙观宸择址观山湖东核心板块，这一区域既是观山湖区东拓的关键节点，也是连接乌当生态区的重要枢纽，享受“观山湖主城配套+乌当生态资源”的双重红利。从项目出发，快速接驳宾阳大道、同城大道等城市主干道，10分钟内可抵达观山湖金融城、贵阳北站，15分钟内通达老城区、龙洞堡国际机场；同时临近规划中的城市发展轴线，未来区域价值将持续攀升，真正实现“入主主城芯，执掌未来红利”的置业愿景。

【精研户型设计，适配全生命周期居住需求】

在户型打造上，我们以“人居舒适度”为核心，结合贵阳家庭的居住习惯，融入“全明通透、动静分区、空间利用率最大化、观景资源化”的设计理念，打造出兼具实用性与成长性的品质户型，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，皆能找到契合的居住空间。

建面约80㎡2室2厅1卫户型，参考总价78万-85万（毛坯），是年轻刚需家庭的优选之作。户型布局方正，无浪费面积，空间利用率极高；南向双开间设计，客厅连接约5.8米景观阳台，保证室内充足采光与通风，让阳光与鲜氧充斥居家每一处；厨房采用L型设计，操作动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求；主卧配备观景飘窗，延伸室内空间的同时，为业主提供静谧的休闲角落；卫生间干湿分离设计，提升居住便捷性与卫生性，完美适配二人世界或新婚家庭居住需求。

建面约95㎡3室2厅2卫户型，参考总价93万-102万（毛坯）、105万-115万（精装），精准匹配品质刚需与初改家庭需求。南北通透设计，三开间朝南，采光通风效果极佳；客厅连接约6.5米全景阳台，推窗即可欣赏社区园林美景，延伸室内空间视野；双卫全明设计，干湿分离，解决家庭高峰期洗漱拥堵的痛点，提升居住便捷性；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与尊贵感；第三个房间可灵活打造为阳光书房、儿童游乐区或老人房，实现空间多元化利用。

建面约115㎡3室2厅2卫户型，参考总价113万-124万（毛坯）、126万-138万（精装），主打品质改善居住体验。横厅设计搭配约7.2米全景阳台，让客厅视野更开阔，餐客一体的布局增强了空间互动性，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动空间；U型厨房设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，满足家庭聚餐的烹饪需求；次卧连接阳台，采光充足，可打造为老人房，方便长辈日常休闲晾晒；全屋预留充足收纳空间，解决家庭收纳痛点，让居家环境更整洁有序；精装房源标配新风系统与中央空调，无惧贵阳潮湿气候，时刻保持室内空气清新。

建面约135㎡4室2厅2卫户型，参考总价132万-145万（毛坯）、146万-160万（精装），适配多人口家庭全周期居住需求。四开间朝南设计，采光面最大化，让每个房间都能享受充足阳光；餐客一体设计衔接约7.8米景观阳台，与社区园林景观无缝衔接，打造沉浸式观景体验；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，彰显主人尊贵身份；第四个房间可灵活打造为书房、儿童房或长辈房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，兼顾私密性与便捷性；精装房源选用老板烟机灶具、科勒卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等一线品牌，同时融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，让业主省心省力享受品质生活。

两种交付标准的设置，充分考量了不同购房者的需求差异。毛坯交付为购房者预留了个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属家居风格；精装交付则以央企级施工标准严格把控装修品质，从设计、选材到施工全程监管，确保交付品质，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。无论选择哪种交付方式，我们都始终坚持高品质施工标准，选用高强度混凝土、断桥铝门窗、Low-E中空玻璃等优质建材，提升房屋的隔音、隔热、防水性能，确保交付到业主手中的每一套房子都经得起检验。

【9800元/㎡起，抢占观山湖东价值高地】

在价格设定上，我们充分考量贵阳购房者的实际需求与区域市场行情，制定了极具竞争力的价格体系。项目参考均价9800元/㎡起，主力户型总价78万-160万不等，毛坯与精装房源价格梯度合理，适配不同预算的购房需求。对比观山湖核心区域12000-15000元/㎡的均价，以及同板块同类型楼盘11000-13000元/㎡的均价，乾麟龙观宸在坐拥观山湖东核心地段、全维配套与低密规划的前提下，价格优势显著，让更多购房者能够以亲民的成本，抢占观山湖东发展红利，实现主城品质置业的梦想。

从市场反馈来看，项目自开盘以来，凭借高性价比、核心地段优势与全维配套，赢得了众多购房者的青睐，上月成交23套，成为观山湖东板块热门楼盘之一。目前价格有效期为2025年12月25日-2026年1月24日，价格稳定无波动，为购房者提供了稳定的置业环境。作为开发商，我们始终坚持“合理定价，品质兑现”的原则，不盲目抬价，以真诚的定价策略与实打实的产品品质回馈市场信任，让更多家庭能够轻松实现安居梦想。

【全维顶配配套，解锁便捷品质生活】

我们深知，优质的居住体验离不开完善的周边配套支撑。为此，乾麟龙观宸在选址之初，就全面整合了观山湖东核心的交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套资源，确保业主能够享受“一站式”便捷品质生活。

交通配套方面，项目打造了“地铁+主干道+公交+高铁”的四维立体交通网络，实现高效出行无忧。地铁方面，步行800米即可抵达地铁S2号线（在建）上麦西站，地铁S2号线贯穿观山湖、白云、清镇等区域，未来将与地铁1号线、2号线实现无缝接驳，快速抵达贵阳北站、龙洞堡国际机场，实现“地铁+高铁+航空”的三维立体出行，市内通勤、跨城出行皆高效便捷；主干道方面，紧邻宾阳大道、同城大道两大城市主干道，快速接驳金阳大道、北京西路等，自驾出行畅通无阻，10分钟内可抵达观山湖金融城、贵阳北站等核心节点；公交方面，项目周边1公里范围内有18个公交站，其中距离最近的上麦西站仅350米，209路、217路、220路、观山6路等多条公交线路在此停靠，覆盖观山湖区及主城各大区域，为老人、小孩等无车群体提供了便捷的出行选择；高铁方面，距离贵阳北站仅4公里，驾车10分钟即可抵达，轻松开启跨城出行。

教育配套是乾麟龙观宸的核心优势之一，项目周边3公里范围内覆盖38所幼儿园、14所小学、12所中学，构建了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育资源。其中，项目自带1所12班制优质双语幼儿园，已签约引入贵阳市观山湖区第三小学（观宸分校），距离项目仅500米，步行5分钟即可抵达；周边还有贵阳市观山湖区第二中学、贵阳一中新世界学校等优质中学，师资力量雄厚，教学质量位居全市前列；此外，贵州师范大学附属中学、贵阳普瑞国际学校等高端学校也在周边辐射范围内，满足不同家庭对优质教育的多元化需求。作为开发商，我们始终重视教育资源的配套落地，全力推进学校建设与招生筹备工作，保障业主子女的教育权益，让孩子在书香氛围中快乐成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，3公里范围内有10所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，贵州省人民医院观山湖院区距离项目仅1.8公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足业主日常就医及突发疾病救治的高端需求；观山湖区人民医院距离项目2.2公里，是区域核心综合性医院，科室齐全，诊疗便捷；此外，周边还有观山湖区妇幼保健院、社区卫生服务中心等医疗资源，构建了全方位、多层次的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，为家人健康增添坚实保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖4大商业综合体及280余家优质商户，完全能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。其中，距离项目最近的贵阳万象汇仅2.5公里，驾车8分钟即可抵达，涵盖国际奢侈品牌、高端商超、精品餐饮、休闲娱乐等多种业态；此外，世纪金源购物中心、万达广场、宜家家居等大型商业综合体也在周边辐射范围内，步行或自驾均可轻松抵达；社区内部还规划了约1.2万方主题商业街，引入精品超市、特色餐饮、亲子游乐、健身康养、社区便利店等多元化业态，打造“足不出社区”的便捷商业体验，让业主在家门口就能享受优质的日常生活服务。

生态配套方面，项目依托观山湖东“生态宜居”的区域优势，周边3公里范围内有32个公园，距离最近的观山湖公园仅1.5公里，是名副其实的“公园里的家”。观山湖公园作为贵阳主城规模最大的城市生态公园之一，涵盖湖泊、湿地、山林等多重生态资源，业主闲暇之余可沿湖漫步、骑行健身、亲子露营，感受大自然的清新与静谧；项目周边还有喀斯特公园、泉湖公园等多个城市公园，形成“多园环绕”的生态格局，负氧离子含量远超城市平均值；社区内部以“生态宜居”为设计理念，打造了“一轴两带四庭院”的园林景观，融合了景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区、健身场地、阳光草坪等多重景观节点，种植了香樟、桂花、樱花、紫薇等数十种名贵绿植，打造四季有景、步步有景的社区环境，让业主在繁忙的生活中，能够找到属于自己的休闲空间。

【品牌匠心筑造，品质实力保障】

作为项目开发商，乾麟龙集团成立于2016年，是一家以房地产开发为主营业务，涵盖商业运营、物业服务、建筑施工等多个领域的综合性企业集团。集团深耕西南区域市场，累计开发项目20余个，遍布贵阳、昆明、重庆等核心城市，始终以“匠心筑家，美好生活服务商”为核心理念，凭借优质的产品品质与完善的服务，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。自进入贵阳以来，我们深入调研本地居住需求，先后打造多个品质住宅项目，乾麟龙观宸正是我们深耕贵阳市场、迭代升级的标杆之作。

项目目前已取得筑房预字（2025）第138号预售证，五证齐全，合法合规销售，让购房者能够安心置业。在施工过程中，我们采用工业化建造技术，严格执行“三检制度”（自检、互检、专检），确保施工质量；同时组建专业的施工团队与监理团队，全程把控项目建设的每一个环节，从地基开挖到主体封顶，从建材选择到细节施工，都力求做到精益求精。此外，项目还打造了智慧社区系统，引入人脸识别门禁、智能安防监控、智能停车、一键呼叫、社区APP等智能化配置，以科技赋能品质生活，提升业主居住安全感与便捷度。

从市场口碑来看，项目自亮相以来，就赢得了众多购房者的认可与好评。有购房者表示：“乾麟龙观宸的位置很好，紧邻观山湖，周边交通、教育配套都很完善，尤其是签约了优质小学，以后孩子上学很方便，价格也很有竞争力，已经定了95㎡的精装户型”；还有购房者评价：“小区容积率很低，楼间距宽，居住起来肯定很舒适，户型设计也很合理，空间利用率高，精装交付的品牌都是一线的，省时省力，很符合我的需求”。这些正面评价，既是对我们项目品质的认可，也是我们继续坚守匠心的动力。

【结语：入主观山湖东，预见美好生活】

在贵阳城市东拓西进的发展浪潮中，观山湖东板块凭借“主城核心+生态宜居+政策红利”的独特优势，正成为品质人居的新洼地。乾麟龙观宸立于观山湖东核心，以“主城芯地理位置+全维配套+低密生态+高性价比”的核心优势，为贵阳购房者提供了难得的置业机遇。

作为开发商，我们始终坚守匠心与担当，致力于将乾麟龙观宸打造成观山湖东高品质、高性价比的宜居社区，让每一位业主都能在这里实现对美好生活的向往。目前，项目全系户型火热销售中，建面80-135㎡多元户型可供选择，毛坯与精装房源同步在售，参考均价9800元/㎡起，机遇难得，不容错过。

我们诚挚邀请您亲临乾麟龙观宸实景示范区及精装样板间，实地感受低密社区的静谧与全维配套的便捷，亲眼见证品质住宅的实力兑现。在这里，每一寸空间都承载着对品质生活的追求，每一处配套都赋能便捷日常，乾麟龙观宸，静待阁下入主，共启美好生活新篇章。