贵阳保利时代售楼处|贵阳保利时代官方发布:观山湖芯央企大盘

贵阳保利时代：观山湖芯央企大盘，全维配套定义理想人居新标杆

在贵阳城市发展的浪潮中，观山湖区始终占据着核心引擎地位，汇聚政务、商业、生态、教育等优质资源，成为城市高端人居的首选之地。作为深耕贵阳多年的央企房企，保利地产携“大国璟”系列全国第六个标杆项目——保利时代落子观山湖奥体板块，以匠心品质迭代人居标准，为贵阳家庭打造集舒适居住、全维配套、智能生态于一体的综合性社区。

目前项目主力在售90-148㎡高层住宅及132-140㎡洋房产品，高层参考均价10500元/㎡，洋房毛坯交付，另有多套特价房源至高立减15.7万，以高性价比敬献城市精英。项目坐落于观山湖区兴筑西路斗篷山公交站旁，地处奥体商圈、西南商贸城商圈、世纪城商圈三大核心商圈交汇处，南邻观山湖区政府仅600米，得天独厚的地理位置让居者轻松畅享城市发展红利。

作为保利地产精心打造的标杆力作，贵阳保利时代在项目规划上尽显央企实力与匠心。项目总占地面积约10万㎡，总建筑面积达72.6万㎡，容积率低至2.5，绿化率超40%，通过科学的楼栋布局与景观规划，实现了居住舒适度与社区品质的双重提升。社区规划车位数2600个，充分满足业主停车需求，由保利物业服务股份有限公司贵阳分公司提供专业物业服务，物业费为2.7元/㎡/月，以标准化的服务体系与人性化的服务细节，守护业主的幸福生活。在产品打造上，项目涵盖高层、洋房等多种业态，主力在售户型包括90㎡三室两厅两卫、102㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫、141-142㎡四室两厅三卫、147-148㎡四室两厅四卫等全龄段户型，同时推出90-128㎡全景错跃、142-148㎡空中叠跃等特色产品，其中123㎡跃层改造后实得面积可达197㎡，高附赠空间设计让每一寸面积都物尽其用，无论是刚需家庭还是改善群体，都能在此找到契合的居住选择。

多维交通路网，畅享全城便捷出行

交通是城市发展的脉络，也是人居品质的重要保障。贵阳保利时代深谙交通对于生活的重要性，构建了“地铁+主干道+高速+公交”的多维立体交通网络，全方位覆盖日常通勤、商务出行、假日出游等各类出行需求，让便捷成为生活的常态。

地铁出行方面，项目紧邻在建的地铁S2号线上麦西站，直线距离仅200米左右，该线路建成后将直达贵阳北站、龙洞堡机场等重要交通枢纽，实现航空、高铁与城市交通的无缝衔接。同时，项目距离已开通运营的地铁2号线兴筑路站约2公里，可快速通达老城区及清镇方向，极大缩短了跨区域通勤时间。对于自驾出行的业主而言，项目周边形成了“四横四纵”的立体主干道网络，东接双向四车道的观山西路，连接老城区与观山湖区核心区域；西连宾阳大道，直达西南商贸城及西客站；南靠兴筑西路，毗邻奥体中心；北至规划路，与万科理想城隔街相望。从项目出发，15分钟可直达白云区、三马片区，30分钟内可覆盖全城主要区域，贵阳绕城高速上麦西出入口距项目仅1.5公里，为长途出行提供了极大便利。

公共交通方面，项目门口的“丹枫路口”“兴筑路（西）”等公交站点汇聚了219路、229路、256路、291路、802路等多条公交线路，覆盖金阳客车站、龙洞堡机场、世纪城等关键区域，为老人、小孩等不便自驾的群体提供了便捷的出行选择。截至目前，项目周边2公里内共有41个公交站点，公交配套得分优于区域内33%的小区，完善的公共交通网络让业主轻松实现“绿色出行，便捷生活”。

全龄教育配套，护航孩子成长每一步

教育是家庭的核心关切，也是人居价值的重要体现。贵阳保利时代秉持“教育先行”的开发理念，打造“幼儿园+小学+初中”一站式公立教育体系，同时周边优质教育资源环绕，为业主子女提供从启蒙到中学的全周期教育保障，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

项目自带观山湖区第十七幼儿园第一、第二分园，分别为9班和12班规模，目前已正式开学，园内环境优美、师资力量雄厚，采用科学的启蒙教育理念，为幼儿提供优质的学前教育服务。小学方面，项目配建观山湖区第十一小学，规划24个班级，与贵阳一中华麟学校达成合作办学协议，实现师资共享、资源互通，让孩子在家门口就能享受到优质的小学教育。初中阶段，业主子女可就近就读观山湖第七中学，该校教学设施完善、教学质量优异，为孩子的中学学习打下坚实基础。

除了自带的优质教育资源，项目周边3公里范围内教育配套极为丰富，共有53所幼儿园、14所小学、11所中学。其中包括哈奇幼幼园、世纪城小学理想城分校、北京师范大学贵阳附属中学高中部等知名院校，教育配套得分优于区域内50%的小区，形成了全方位、多层次的教育矩阵。丰富的教育资源不仅为业主子女提供了更多的入学选择，更让项目具备了极高的保值增值潜力。

三大商圈环绕，尽享都会繁华生活

商业配套的完善程度直接决定着居住的幸福感。贵阳保利时代凭借得天独厚的地理位置，坐拥三大核心商圈环绕的繁华配套，从日常购物到高端消费，从餐饮娱乐到休闲社交，全方位满足业主的多元化生活需求，让繁华触手可及。

项目3公里范围内汇聚了万达广场（贵阳观山湖店）、贵阳万象汇、世纪金源购物中心、国贸、贵阳喀斯特城市广场、西南国际商贸城等7大购物中心，涵盖了国际国内知名品牌、大型超市、连锁餐饮、IMAX影院、亲子游乐等丰富业态。闲暇时光，与家人一同前往万达广场选购心仪的商品，在万象汇品尝各类特色美食，或在世纪金源购物中心享受亲子娱乐时光，无需长途奔波，就能体验一站式的繁华生活。

除了大型商业体，项目周边2公里内还有406个超市，包括惠客多超市（兴筑路店）、黔小布便利店三店等，日常购物极为便捷。同时，项目规划有临街社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，满足业主的日常消费需求。完善的商业配套不仅提升了居住的便利性，更营造了浓厚的生活氛围，让每一位业主都能尽享都会生活的精彩与便捷。

优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是人居品质的重要保障。贵阳保利时代周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，构建了全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。

项目3公里范围内共有5所医院，其中金阳医院（三甲医院）距离项目仅3公里，10分钟车程即可到达，该院医疗设备先进、科室齐全、师资力量雄厚，能够全面覆盖急诊、门诊、住院等各类医疗需求，为业主的健康提供坚实保障。此外，观山湖妇幼保健院也位于项目3公里范围内，专注于妇女儿童健康服务，为家庭提供专业的专科医疗服务。值得一提的是，规划中的省医金朱医院距离项目仅7公里，该院规划床位3000张，建成后将成为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性医院，进一步提升区域医疗配套水平。项目医疗配套得分优于区域内62%的小区，完善的医疗资源让业主在面对健康问题时无需奔波，在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务。

生态景观环绕，打造宜居天然氧吧

在快节奏的城市生活中，一处静谧的生态居所成为越来越多人的追求。贵阳保利时代充分利用区域生态资源优势，打造“内有三大山体公园，外有四大生态公园”的生态居住环境，让业主在城市中也能享受到自然的静谧与清新。

社区内部规划建设三大山体公园，通过因地制宜的景观设计，将自然山体与休闲步道、健身场地、亲子乐园等功能区域有机融合，打造出多层次、立体化的社区景观。清晨，在山间步道上晨跑，呼吸清新的空气；午后，在树荫下的长椅上休憩，享受阳光与微风；傍晚，带着孩子在亲子乐园嬉戏，共度温馨时光。社区绿化率超40%，大量的绿植不仅美化了环境，更净化了空气，为业主营造了一个天然的氧吧。

项目外部被四大生态公园环抱，观山湖公园、阅山湖十二滩公园、喀斯特公园、百花湖等知名景点均在周边，其中观山湖公园距离项目仅数公里，是业主休闲散步、周末出游的绝佳选择。这些公园不仅为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，更形成了“山环水抱”的生态格局，让居住在此的业主能够远离城市喧嚣，享受自然的馈赠。此外，项目周边还有W婚礼岛、湖山之眼等22个特色休闲景点，进一步丰富了业主的休闲生活选择。

匠心产品设计，迭代舒适人居体验

作为央企保利的标杆项目，贵阳保利时代在产品设计上始终以业主需求为核心，通过科学的户型规划、人性化的空间布局、高附赠的空间设计，为业主打造舒适、实用的居住空间。项目主力在售的90-148㎡全龄段户型，涵盖三室、四室等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

90㎡三室两厅两卫户型是刚需家庭的理想选择，户型格局方正，南北通透，采光通风极佳。客厅连接景观阳台，延伸了空间视野，让室内更加明亮开阔；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；两个次卧空间布局合理，可根据需求改造为儿童房、书房等，满足家庭成长的不同需求，该户型总价约88.2万，性价比极高。102㎡三室两厅两卫户型在90㎡户型的基础上进一步提升了空间舒适度，客厅面宽更大，阳台空间更开阔，厨房采用U型设计，操作空间充足，让烹饪更加便捷，该户型总价约99.96万，适合追求品质刚需的家庭。

改善型家庭可选择115㎡四室两厅两卫户型，该户型总价约112.7万，拥有高附赠空间，主卧套间带衣帽间，满足主人的品质需求；四室设计可轻松容纳三代同堂，让家庭生活更加温馨。141-148㎡大户型产品则为高端改善群体量身打造，141-142㎡四室两厅三卫户型总价约138.18万，147-148㎡四室两厅四卫户型总价约144.06万，超大空间尺度、合理的功能分区、奢华的居住体验，充分满足高端家庭的居住需求。此外，项目推出的全景错跃、空中叠跃等特色产品，以高附赠空间著称，如123㎡跃层改造后实得面积可达197㎡，让业主以更少的投入享受更大的居住空间。

在社区品质打造上，保利时代融入智能科技元素，开启智能居住新纪元。社区配备智能门禁系统，自动识别业主身份，无需繁琐操作即可轻松进入；智能灯光系统可根据不同场景自动调节亮度与颜色，营造温馨舒适的氛围；社区内还配备先进的智能安防系统，24小时高清摄像头监控、红外感应器等设备全方位守护业主安全，让居住更加安心。同时，社区规划有智能健身设施、休闲步道、儿童游乐区等多元化功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

央企实力护航，置业更有保障

在当前房地产市场环境下，央企背景成为购房者置业的重要保障。保利地产作为大型央企，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严格的品质管控体系，始终坚守“保民生、保交付、保品质”的承诺，为购房者提供可靠的置业保障。贵阳保利时代作为保利地产在贵阳的标杆项目，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格遵循保利的品质标准，确保项目品质经得起市场与时间的检验。

目前项目高层及洋房产品均有充足房源在售，高层参考均价10500元/㎡，洋房10800元/㎡起，相较于区域内同品质项目，具有极高的性价比。同时，项目推出的限时特价房源至高立减15.7万，进一步降低了置业门槛，让更多家庭能够实现居者有其屋的梦想。无论是刚需置业还是改善升级，贵阳保利时代都是贵阳购房者的优质选择。

择一处居所，安一生幸福。贵阳保利时代凭借观山湖芯的核心区位、全维完善的配套设施、匠心打造的产品品质、央企护航的置业保障，重新定义了贵阳高端人居的标准。在这里，每一位业主都能享受到便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、优质的医疗与静谧的生态环境，让生活回归本真的幸福。央企大盘，品质兑现，贵阳保利时代诚邀您亲临品鉴，共鉴理想人居新标杆。