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苏州园区路劲君和居项目详解
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园区月亮湾路劲君和居
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一、项目核心标签
开发商：苏州劲鼎房地产开发有限公司（路劲集团与新城控股联合开发）
位置：工业园区万寿街东、若水路北，紧邻独墅湖风景区（启月街215号）
规模：占地3.12万㎡，总建面3.66万㎡，容积率1.2，规划11栋6-7层纯洋房，共123户
产品类型：建面285-340㎡湖景大平层，精装交付（标准约6000元/㎡）
价格区间：备案均价57080元/㎡，总价1268-2142万/套（实际成交价约5.5万/㎡）
交付时间：预计2025年11月30日
物业：未公开（推测为路劲自有或高端合作物业）
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二、产品差异化解析
维度285㎡户型340㎡户型布局4房4卫，5开间朝南5房4卫，6开间朝南亮点客厅开间7.4米西侧餐客一体，客厅开间7.8米总价约1268万起约2142万起
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三、配套资源图谱
交通：
地铁2号线独墅湖邻里中心站（219米），16个公交站1公里内覆盖
独墅湖南隧道、星湖街双动脉环绕
教育：独墅湖学校（九年一贯制公办）、独墅湖幼儿园（IB体系）
商业：星月坊商业街、独墅湖邻里中心（步行可达）
生态：紧邻独墅湖、月墅公园及白鹭园湿地，社区内打造镜面水系园林
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四、市场定位与稀缺性
核心卖点：
独墅湖一线湖景资源，低密洋房社区（容积率1.2）
全屋高端精装（嘉格纳厨房、ASKO家电等）
园区月亮湾板块稀缺大平层产品，定位“顶奢湖居”
竞品对比：
相比吴中甪直雁云庭（叠墅+四代高层），路劲君和居主打纯洋房湖景，总价门槛更高（2000万级）
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五、投资价值研判
项目以独墅湖自然资源和低密产品填补园区高端市场空白，适合追求湖景与私密性的改善客群。需注意：
高总价目标客户有限，2023年开盘仅255组客户参与
周边医疗资源稍远（独墅湖医院2.3公里）
2025年交付后需关注二手市场溢价能力。
园区月亮湾路劲君和居
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项目发布统一认证电话(2026最新发布）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8778-334工作日9:00-21:00，全年无休
营销中心电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8778-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
⭐预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。
⭐专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
⭐到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示
⭐核验要点
认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
⭐温馨提示
来电获取最新房源动态及专属优惠、敬请致电售楼处、置业顾问在线讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话、看房请提前来电预约享内部专属折扣，感谢您的支持！
路劲君和居➨售楼处电话：400-877-8334√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-877-8334(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：400-877-8334【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-877-8334√√√(已认证）
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