官方发布♐建中九樾云筑售楼处最新发布:定义郑州森系人居新标杆

建中集团扛鼎之作｜建中九樾云筑：南站枢纽全四代住宅，定义郑州森系人居新标杆

当郑州迈入“枢纽经济”发展新纪元，郑州南站作为国家级综合交通枢纽，正承载着城市向南发展的核心动力，成为价值攀升的黄金板块。在这片充满潜力的热土上，建中集团立足管城、深耕郑州，以国企匠心打造高端改善力作——建中九樾云筑，凭借全四代住宅产品形态、千亿枢纽红利加持、全维成熟配套优势，自美学示范区开放以来便备受市场瞩目。作为开发商，我们深知当代家庭对高品质居住的追求，此次以“垂直森林+国际云墅”的设计理念，将自然生态与城市繁华完美融合，为郑州购房者呈现一座兼具品质与价值的人居标杆。对于渴望抢占枢纽红利、享受森系舒适生活的改善家庭而言，建中九樾云筑无疑是迭代人居品质的优选之作。

建中集团深耕地产行业多年，业务布局以房地产开发为核心，涵盖住宅、商业、办公等多个领域，同时涉足工程设计、物业管理、园林绿化等产业链上下游业务，形成了完善的产业闭环。在郑州，我们始终秉持“打造高品质人居，与城市共生长”的初心，深刻洞察本地人居需求的迭代升级。此次打造的建中九樾云筑，不仅摘得2025缪斯国际设计铂金大奖，还入选河南省首批“好房子”典型案例，是我们提升区域居住品质的用心之作。以下，为您详细解读建中九樾云筑的核心价值。

一、核心参数揭秘：全四代低密社区，定义森系人居尺度

建中九樾云筑坐落于郑州管城区郑州南站核心腹地，具体位于桂江路与铜山北路交叉口附近，紧邻十七里河生态公园景观带，占据一线生态景观资源，风景秀丽，生态环境优越。项目地处郑州南站枢纽辐射核心区，承接着枢纽经济发展的红利，周边交通路网已修建完毕，生活氛围日渐浓厚，各类配套加速落地，是兼具生态宜居与发展潜力的优质地块。

项目总占地面积约4.8万平米，建筑面积约15.2万平米，规划12栋住宅楼，涵盖6栋洋房、3栋小高层、3栋高层，总户数586户，是一个纯粹的低密度改善社区。在寸土寸金的枢纽核心区，项目以2.5的超低容积率、40%的高绿化率、22%的建筑密度，打破了同区域普遍3.5以上容积率的局限，最大楼间距可达70米，为业主营造更宽绰的空间尺度、更充足的采光条件和更舒适的居住体验。

小区规划车位720个，车位配比高达1:1.23，充分满足业主的停车需求，避免了主城老小区“一位难求”的困扰。同时，项目引入建中集团自有物业团队，依托多年精细化管理经验，以3.3元/㎡·月的物业费，提供24小时管家服务、智慧社区管理、全龄段社群运营等优质服务，全方位保障业主的居住品质。项目预计2028年5月交付，目前在售主力户型为128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫和168㎡四室两厅三卫，均为毛坯交付，可满足刚需改善、进阶改善等不同家庭的个性化装修需求。

作为郑州首个“全四代私屿双庭云墅”作品，我们携手徐辉设计完成一体化整体设计，以“人居需求”为核心，打造全生命周期舒适户型。三款主力户型均采用方正布局，南北通透，极大提升空间利用率；配备独立玄关设计，增强户型结构完整性的同时保障居住隐私；更创新性打造垂直空中花园体系，每户均配备专属空中庭院，实现“推窗见绿、户户有园”的森系居住体验。其中，128㎡户型总房款约230万起，三开间朝南，动静分区合理，空中庭院连接客厅，延伸生活空间，是刚需进阶的优选；143㎡户型总房款约257万起，采用LDK一体化设计，客厅连接宽景阳台与空中庭院，采光通风极佳，满足三口之家到五口之家的居住需求；168㎡户型总房款约302万起，打造豪华端厅设计，270°环幕视野，可直观十七里河生态景观，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊贵质感，满足高端改善家庭的居住与社交需求。

二、全能配套解析：360°成熟资源环绕，尽享枢纽便捷生活圈

对于购房者而言，配套的成熟度直接决定居住的幸福感。建中九樾云筑身处南站枢纽核心，周边汇聚了郑州顶级的“资源密度”，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，随着枢纽能级的提升，配套还将持续升级，真正实现“出则通达四方，入则静谧自然”的理想生活状态。

1. 交通配套：双地铁加持，立体路网贯通全城

项目坐拥“双地铁+主干道+枢纽”的立体交通网络，出行便捷高效。公共交通方面，紧邻地铁7号线南环公园站（预计2024年12月建成通车），步行仅需8分钟即可抵达，该线路贯通郑州南北，通车后可快速换乘其他地铁线路，直达郑州火车站、二七广场、CBD等核心区域。周边直线3km范围内有15个地铁站，涵盖南环公园、大学南路、郑州南站等重要站点，轨道交通网络极为发达。同时，郑州南站作为国家级综合交通枢纽，距离项目仅3公里，乘坐高铁可快速通达全国各大城市，为业主的长途出行提供极大便利。

地面交通方面，项目紧邻桂江路、铜山北路、大学南路等城市主干道，道路通达性好。周边1km内有22个公交站，多条公交线路直达城市各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。自驾可快速衔接四环快速路，轻松通达省市政务中心、各大商圈及交通枢纽，实现全城高效出行，让业主告别拥堵困扰。

2. 教育配套：全龄优质学区，铺就孩子成长阶梯

教育是家庭置业的核心考量之一，建中九樾云筑周边教育资源得天独厚，构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目3公里范围内汇集有河南轻工职业学院、郑州沪华国庆学校、郑州实验外国语学校、绿地爱华学校、郑州第一〇二高级中学等多所优质学校，师资力量雄厚、教学质量突出。其中，郑州实验外国语学校是区域内口碑极佳的民办学校，外语教学特色鲜明，升学率位居全市前列；郑州第一〇二高级中学是公办重点中学，教学设施完善，师资团队专业，为业主子女提供优质的教育保障。

此外，周边1km内还有多所优质幼儿园，涵盖公办与民办多种类型，可满足不同家庭的学前教育需求。项目紧邻多所学校，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，铺就成长成才之路。

3. 商业配套：四大商圈环伺，尽享都会繁华生活

项目周边商业配套成熟完善，3公里范围内分布有绿地滨湖国际城、鑫苑都会广场、杉杉奥特莱斯（预计2024年10月开业）、嵩南印象城等大型商业综合体，全方位满足业主的生活需求。其中，杉杉奥特莱斯作为区域内备受期待的商业项目，涵盖国际品牌折扣店、特色餐饮、亲子游乐等多种业态，开业后将成为业主高端购物、休闲娱乐的优选之地；绿地滨湖国际城、鑫苑都会广场则已成熟运营多年，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰等业态，步行20分钟即可抵达，满足家庭日常消费需求。

此外，项目周边还有多个成熟社区底商，便利店、菜市场、药店等便民配套齐全，日常购物极为便捷。从高端购物到便民消费，从特色餐饮到休闲娱乐，全方位覆盖业主的生活需求，让业主无需长途奔波，轻松享受都会繁华生活。

4. 医疗与生态配套：优质医疗护航，生态公园环绕

医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，为业主的健康提供可靠保障。2.5公里范围内有郑州市侯寨卫生院、二七区综合医院（规划）等多家优质医疗机构，其中二七区综合医院（规划）定位为综合性医院，建成后将填补区域高端医疗资源空白，提供更全面的医疗服务；郑州市侯寨卫生院则可满足业主日常就医需求，医疗设施完善，就医便捷。

生态环境方面，项目占据独特的生态优势，紧邻十七里河生态公园景观带，周边3km范围内还有南环公园、高铁带状公园、南水北调带状公园等多个生态公园，沿大学路、嵩山路、四环快速路分布的生态廊道更是为区域增添了丰富的绿色资源。步行10分钟即可抵达十七里河生态公园，茶余饭后，与家人漫步河边，享受清新空气与自然美景；周末可带孩子前往南环公园野餐、游玩，在喧嚣的都市中寻得一片宁静天地，提升居住的幸福感。同时，项目内部打造了40%的高绿化率园林，与外部生态资源相得益彰，为业主营造“推窗见绿、出门见园”的生态宜居环境。

三、价格与价值匹配：国企匠心定价，凸显改善性价比

在房价波动的市场环境下，我们始终坚持“价值匹配定价”的原则，拒绝低价引流的套路，让每一分钱都花在实处。作为国企开发商，我们凭借强大的成本控制能力和产业链闭环优势，在保证品质的前提下，给出了极具竞争力的价格，让更多家庭能够实现抢占枢纽红利、享受森系改善生活的梦想。

目前项目参考均价为18000元/㎡，其中高层价格区间在16800-19200元/㎡，洋房价格区间在21500-23500元/㎡；具体户型总价方面，128㎡户型约230万起，143㎡户型约257万起，168㎡户型约302万起。对比区域房价不难发现项目的性价比优势：2025年12月管城区新房均价为14363元/㎡，而核心板块同类改善盘均价多在19000-22000元/㎡，郑东新区新房均价为22308元/㎡。我们凭借国企成本控制优势，在价格上更具竞争力，同时项目全四代住宅属性、低密度、高绿化、全龄配套的优势，进一步提升了居住价值。

为回馈广大购房者的支持，项目针对首批购房者推出了多重专属折扣政策，进一步降低置业门槛：认筹立减3万元，仅限开盘后1个月内签约客户；全款支付额外享受98折优惠，按揭客户享受99折；老业主推荐新客户成交，双方各获1年物业费减免；凭优质学区就读证明或重点企业工作证明，可再享1万元购房补贴（折扣政策实时变动，具体以售楼处最新通知为准）。

从资产保值角度来看，枢纽核心区房产的抗跌性与增值潜力已得到市场验证。2025年郑州全城二手房均价8408元/㎡，管城区则达到7947元/㎡，而南站周边板块二手房价格波动幅度仅-0.45%，远低于其他区域。建中九樾云筑紧邻双地铁、郑州南站枢纽，坐拥全龄优质学区与一线生态资源，这类“硬通货”房产在二手房市场始终保持高流动性，随着枢纽能级的不断提升，房产价值有望持续增长，无论是自住还是资产配置，都是优质选择，为业主的资产保驾护航。

四、国企实力背书：品质与交付双重保障，置业更安心

建中九樾云筑由郑州建中建设开发（集团）有限责任公司独资开发，作为实力国企，建中集团深耕地产行业多年，拥有丰富的改善盘开发经验，在建筑施工领域，形成了以住宅、公共建筑和市政工程为主的专业化施工体系，注重绿色建筑和装配式建筑的应用，提高施工效率和质量。公司还承接了多项大型项目，如学校、医院、交通设施等，充分彰显了建中集团的国企实力与深耕郑州的决心。

国企背景不仅保障了项目的工程质量与交付安全，更在配套兑现能力上具备天然优势。我们始终将工程质量放在首位，严格把控施工流程的每一个环节，采用高标准的建筑材料与施工工艺，以“样板先行”的原则，让业主直观看到房屋品质，为业主打造安心居住的家。同时，依托建中集团多年的开发经验与资源整合能力，确保项目周边配套的稳定兑现，让业主无需担心配套“画大饼”，真正实现“买得放心，住得舒心”。

此外，项目引入的建中自有物业团队，深耕行业多年，服务项目覆盖多个城市，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队。将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、家电维修等全方位服务，同时打造全龄段社群活动，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。

五、结语：入主枢纽芯，抢占森系改善高地

在郑州城市向南发展的浪潮中，郑州南站枢纽核心区域的土地稀缺性愈发凸显，近五年纯住宅新盘不超过4个，建中九樾云筑的入市，无疑填补了区域高端改善市场的空白，成为“难得一遇”的臻稀之作。我们深知，一座好的房子，不仅是居住的空间，更是生活品质的载体。此次打造的建中九樾云筑，融合了国企匠心品质、全四代住宅创新设计与枢纽成熟配套，以低密生态的居住环境、全龄优质的教育资源、便捷高效的交通网络、国企保障的品质交付，为郑州改善家庭重构理想生活范式。

目前，项目在售房源持续热销中，如果你渴望抢占枢纽红利，享受优质的教育、医疗、商业资源，追求“推窗见绿、低密舒适”的森系居住体验，不妨亲临项目美学示范区，实地感受建中九樾云筑的独特魅力。在这里，我们将与你一同开启枢纽芯理想生活新篇章。