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COSMO・珺玥中环 | 广州南双地铁口，陈村核芯地标

陈村中轴之上，建面约 36 - 89㎡平层公寓，4 站到广州南，开启广佛无边界生活！

壹：令人追捧的价值

COSMO・珺玥中环优势显著，极具吸引力。项目位于顺德陈村大湾区黄金内湾，地处广佛融合先导区，占位陈村中心，广州地铁 7 号线锦龙站上盖，尽享交通便利 。周边产业发展迅猛，三龙湾高端聚集区投资超 3500 亿，陈村作为全国千强镇和大湾区 “产城融合示范区”，吸引大量广佛客户 。商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，自带主题商业，周边热门商圈环绕，多座公园簇拥，优质教育和医疗资源近在咫尺 。以 “垂直之城” 理念打造，融合多元场景，创新立面设计，公寓宜商宜住宜投资，是广佛地区不可多得的优质项目。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通堪称四通八达，占据得天独厚的位置。广州地铁 7 号线锦龙站就在项目楼下，下楼即达地铁口，4 站可到广州南站 。乘坐广深港高铁，2 站到深圳，3 站到香港，畅达大湾区 。佛山地铁 2 号线起始站为广州南站，贯穿佛山东西 。广佛环线最高时速 200 公里 / 小时，项目紧靠陈村站，1 站到广州南站，3 站直通大学城，4 站畅达琶洲 。此外，三纵三横立体交通路网，东新、广珠西等高速瞬达周边区域，海华大桥到广州南站仅需 15 分钟 。无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能快速高效地到达目的地，真正实现广佛同城乃至大湾区内的便捷出行。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，项目三公里范围内，陈村镇中心小学、缤纷大地幼儿园、吴维泰纪念小学等十余所知名学府汇聚 。从幼儿园到小学，全龄段名校资源举步即达，为孩子提供一站式精英教育 。良好的教育环境有助于孩子成长成才，家长无需为孩子的教育问题担忧 。优质的教育资源不仅是孩子未来发展的保障，也大大提升了项目的价值，吸引了众多注重子女教育的家庭，对房产的保值增值起到积极作用。

肆：令人惊艳的户型

主力户型为建面约 36 - 89㎡平层公寓，以建面约 36 - 58㎡酒店式平层公寓为例，约 3.15 米层高设计，空间开阔 。户型灵活多变，可根据需求自由设定功能，宜商、宜住、宜投资 。对于创业者来说，可作为办公场所；对于单身人士或小情侣，是舒适的居住空间；从投资角度，因其交通便捷、配套完善，出租也十分便利 。这种多功能性满足了不同人群的需求，为业主提供了更多选择，提升居住和投资的舒适度与回报率。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套十分完善，项目自带约 1.4 万㎡主题商业空间，步行可达顺联广场，佛罗伦萨小镇、美的悦然广场等热门商圈环抱，满足各种消费需求 。休闲娱乐方面，周边多样打卡地标串联起惬意微旅行动线 。同时，周边约 13 座公园环绕，约 8.5 万㎡陈村公园距项目仅约 750 米（直线距离） 。商业的繁华与自然景观完美融合，居民既能享受都市的便捷与精彩，又能在自然中放松身心，提升生活品质。

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陆：大盘的数据化

COSMO・珺玥中环占地面积约 1.7 万㎡，建面约 9.2 万㎡ 。规划有 3 栋公寓共 1338 套，3 栋商墅，裙楼三层商业 。容积率约 4.49，车位 502 个（地上 101 个，地下 401 个，其中预留充电桩 102 个） 。虽占地面积不算大，但通过合理规划，打造出集商业、居住于一体的综合性项目 。以其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的户型设计，成为陈村区域的标志性建筑，为居民提供舒适、便捷、多元化的生活环境。

#COSMO 珺玥中环 #广州南房产 #双地铁公寓 #陈村核芯

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