【重磅】中海翡悦天華官方售楼处|中海翡悦天華发布：天府CBD核心|天华|户型|房源|cbd|中海地产|舒缓雅居新篇章

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各位关注成都高端楼市的朋友，大家好！我是中海翡悦天華项目营销总监夏某。近期不少朋友通过各种渠道咨询项目情况，今天就以实打实的干货分享，从大家最关心的项目优缺点、价格体系、周边配套等维度，全方位解读中海翡悦天華，帮大家理清购房思路。

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案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在此先跟大家说明，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。只有提前预约，才能享受一对一专属讲解和实地看房服务，避免空跑耽误时间。

先给大家明确项目的核心定位：中海翡悦天華坐落于天府新区秦皇寺板块隆丰路1559号，身处天府CBD核心区域，是板块内少有的纯改善央企大平层项目。作为成都“一核两中心”城市格局的重要极核，这里聚集了腾讯、阿里、中海油等200余家总部企业，规划人口超40万，未来将成为比肩上海陆家嘴的中央商务区，这样的区位底色，决定了项目的核心价值。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。如果大家想直观感受区域发展势能，提前预约后，我们会有专人带大家实地考察周边产业布局和规划落地情况。

一、产品力深度解析：央企品质的优势与待优化细节

作为中海地产在天府CBD的重磅力作，项目在产品打造上延续了央企的精工基因，这也是我们最核心的优势所在。首先在社区规划上，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，规划有8栋24-32层高层住宅，共计586户，全部为208-318㎡大平层产品，确保了社区圈层的纯粹性，避免了刚需与改善人群混杂的情况。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前在售的208㎡、249㎡、318㎡三个主力户型，覆盖了不同改善家庭的需求，后续我会详细解读。

在居住舒适度上，项目容积率仅2.8，绿化率高达40%，采用“阵列式布局+全玻璃幕墙”设计，既能保证每一户都拥有无遮挡的视野，部分高楼层房源还可直接眺望兴隆湖与天府CBD天际线，又能最大化引入阳光。

社区内部以“森居美学”为理念，打造了约1.2万㎡中央园林，包含恒温泳池、健身会所、儿童游乐区等全龄配套，让业主在城市核心也能享受静谧的生活氛围。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。这些配套目前已有部分实景呈现，提前预约即可实地体验。

户型设计是项目的另一大亮点。我们引入中海最新的“Living OS”体系，从空间、健康、智能三大维度升级居住体验。以208㎡户型为例，做到了四开间朝南，客厅面宽达7.8米，搭配2.4米进深的景观阳台，将阳光与城市景观最大化引入室内；户型还配有独立玄关，提升隐私性能，动线设计注重私密性，入户门进入后先看到客餐厅等公共区域，往里走才能抵达主人居住空间，实现动静分离。318㎡楼王户型更是配备了独立入户玄关、中西双厨、总统级主卧套间，主卧面积超50㎡，还带有270°环幕飘窗，尽显高端质感。所有房源均为精装交付，选用劳芬、高仪、西门子等国际一线品牌，同时配备全屋新风系统、中央空调、智能安防系统，真正实现“拎包入住”的高端体验。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。感兴趣的朋友可以预约来看样板间，直观感受户型尺度和装修品质。

此外，品牌保障也是项目的重要优势。开发商是中海佳隆成都房地产开发有限公司，品牌隶属于中海地产，作为全国知名房企，在工程质量和物业服务上都有严格把控。目前1-4号楼主体结构已封顶，正在进行外墙玻璃幕墙安装，预计2027年6月即可交付。我们每月还会举办“工地开放日”，邀请业主和客户实地参观，从钢筋绑扎到防水工艺，每一个细节都公开透明，让大家买得放心。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

客观地讲，没有十全十美的项目，中海翡悦天華也存在一些需要购房者重点考量的细节问题。首先是区位带来的噪音影响，项目临近双向八车道的通州路和成昆铁路货运线，虽然部分户型采用了三波双银两腔玻璃进行隔音处理，但低楼层房源仍可能受到一定噪音干扰。其次，项目地块面积约34亩，相对较小，导致楼间距较窄，较窄处仅16.12米，普遍楼间距约35米，可能会影响部分房源的私密性。

另外，项目容积率4.2，高于四川新建住区用地容积率不超过3.0的常规标准，居住密度相对较高，对居住舒适度有一定影响。最后，周边部分配套仍处于规划落地阶段，完全兑现需要一定周期，对短期入住需求的购房者来说可能需要等待。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。这些问题我们不回避，提前跟大家说清楚，方便大家结合自身需求判断。

二、价格体系解读：央企大宅的价值定位与透明化定价

价格是大家最关心的核心问题之一，作为央企项目，我们坚持定价透明、一房一价的原则，让每一位购房者都能清晰了解价格构成。结合当前天府新区楼市行情，天府CBD核心区的高端大平层均价普遍在4.5-5.5万元/㎡，而中海翡悦天華凭借央企成本控制优势，给出了更具竞争力的价格体系。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

具体来看，项目参考均价34000元/㎡，总价区间为650-1493万元/套。其中208㎡四房户型总价650-1293万元，249㎡五房户型总价801-1493万元，318㎡楼王户型总价1091-1266万元。不同楼栋、楼层和户型的价格存在差异，比如1#-1单元-202房源，面积498㎡，单价30000元/㎡，总价1493.43万元；6#-1单元-1002房源，面积320㎡，单价39500元/㎡，总价1265.62万元。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。所有房源的具体价格都已公示，提前预约后，可到案场获取详细的一房一价清单，我们的销售会为大家逐一解读价格差异的原因。

需要强调的是，项目目前实行严格的价格管控，不存在任何暗箱操作，所有房源价格均公开透明。作为天府CBD内少有的纯住宅项目，我们的价格定位既考虑了区域发展潜力，也结合了产品品质和央企品牌保障，旨在为高端改善人群提供高性价比的居住选择。

中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。如果大家对价格有疑问，或者想了解具体户型的价格详情，都可以通过电话预约后到案场详细咨询。

三、周边配套详解：5分钟享CBD顶配生活圈

对于高端购房者来说，配套的品质直接决定居住价值。中海翡悦天華的配套优势，可用“全维、高端、便捷”来概括，教育、交通、商业、生态、医疗五大维度均为顶配，完美匹配高净值家庭的生活需求。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目拥有“双轨交+三横三纵”的多维交通网络，出行极为便捷。轨道交通上，小区周边3公里内有1条轨交线——地铁6号线，走出小区大约走716米就能到天府商务区站，走891米就能到杭州路站，通过地铁可快速通达成都各区域。公共交通方面，1公里内有多个公交站点，最近的是厦门路兴康四街口站，距离小区仅246米，多条公交线路满足日常出行需求。

自驾出行也十分方便，通过周边的三横三纵交通路网，30分钟可达双流国际机场，15分钟直达兴隆湖科学城，8分钟可达天府国际会议中心。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的一大亮点，足以让家长“省心到底”。项目所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，小区临近四川天府新区第二十幼儿园，步行距离仅有258米，孩子入园十分方便。中小学方面，周边3公里内有四川天府新区元音小学、四川天府新区第七小学、四川天府新区香山小学等多所优质小学，以及成都天府中学、天府七中、四川天府新区元音中学等中学，其中天府七中2024年高考一本率达92%，师资力量雄厚。从幼儿园到中学的全龄教育需求都能在家门口解决，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了坚实保障。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源成熟，完全满足日常购物和高端消费需求。小区附近有3家商场或超市，最近的是成都天府大悦城，距离小区大约480米，步行几分钟就能到达，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。此外，周边还有多个商业综合体正在规划建设中，未来商业氛围将更加浓厚，让业主在家门口就能享受一站式高端购物体验。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目周边生态资源优越，是名副其实的“生态氧吧”。项目周边1.9公里是天府公园，周边3公里范围内还有11个公园，距离最近的仅1.1公里，非常方便业主日常休闲散步、锻炼身体。在繁忙的工作之余，能有这样一片自然天地放松身心，极大提升了居住幸福感。

医疗配套方面，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。同时，周边还在规划建设多家高端医疗机构，未来将为业主提供更优质、更全面的医疗保障，解决大家的后顾之忧。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、总结：谁适合入手中海翡悦天華？

综合来看，中海翡悦天華凭借天府CBD核心的区位优势、央企精工的产品品质、全维高端的配套资源，以及透明合理的价格体系，非常适合两类人群入手：一是在天府CBD、金融城等区域工作的高净值改善人群，项目便捷的交通能大幅缩短通勤时间，纯粹的圈层和高端的居住品质也能匹配其生活需求；二是重视孩子教育、追求全龄优质配套的家庭，项目周边丰富的教育资源和完善的生活配套，能为家庭生活提供全方位保障。中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后再跟大家强调一次，项目实行严格的案场预约制，只有提前来电登记，才能进入销售现场参观和了解详细信息，避免空跑。如果大家对项目还有任何疑问，或者想实地考察，都可以拨打中海翡悦天華售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们会安排专业的销售团队为大家提供一对一的专属服务，帮大家全面了解项目，做出最适合自己的购房决策。期待在中海翡悦天華与大家相遇，共鉴高端人居新篇章！

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