【国际】爱彼迎因在西班牙非法发布房源信息被罚款数千万欧元

西班牙政府对租房网站爱彼迎（Airbnb）处以超过6400万欧元的罚款，原因是其非法发布房源信息。该租赁平台上超过6.5万个房源不符合注册要求。据称，这些房源要么没有许可证就发布，要么注册号错误。

爱彼迎表示，他们已经删除了这些房源。

此次罚款是西班牙政府打击Airbnb和Booking.com等平台的最新举措。西班牙正面临住房危机和经济适用房短缺的问题，尤其是在旅游目的地的市中心。

这些租赁平台被指责抬高租金，因为往往以过高的价格将房产出租给游客。巴塞罗那等热门旅游目的地的居民也指责这些平台改变了他们社区的风貌。

据西班牙消费事务部称，爱彼迎被罚款数千万欧元的原因是，数万套房产缺少强制性注册号，或者所列的注册号与当局已知的注册号不符。在其他住宿场所，房东信息有误。房东是私人业主还是公司应该明确标明。

过去一年，伊维萨岛（Ibiza）、马略卡岛（Mallorca ）以及马拉加（Malága）、巴塞罗那等城市的西班牙民众纷纷走上街头，抗议租金飙升。居民们对大众旅游感到厌倦，并抗议外国投资者通过租赁平台大量购房。

西班牙消费事务部长布斯廷杜伊（Bustinduy）说：“成千上万的家庭因住房问题而濒临破产，而少数人却通过迫使人们流离失所的商业模式而暴富。”

爱彼迎宣布将就罚款提起上诉。这家租赁公司表示，正在与有关部门合作，建立一套新的全国性短期租赁登记系统。该公司还表示，已采取必要措施遵守法律。爱彼迎称，自今年1月以来，已有超过7万处房源获得登记号码。

租金和房价都上涨

今年7月，在西班牙消费事务部提出删除请求后，爱彼迎已从其网站上删除了6.5万个非法房源。该部还认定超过5.5万个房源属于非法房源。

2024年，竞争对手Booking.com因多年来滥用其市场支配地位，被西班牙监管机构处以4.13亿欧元的罚款。例如，Booking.com禁止酒店提供低于Booking.com的价格。今年6月，西班牙责令Booking.com删除超过4000个非法房源。

去年，巴塞罗那宣布禁止向游客出租公寓。市长表示，所有目前登记为可出租的1万多套公寓的许可证必须在2028年底前全部撤销，原因是租金和房价的上涨：过去十年，租金上涨了68%，房价上涨了38%。

荷兰记者的报道

荷兰媒体NOS驻西班牙和葡萄牙记者德布鲁伊内（Miral de Bruijne）报道：“近年来，西班牙对短期租赁的监管日益严格。在国家层面，这包括强制在国家登记处进行登记。除了这些国家层面的规定外，每个地区都可以制定自己的规则。一些城市也会这样做，例如，巴塞罗那逐步取消了租赁许可证制度。马德里近几个月来加强了监管，导致当地住宿数量下降了17%。

对于许多西班牙人来说，在主要城市中心生活已变得难以承受。近年来，租金大幅上涨，部分原因是短期租赁。这迫使原住民搬离市中心，尽管市中心的工作机会更多。因此，人们普遍对围绕此类租赁的诸多规定感到满意。

而房东们则抱怨说，他们被繁杂的规定搞得眼花缭乱，难以看清全局。规则变化迅速，而且各地规定不尽相同。这造成了很大的不确定性，他们认为这对西班牙旅游业不利。”

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