广西
12月16日，在贵港平南县司法拍卖市场上，再次迎来了一栋私人楼。此次拍卖的是一栋位于平南镇小历路段（现门牌号：小历街90号）的不动产，是一栋私人自建房，房子土地使用权面积72平方米，为国有出让用地，已经缴纳土地出让金了。房子一共四层半（证载总层数4层，顶楼0.5层未办理有产权登记），建筑面积324.45平方米。从拍卖给出图片来看，这栋自建房比较普通，房子属于那种长条户型，普通装修，有点老旧，然后房子没有啥商业价值，主要就是用来居住，一楼难做铺面。
这栋房子现在还有人居住，没有腾空，而且居住的人中还有老人，这个在法拍房中，算是不好的一个因素，可能会影响成交后顺利交付。拍卖公告也是说明，过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍。
此前，这栋自建房已经被拍卖过一次了，起拍价为78.9487万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。而房子评估价是近百万的。
而此次第二次拍卖，起拍价降到了63.159万元，相比第一次拍卖，又降价了15万多。这次终于是吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拍下了这栋自建房，成交单价1947元/平方米，不到两千元一平。
此次平南县拍卖的这栋自建房，虽然说房子一楼做不了铺面，但是居住价值还是非常高的，房子位于平南县城比较中心的小历街，地处平南县东部片区，距离巴黎城购物城比较近。到平南汽车总站、东湖商业步行街、平南县人民医院都不是很远。
当然，这个地方商业人气还是没有稍微差一点。所以，大家觉得此次拍卖，这栋房子的成交价如何呢？
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