旧改快讯┃深圳宝安平岗工业区城市更新工改M1项目规划公示

12月8日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于《宝安区松岗街道平岗工业区城市更新单元规划（草案）》的公示。

12月2日，深圳市规划和自然资源局南山管理局关于南山区富安娜总部大厦等2项城市更新项目建设用地批复的通告。

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宝安区松岗街道平岗工业区城市更新单元规划（草案）公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市规划和自然资源局关于规范城市更新单元规划审批管理有关事项的通知》等有关规定，现对宝安区松岗街道平岗工业区城市更新单元规划（草案）予以公示。

项目概况

平岗工业区城市更新单元位于深圳市宝安区松岗街道田园路与东珠路交会处西北侧。项目于2020年发布计划公示，2022年8月29日发布计划公告，并于2024年8月23日、2025年8月28日发布两次计划延期公告。申报主体为深圳市东方水围股份合作公司，更新方向为普通工业用地、新型产业用地。

现项目发布规划公示。本单元用地面积100256.6㎡，拆除范围用地面积83178.5㎡，其中开发建设用地59363.3㎡，移交政府公共利益用地面积27626.2㎡，腾挪用地面积13267.1㎡。本单元开发建设用地规划容积276800㎡，含厂房建筑面积236990㎡，产业配套宿舍建筑面积36910㎡，产业配套商业建筑面积2000㎡，公共配套设施900㎡（用于便民服务站、小型垃圾转运站、再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所等公共设施建设）；另配建1处社区体育活动场地面积1500㎡、1处公共充电站场地面积1100㎡、1处社会停车场/库（含175个车位）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

02

南山区富安娜总部大厦等2项城市更新项目建设用地批复通告

南山区富安娜总部大厦城市更新项目、新围工业区城市更新项目建设用地已经深圳市南山区人民政府八届150次常务会议审议通过，并取得用地批复文件。现根据《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》（深规划资源规〔2019〕2号）第十八条及相关规定予以公开。

南山区南山街道富安娜总部大厦城市更新项目

项目位于南山区南山街道，2014年列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市富安娜家居用品股份有限公司，更新方向为工业，土地移交率不低于60.4%。

项目于2022年9月7日发布规划公示，于2023年1月5日发布规划公告。项目拟拆除用地面积12746.7㎡，拟开发建设面积5047.4㎡，规划容积40000㎡，规划容积率7.9。

2023年5月31日，项目实施主体确认为深圳市富安娜家居用品股份有限公司。

深圳市富安娜家居用品股份有限公司成立于1994年，是一家集研发、设计、生产、营销和物流于一体的综合型家居企业。于2009年12月在深圳股票市场成功上市。作为国内家居纺织行业上市领军企业,富安娜迄今已发展三十年。分别在深圳龙华、江苏常熟、四川南充、湖北阳新以及 广东惠东建立五大生产基地。

南山区西丽街道新围工业区城市更新项目

项目位于南山区西丽街道，2021年列入《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，于2022年和2023年发布两次计划延期公告。项目申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司，更新方向为商业、居住，土地移交率不低于33.9%。

项目于2023年11月2日发布规划公示，于2024年9月12日发布规划公告。项目拟拆除用地面积30481.6㎡，拟开发建设面积20457.2㎡，规划容积148991㎡，规划容积率7.3。

2024年12月19日，项目实施主体确认为深圳市恒泰置业发展有限公司。

经工商信息查询，深圳市恒泰置业发展有限公司的实际控制人为新世界中国地产有限公司。新世界中国地产有限公司是香港四大地产发展商之一新世界发展有限公司的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资企业之一。公司业务涵盖大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等多元化物业开发，项目遍布内地20多个特大城市或主要交通枢纽。其以"予城新蕴"为品牌承诺，致力于可持续城市发展，2016年曾获评"中国绿房企TOP10"。

信息来源：

宝安区松岗街道平岗工业区城市更新单元规划（草案）公示

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12532922.html

深圳市规划和自然资源局南山管理局关于南山区富安娜总部大厦等2项城市更新项目建设用地批复通告

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12527830.html

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