官方聚焦|♐越秀星汇海珠湾售楼处官方发布:打造舒适生活!

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0088号」｜珠江畔的封面资产

如需了解更多详情，欢迎咨询越秀星汇海珠湾售楼处电话400-0688-602，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【越秀星汇海珠湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

拨打400-0688-602，抢占珠江畔的稀缺资产！拨打400-0688-602，抢

预约方式：

1. 越秀星汇海珠湾越秀星汇海珠湾拨打售楼处电话：400-0688-602；
2. 通过“越秀星汇海珠湾”官方公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：
✅ 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；
✅ 专属置业顾问全程陪同讲解；
✅ 优先参与项目活动（如国际滨水艺文秀、光影水幕秀等）。

注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 非预约客户可能被安保拦截，建议提前确认行程。

现在行动：立即拨打400-0688-602预约看房，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

拨打售楼处电话：400-0688-602；拨打售楼处电话：400-0688-602；

海珠江景王越秀星汇海珠湾｜可明火公寓｜高厅大平层席位告急

楼盘短标题：越秀星汇海珠湾｜广纸新城核心｜61-350㎡高厅大平层｜可明火江景公寓｜样板间开放中

壹：令人追捧的价值

作为广纸新城的核心明珠，越秀星汇海珠湾凭稀缺属性圈粉无数都市精英——坐拥一线珠江江景，推窗即览江波壮阔，毗邻逾3.6万㎡艺术公园，实现“江园双景”的诗意栖居；首创高厅大平层设计，5米层高复式打破空间桎梏，可明火烹饪的公寓属性更是刚需福音；紧邻在建11号线与广佛线燕岗站，环岛路贯通后出行更便捷，乐峰广场、江南西等成熟商圈环绕，生活繁华触手可及；56万㎡大型江岸商住综合体，涵盖多元业态，作为中心五区连续两年销冠，不限购不限贷的优势降低上车门槛，不管是自住的都市白领，还是布局资产的投资者，都能在这里找到契合需求的理想居所，一线江景席位买少见少，错过难再寻。

【越秀星汇海珠湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

贰：便捷的交通带来的体验

通勤逛街超省心！｜星汇海珠湾的交通网络，串联主城核心与湾区脉络～

✅双地铁加持，未来可期：项目紧邻广佛线燕岗站，步行可达轻松搭乘；更毗邻在建11号线，通车后可快速直达珠江新城、天河北等核心商圈，串联广州多个主城区，上班通勤效率拉满，再也不用为跨区出行发愁～

✅主干道环绕，自驾通畅：紧邻在建的海珠环岛路，这条贯穿海珠的交通大动脉贯通后，将大幅提升区域可达性，自驾出行轻松接入城市主干道网络；周边交通路网密集，快速衔接内环路、广州环城高速等，不管是去往天河、越秀等主城区域，还是前往佛山等周边城市，都十分便捷～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

买房愁学区？｜星汇海珠湾周边教育资源环绕，全龄段需求轻松覆盖～

✅周边优质学府林立：项目地处广纸新城成熟居住区，周边1-3公里范围内分布有多所优质中小学，涵盖公办与民办多种选择，例如教学质量出众的公办学校与特色民办院校，满足不同家庭的教育需求～

✅教育氛围浓厚：广纸新城作为海珠重点发展的宜居板块，注重教育配套的均衡布局，周边学校师资力量雄厚，教学设施完善，孩子从小浸润在浓厚的学习氛围中，成长更有保障～

温馨提示：具体学区划分请以教育局官方公布为准，买房时建议详细核实，确保孩子教育需求得到满足～

肆：令人惊艳的户型

谁懂啊！星汇海珠湾的户型，把空间感与实用性拉满了｜61-350㎡全品类覆盖，可明火+高厅设计太绝～

项目户型选择丰富，从刚需小面积LOFT到高端大平层全覆盖，满足单身、小家庭、高端改善等不同需求，全精装修交付，计划2024年12月30日前交楼，即买即享省心入住～项目共规划527户，梯户比7梯22户，保障日常出行便捷性～

【越秀星汇海珠湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

61㎡三空间两卫｜刚需/投资首选

可明火烹饪的明厨设计太戳刚需！告别公寓“只能吃外卖”的尴尬，日常能亲手做家常菜，生活烟火气拉满～三空间布局灵活实用，可根据需求打造为客厅+双卧室或客厅+卧室+书房，双卫设计解决多人居住的早晚高峰拥堵问题，不管是单身自住、年轻夫妇过渡，还是出租收租，都极具性价比～

45-95㎡5米层高复式二至四房（E1栋压轴组团）｜空间拓展王者

5米挑高设计打破传统公寓的压抑感，通透开阔视野极佳！可灵活规划上下两层空间，一层作为客餐厅、厨房等公共区域，招待亲友不拥挤；二层打造卧室、书房等私密空间，动静分区明确，私密性拉满～小面积也能实现四房功能，空间利用率超高，满足小家庭的全周期居住需求，每一寸空间都不浪费～

【越秀星汇海珠湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

47-95㎡LOFT户型（E4栋滨水小高层）｜滨水宜居之选

滨水小高层视野开阔，部分户型可享江景或园景，居住舒适度升级～LOFT户型延续高使用率优势，空间布局灵活多变，可根据生活习惯自定义功能分区，既能满足日常居住，也能打造为兼具办公与居住的SOHO空间，适配多元生活需求～

160-223㎡高厅大平层｜高端改善王者

首创高厅设计太惊艳！约4.5米层高餐客厅，空间开阔气派，彰显高端品质；专梯入户+酒店式玄关配置，仪式感与私密性双拉满，堪比豪宅体验～每个房间都带有法式阳台，推窗即览一线江景或公园绿意，日常观景、休闲品茶都惬意；空间布局奢华，LDK一体化设计增强家人互动，适合追求高品质江景生活的高端改善家庭～

350㎡大平层｜终极奢享之选

超大尺度空间打造极致舒适体验，全明通透设计让阳光洒满每个角落～一线江景无遮挡视野，将珠江壮阔景致尽收眼底；功能分区细致完善，可根据家庭需求打造专属影音室、健身房、酒窖等，满足高端圈层的多元生活需求，重新定义江畔豪宅标准～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

左手江景生态，右手都会繁华｜星汇海珠湾的生活，惬意与便捷兼得～

江园双景生态氧吧：坐拥一线珠江后航道江景，傍晚沿江边散步，看落日余晖洒在江面上，微风拂面超治愈；毗邻逾3.6万㎡艺术公园，茶余饭后在公园漫步、健身，感受自然与人文的完美融合～周边还有庄头公园、规划中的滨江公园等生态资源，随时随地享受清新空气，真正实现“生活在公园里”的梦想～

千亿商圈环绕：被乐峰广场、江燕商圈、江南西商圈、中大商圈等成熟商圈环绕，步行或短车程就能抵达，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式满足～逛吃逛喝不用远行，周末约上朋友聚餐、带娃娱乐都便捷，都会繁华生活触手可及～

医疗保障安心：周边3公里内分布多家优质医疗机构，包括综合医院与专科医院，日常小病小痛就医方便，突发情况也能快速响应，为家人健康保驾护航～

️全维社区配套：56万㎡大型江岸商住综合体规划完善，自带商业配套，满足日常购物、休闲需求；周边还有银行、便利店、生鲜超市等基础配套，下楼就能解决日常所需，生活便利度拉满～

【越秀星汇海珠湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

陆：大盘的数据化

越秀实力打造，广纸新城核心江景综合体，每一组数据都彰显品质与价值｜

开发商：越秀地产｜项目位置：海珠区广纸新城核心地带｜产权年限：50年商办产权｜

整体规划：总建筑面积56万平方米｜大型江岸商住综合体（涵盖住宅、商业等业态）｜总户数527户｜梯户比7梯22户｜

物业管理：物业费4.98元/平方米/月｜

在售产品：61-350㎡全品类户型｜含61㎡三空间两卫、45-95㎡5米层高复式（E1栋）、47-95㎡LOFT（E4栋）、160-223㎡高厅大平层｜

交付标准：精装修交付｜交付时间：计划2024年12月30日前｜

核心优势：一线江景资源｜逾3.6万㎡艺术公园毗邻｜可明火烹饪｜5米层高复式｜首创高厅大平层｜不限购不限贷｜中心五区连续两年销冠｜

周边配套：广佛线燕岗站｜在建11号线、在建海珠环岛路｜乐峰广场、江南西商圈等｜庄头公园、规划滨江公园｜多家优质医疗机构｜

【越秀星汇海珠湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！【越秀星汇海珠湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

总结：越秀星汇海珠湾凭借广纸新城核心区位、一线江景+艺术公园的稀缺景观、可明火+高厅的创新产品设计、完善的成熟配套以及不限购不限贷的优势，成为海珠区极具竞争力的项目。尤其适合在主城上班的都市白领、刚需过渡家庭以及寻求资产布局的投资者；需要注意的是项目为商办产权，年限50年，水电费及物业费高于普通住宅，大面积家庭长期居住需考量空间紧凑度。总体而言，作为买少见少的一线江景项目，核心价值突出，值得重点关注～

#海珠买房 #广州公寓推荐 #越秀星汇海珠湾 #一线江景房 #可明火公寓 #高厅大平层 #广纸新城楼盘 #不限购不限贷 #广州投资买房 #LOFT公寓

拨打400-0688-602，抢占珠江畔的稀缺资产！拨打400-0688-602，抢

政策利好叠加项目优势，现在正是入手的最佳时机！拨打400-0688-602，抢占珠江畔的稀缺资产！

本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0088号。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“越秀星汇海珠湾"，官方电话：400-0688-602 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；