【官方聚焦】众安·隐龙湾官方售楼处发布:众安隐龙湾利好引爆市场

众安·隐龙湾众安·隐龙湾售楼处电话: 400-9939-964开发商已认证✅众安·隐龙湾官方电话: 400-9939-964✅︎✅︎✅

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众安隐龙湾

YINLONGWAN

隐龙湾，尊踞闻堰核芯区4号线和18号线双地铁口，产证面积3053㎡独栋墅品，私享超1300㎡前庭后院和25米长超大室内恒温泳池。

3公里到湘湖，4公里到国际滨，500米到钱塘江，揽自然胜景，杭城时代热土之上，值此弥珍现房，一席竞争藏！

01.

阅尽 繁华

Seen all the splendor

众安

隐龙湾

YINLONGWAN

隐龙湾一路之隔滨江地产商住综合体规划1座总建面约9万方大型购物中心，

大型综合体落位，大幅提升区域板块价值。

近靠滨江宝龙、龙湖天街、湘湖购物中心、万象汇等，阅尽城市繁华底色。

坐拥地铁四期4号线和18号线双地铁口，

东侧毗邻时代高架，贯通杭城南北，

直达滨江、钱江新城、武林等城区。

双地铁口

02.

三江 汇流

Nature and Culture

一栋封藏

半壁钱塘

坐标钱塘、富春、浦阳三江汇流之地，

百米钱塘江潮涌，近瞰湘湖风光，

时代资本大隐之境，占地4亩，

犒赏城市层峯私属领地。

指点江山之余，再封藏一座江山。

03.

宽厅 阔境

Spacious and Broad view

严格限墅令下，隐龙湾超3000方独栋将不可复制，内隐建面1600㎡行政级娱乐、休闲场所，尊享建面300㎡总统级奢华接待，建面200㎡企业办公空间。

1300㎡私属院落，豪阔尺度再难比肩。

唯宽厅阔境，方可彰显极致人生的奢阔尺度。

唯身份有度，方能发挥峰层领袖的居者气质。

唯心境清明，方能纳藏胸怀万物的豁达人生。

室内实拍图（左右滑动查看更多）

04.

私享 园景

Garden View

以上海老洋房为原型，融入古典美与现代美学理念，建筑风格大气磅礴、气势恢宏，奢华建筑形态礼赞影响世界的资本传奇。

超1300㎡前庭后院，饱览自然景色，移步异景，漫步其中，可感受身在园中、人在林中之惬意。

整体公馆部分抬高，打造空中花园，形成隔绝外界干扰的自我空间，大大保障私密性。

⭕众安·隐龙湾营销中心电话: 400-9939-964☎☎营销中心已认证

3天换一茬地王！当下的杭州楼市，可谓是真正的“热势开春”

短短3天，杭州土拍市场一路“狂飙”，楼面价更是从7W+迈入8W+时代，一举成为全国宅地溢价率之王。土拍市场的“面粉涨价”，带动的将是“面包升值”。面对开发商争相布局的杭州，亦将迎来市场对核心资产全面的“价值重估”。

3月28日，蒋村文新单元地块，以楼面价88029元/㎡，溢价率115.39%，创下杭州成交楼面价最高纪录。（信息来源于：钱报杭州房产） 土拍热势高涨，蒋村地块能成为新地王，究其原因除了城市核心、优质配套、稀缺生态等优质优势之外，同样离不开低密宅地的加持。受土地资源和政策限制，板块低密项目断供多年，整个板块基本没有新盘亮相，其稀缺性不言而喻

◆杭州楼面地价纪录一览（2016-2025年）

信息来源：德科未来城市

不止是土拍市场，杭州二手房低密豪宅市场同样火热，一再突破城市总价“天花板”。最近杭州九溪玫瑰园一套建筑面积约362.7㎡的房源，以1.44亿元的总价成交，单价约为39.6万/㎡；位于余杭区的绿城桃花源，建筑面积约1072㎡的房源，以1.6亿元的总价成交，折合单价约为14.9万/㎡；位于湘湖板块的宋城·地中海别墅，建筑面积约560.79㎡房源，成交1.2亿元，折合单价近18万元/㎡；同样位于湘湖板块的观湖里，热度也是居高不下，其中挂牌价最贵的一套房源总价达1.3亿元，折合挂牌单价约34万元。（信息来源于：透明售房网）

【湘湖实景图】

由此可见在不限价时代，市场回归价值，“核芯地段的低密产品永远是稀缺品”再次成为共识。它早已不止于土地本身的价值标签，而是社会地位、顶峯身份、上乘资产的总和。

土拍市场的高度分化，低密产品成为豪宅市场的主力军。惟有真正稀缺、无可复制的低密产品，方能走进他们的内心。

众安∙隐龙湾恰如其是，一个藏在钱塘江畔的宝藏低密独栋项目。项目容积率仅约0.3，放眼整个三江汇，乃至整个杭州都是廖若星辰的存在。此外，项目择址三江汇核芯，周边汇聚了一城繁华精粹：直线距离钱塘江约500米，咫尺国家4A级景区-湘湖......优越的环境资源划定了高阶人物的生活场，营造出“大隐隐于市”的贵隐生活

【项目实景图】

中芯资源的汇聚、难得可贵的低密属性，含金量十足且光环加持的众安∙隐龙湾，或将成为跨越市场周期，领跑城市的资产硬通货。

无论市场如何波动，产品力永远是核心竞争力。众安·隐龙湾的珍贵不仅在于其对城市核芯资源的占有，更重要的是身居繁华，却能独享低密的院墅产品。

【项目鸟瞰示意图】

不是所有豪宅，都值得家族传承。众安∙隐龙湾，精研传承大宅格局，复刻上海老洋房、法式、草原莱特三大建筑风格精粹，只为匠造一座顶序传世恒产。项目以0.3容积率，规划25席建筑面积约2800-3600㎡庄园独栋。在空间上，独门独栋的设计，每户之间互不打扰，赋予生活尊贵仪式感；户均占地约4亩，每户都有约1000-2000㎡的花园庭院，充分容纳亲情、自然、社交等生活场景，为时代人物营造顶流的奢居体验，安放大家族的生活向往。

【项目实景图】

更值得一提的是，众安∙隐龙湾独栋庄园，也是杭州目前难得在售的“一字头”现房资产，半亿级的门槛，将更纯粹的塔尖圈层，围合出更纯粹的社交圈。

【项目实景图】

众安∙隐龙湾，以难以复制的天赋资源、难得罕见的低密属性，共鸣塔尖向往，无疑成为富豪们首选的优质大宗资产。目前，建筑面积约2800-3600㎡现房庄园独栋，少量席位供应，不容错过的限价红利，静候杭城世家望族竞藏！

【项目区位示意图】

众安·隐龙湾

一手开发商仅有4套房源

钱塘畔·滨江南·户均占地约4亩

2800-3600㎡，现房独栋庄园

价格区间：4500——6600万

建筑面积2800-3600方,

湘湖独栋庄园

上下五层3000左右

独立的泳池 大院子

单价仅需一万多

会所 自住 办公 抵押 套现 都可以

众安隐龙湾 独栋城堡出售

占地4亩 配备私家泳池 花园2000方,

商墅不限购 仅25席 高净值人群社区

建筑面积2300-3600方,单价仅1.8万

殿堂级传世豪宅 买的不是房是庄园

总价:4500万起 门口就是银泰城

项目基本情况

【区域板块】湘湖、三江汇核心区

【建筑类型】独栋，商墅

【可售面积】75542.01㎡

【规划楼栋】25栋

【主力面积】2300-3600平方米

【房源售价】4500万/套起

【产权年限】40年

【开发商】 众安房产

【物业公司】众安物业管理有限公司

【交付时间】现房、毛坯交付

项目核心优势

【三江汇流】

坐标钱塘、富春、浦阳三江汇流之地，落位萧山区闻堰闻兴路，畅达西湖景区与市民中心，近赏湘湖与钱塘盛境。

【层峯私属】

百米钱塘江潮涌，近瞰湘湖风光，时代资本大隐之境，一栋珍藏，犒赏城市层峯私属领地

【城市热土】

隐龙湾一路之隔商住综合体规划1座总建面约9万方大型购物中心

大型综合体落位，大幅提升区域板块价值

洋房精装限价突破3万/㎡，代言板块人居品质进阶

【阅尽繁华】

滨江宝龙广场、龙湖滨江天街、湘湖购物中心、萧山万象汇等，阅尽城市繁华底色。

【畅达全城】

东侧毗邻时代大道，贯通杭城南北，直达滨江、钱江新城、武林等城区

驱车快速通达西湖景区与钱江新城市民中心

约500米直观钱塘江，毗邻国家4A级旅游度假区—湘湖

【项目规划】

25幢独栋企业会所，出入皆人物，缔造经得起岁月淬炼的圈层高度

【豪华会所】

全国罕有：超3000方城市独栋型超豪华会所，建筑面积约1500㎡行政级娱乐、休闲场所

尊崇礼遇：建筑面积约300㎡总统级奢华接待，建筑面积约200㎡企业视频会议及办公空间

私享院落：建筑面积约2000㎡私属院落，豪阔尺度再难比肩

【庭院园境】

建筑面积约2300-3600㎡领峯独栋墅品，超1000㎡前庭后院，饱览自然景色

整体公馆部分抬高，打造空中花园，形成隔绝外界干扰的自我空间，大大保障私密性

【品质物业】

润洲物业，众安集团旗下以高端商业为主的物业服务公司，连续五年中国物业服务百强，2021杭州市物业服务企业综合实力TOP10。

世界上最豪华的十大私人住宅

1.世界上首座价值超过10亿美元的建筑

印度信诚工业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天大楼的拥有者。这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁身家超过430亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋大楼花掉阿姆巴尼20亿美元！

豪华住宅

安提拉于今年2月竣工，其名字是以印度神话中的岛屿命名。总面积达到37161平方米，高度约为167米，一共有27层。

阿姆巴尼的妻子曾长期居住在纽约的文华东方大酒店里。她被该酒店的浓郁的东方建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉大楼里也能看到类似的设计；另外，安提拉每一层楼的构造都是与众不同的。所有这些因素导致安提拉成为世界上最大最奢华的居所。

2.英国爱敦阁——价值1.5亿美元的私人豪宅

英国爱敦阁——自19世纪以来，爱敦阁一直是英格兰地区最重要的私人豪宅，价值1.5亿美元。

爱敦阁距离伦敦市区仅25英里(约合)40公里，穿过几道考究的大铁门，你就能看到一座富丽堂皇的宏大建筑。爱敦阁以其价格昂贵闻名于世，爱敦阁里占地23.47公顷(约23.47万平方米)，仅室内面积就达4645平米，有103个房间，包括22间大理石浴室，2幢客房(13个总统套房)、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。室外，爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园，还拥有一片近20万平米的私家森林。

英国爱敦阁

除了拥有令人瞠目结舌的超大体量，爱敦阁还具备一般豪宅不常见的应急避难室、高等智能家居系统，可停放8辆豪华轿车的车库，以及自动加热的大理石车道。但最令买家动心的，莫过于豪宅自身配备的直升机场和直升机降落坪了。由此可见，爱敦阁极尽奢华与富丽堂皇，令女皇居住的白金汉宫也不由相形见绌。

3.美国最大的私人豪宅——佛罗里达州的“凡尔赛宫”

这座美国面积最大的家庭住宅坐落在佛罗里达州奥兰多市32公里外的温德米尔镇，这座翻版的凡尔赛宫建筑面积超过8300平方米，等于50个美国普通家庭的住宅面积。整幢豪宅共有30间卧房、3个奥运会标准大小的游泳池、23间浴室、10间厨房、1个篮球场、2个网球场。地下停车场可同时停放20辆轿车。

佛罗里达州的“凡尔赛宫”

豪宅的主人是美国佛罗里达州亿万富豪戴维·西格尔和他的前选美皇后太太杰奎琳，他们原本打算花1亿美元，将这座豪宅打造成自己的永久爱巢，因此夫妇二人对每一个建筑细节都很讲究，所有建筑材料也都是从世界各地运来。

4.贝弗利山上的“利斯之花”——歌后玛丽亚·凯莉的宫殿玛丽亚·凯莉不仅拥有世界上最昂贵的双腿(她曾经为自己的双腿投保10亿美元)，而且还拥有世界上最昂贵的豪宅之一。她名下的“利斯之花”价值1.25亿美元，由得克萨斯州富豪所建。其占地约2公顷(约合20万平方米)，豪宅建筑占地3809平方米。建筑周围是大片的草坪、观赏园，光是给10名佣人住的房子就有约279平方米。豪宅还拥有一个带凉亭的温泉浴场和一座网球场。

歌后玛丽亚·凯莉的宫殿

5.美国洛杉矶贝弗利山上的赫斯特庄园——教父的庄园

赫斯特庄园标价1.65亿美元，这也使其成为美国最昂贵的豪宅之一。这座豪宅曾经是美国报业大亨威廉姆·伦道夫·赫斯特的家。

美国洛杉矶贝弗利山上的赫斯特庄园——教父的庄园

赫斯特庄园有29个卧室、3个游泳池、多个网球场甚至还有一个电影院和夜总会。赫斯特从其位于圣·西蒙的豪宅赫斯特城堡中带过来很多雕塑放到了赫斯特庄园里。

赫斯特1947年购买这座“H”型的豪宅时，花费了大约12万美元。而1976年买下这座别墅的现主人给其标价1.65亿美元，接手这座豪宅的人会和很多名人成为邻居，包括汤姆·克鲁斯和凯蒂·霍尔姆斯、以及贝克汉姆和维多利亚。

6.美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦

房地产大亨兼畅销书作家富兰克·麦克金尼斥巨资建造了美国第一幢“绿色环保”大厦。这座大厦名为‘Acqua Liana’，名字源于塔希提语和斐济语‘水花’，大厦四周是占地1.6英亩(约合0.647公顷)的花园。大厦高出海平面23英尺，面朝大西洋。绿色大厦有三层，占地15000平方英尺(约合1394平方米)，共有7个卧室、11间浴室。此外还有浮置的太阳露台、瀑布温泉和弓形的鱼缸吧台。大厦的主人麦金尼将它形象地比喻为“现实乐观主义的灯塔”。

美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦

美国绿色建筑委员会和佛罗里达州绿色建筑委员会已经批准这座宏伟的建筑为能源自给型大厦。大厦内有一个篮球场大小的太阳能板为它提供电能，供电量是一般家庭的3至4倍。其水循环系统能收集足够的雨水，每14天可注满一个标准大的游泳池，而这里的环保灯则能减少70%的用电量。房子建造采用了大量的再生木材，可保护10.5英亩(约合4.35公顷)巴西热带雨林不被砍伐。

7.法国利奥波德别墅——让俄罗斯首富损失7500万美元的豪宅法国南部蔚蓝海岸的利奥波德别墅价值大约为7.5亿美元。这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。巨大的花园需要50个全职花匠来维护。来宾可以在1200株橄榄树、橘子树、柠檬树以及柏树间徜徉。

法国利奥波德别墅

8.美国洛杉矶“庄园”别墅——金牌电视监制斯班林的梦幻之家

“庄园”别墅占地约0.52公顷，建于1991年，是一栋3层高的法式建筑物，有123个房间、1个室内溜冰场、多座游泳池、3个厨房、1个果园和1个保龄球场。2007年，斯班林的遗孀坎迪·斯班林认为这个别墅对于她和她的宠物狗来说有点儿太庞大了，打算将这座豪宅出售，当时叫价1.5亿美元。

美国洛杉矶“庄园”别墅——金牌电视监制斯班林的梦幻之家

9.美国佛罗里达州的马纳拉潘——面朝大海的豪宅

占地约2.23公顷的马纳拉潘距离大西洋海滩仅约158米。马纳拉潘用现代的设施将古典风格和雍容华贵展现地淋漓尽致。

美国佛罗里达州的马纳拉潘——面朝大海的豪宅

这座3层的建筑面积达到约6287平方米，包括14个卧室、24间浴室、18个车库、电影院、娱乐场、水族馆、健身馆、美容院、2部电梯、保龄球馆、网球场和一条赛车道。其主卧室面积达到约570平方米。还需要更多理由来让你相信这是世界上最棒的海景房吗？唯一不好的一点是这座豪宅的价格高达1.35亿美元。

10.洛杉矶芭比娃娃庄园——从芭比娃娃的梦幻住宅中获得的灵感

为了庆祝芭比娃娃的50岁生日，室内设计大师乔纳森·阿德勒将一座可以俯瞰太平洋、面积为325平方米别墅装饰成芭比娃娃家的样子。芭比娃娃的卧室墙壁和屋顶都被装饰成红色，壁橱中放着50双粉红色的鞋子，厨房中有杯型饼小蛋糕。在别墅的博物馆里，陈列着25款古典芭比娃娃的形象。而车库里还停放着一款新式的甲壳虫轿车。

洛杉矶芭比娃娃庄园

阿德勒最得意的设计是在起居室，著名设计师安迪·沃霍尔创作的一副芭比娃娃画像价值高达20万美元。

房产知识涵盖房地产基础概念、法律风险防控及购房避坑指南三个核心领域，涉及产权界定、合同签订、选房技巧等关键内容。

房地产基础知识

1. 定义与特征：房地产包含土地及地上建筑物，具有不可移动性（固定位置）、保值增值性（抗通胀属性）及高价值属性（单件金额高）三大核心特征。1
2. 2
3. 分类标准：

• 按功能：居住/工业/商业/行政用房（如小区住宅、写字楼等）。
• 按产权：公房（政府管理）与私房（个人产权）。2

1. 面积计算规范：

• 未封闭阳台按投影面积50%计算。
• 飘窗通常为赠送面积（需以购房合同为准）

购房法律与避坑指南

1. 产权风险防控：

• 核查开发商「五证」（含预售许可证）。5
• 二手房需至不动产登记中心核实抵押/查封状态。5
• 6

1. 合同核心条款：

• 网签备案须在签约后3日内完成（防止一房多卖）。3
• 口头承诺需转化为书面条款（如学区配套、精装标准）。5
• 7

1. 验收规范：

• 收房必须查验《竣工验收备案表》（无此表无法办产权证）。7
• 人防车位产权归人防部门（开发商无权出售）

登鹳雀楼

唐·王之涣

白日依山尽，黄河入海流。

欲穷千里目，更上一层楼。

【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。

【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。

静夜思

唐·李白

床前明月光，疑是地上霜。

举头望明月，低头思故乡。

【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。

【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。

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