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天赋稀贵，半岛之境：万科海上城市，启幕大湾区滨海生活新范式

在粤港澳大湾区这片举世瞩目的热土上，一座约50万平方米的滨海大城正拔地而起，以其非凡的远见与气魄，重新定义着湾区西岸的人居理想。万科海上城市，这颗镶嵌在珠海未来城市新中心——金湾滨海商务区的璀璨明珠，雄踞与横琴对望的半岛要地，集“路、轨、空”三维立体交通、三面环海的自然奇景与都会繁华于一身，绘就出一幅波澜壮阔的现代滨海生活画卷。

时代潮涌：立于世界级湾区的价值之巅

纵观全球，粤港澳大湾区以其庞大的经济体量、活跃的创新动能与巨大的人口红利，正迅速崛起为世界湾区经济增长的新极核。在这片充满无限可能的土地上，珠海，作为与澳门共同构成湾区三大“极点”之一的西岸核心城市，其战略地位日益凸显。它不仅是承接港澳资源外溢、辐射粤西发展的关键枢纽，更在《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》等政策东风下，被赋予了“改革开放试验平台”、“湾区高质量发展引擎”的崇高使命，正从“小而美”向“大而强”华丽蝶变，未来潜力不可估量。

枢纽约略：立体交通网络贯通湾区脉搏

万科海上城市的卓越之处，在于其掌握了贯通湾区命脉的交通密钥。项目地处金海大桥（已通车）桥头堡，落桥点近在咫尺，瞬息之间便可畅达横琴。规划中的金海二桥将进一步织密双城联系，直抵未来的轨道交通核心——鹤州珠海中心站。已然通车的洪鹤大桥，无缝接驳港珠澳大桥，让港澳近在咫尺。加之项目周边的珠海金湾机场、珠机城轨以及纵横交错的高速路网，共同构筑起一个“一机场、两城轨、三桥、五高速”的海陆空立体交通体系，实现湾区主要城市群的高效互联，让“一小时生活圈”的畅想成为日常。

自然礼赞：三面环海拥享无敌生态景观

如果说交通是城市的动脉，那么自然便是生活的诗意。万科海上城市独踞三面环海的天然半岛，拥有约3公里蜿蜒曼妙的原生海岸线。推窗即见碧波万顷，踏出家门便是绵长沙滩与滨海长廊。项目周边更被横琴滨海湿地公园、金湖公园等六大生态公园环抱，形成一座巨大的天然氧吧。内外双海景致交融，红树林湿地与蓝天碧海相映成趣，在此，每一天都仿佛置身于热带海滨度假胜地，尽享“面朝大海，春暖花开”的诗意栖居。

建筑美学：现代笔触勾勒滨海都会风貌

万科海上城市的建筑，是一场与海洋、天空的对话。整体规划汲取新加坡花园城市理念，以现代简洁的线条、灵动起伏的天际线，勾勒出极具辨识度的滨海建筑群像。外立面采用大面积玻璃幕墙与浅色材质，在阳光下熠熠生辉，与海天一色的背景完美融合。园林设计则匠心独运，打造珠海首个轻奢酒店式度假花园。归家动线化身为风情万种的“椰风海岸线”，串联起邮轮甲板泳池、浅滩踏浪区、海风长滩、雨林童梦乐园、元气赛场等五大主题活力岛屿。每一步皆景，每一处都是休闲社交的绝佳场所，让社区本身成为一道亮丽的风景线。

全能配套：一生之城兑现所有生活想象

于此，生活不仅是居住，更是一场全方位的享受：

商业方面：自建约1.5万方缤纷海岸商业街，已吸引亚朵酒店、华润万家LIFE、肯德基及多家特色餐饮等超30家品牌入驻，未来还将打造规模更大的度假式城市滨海风情商业中心，满足从日常购物到高端休闲的全维需求。

学校方面：构建全龄段优质教育体系。省重点名校珠海一中金湾学校近在咫尺，步行约200米即达。项目自身配建15班幼儿园，1公里生活半径内更布局有5所中小学，携手领先教育集团，助力学子成长成才。

医疗方面：金湾区丰富的医疗资源为健康保驾护航，多家综合医院与专业医疗机构均可快速抵达，提供坚实的健康后盾。

小区人文方面：引入独具特色的“城主公约”，倡导和谐有序的社区文化。规划约8000平方米邻里中心，定期举办朴里节、业主运动会等社群活动， fostering 温润儒雅的社区氛围与有温度的邻里关系。

物业服务：由连续多年蝉联行业榜首的万科物业提供高标准服务，正升级搭建“海居联盟”六大定制服务体系，涵盖出行、娱乐、课堂、医疗、房屋看护等，于细节处彰显关怀。

匠心产品：多元户型承载滨海生活梦想

万科海上城市提供丰富多样的产品线，满足不同家庭的结构与生活梦想：

建面约67-99㎡瞰海高层：设计精巧，空间利用率极高。约67㎡打造稀缺两房，得房率出众；约78㎡即可享三房格局与一线海景；约99㎡四房配备专梯入户与超6米阔尺横厅，尺度堪比豪宅。

建面约106㎡品质洋房：居住舒适度更高，为您提供更为宁静、尊贵的居住体验。

建面约140㎡滨海叠墅：作为项目的压轴珍品，紧贴水岸，私享地面绿地、屋面露台，私梯入户，拥揽海、河、园三重盛景，尊崇生活不言而喻。

部分楼栋已实现交付，所见即所得的品质让安心更添一分。

【项目基础信息聚焦】

开发商：珠海市万濱晨璟房地產開發有限公司（万科旗下）

项目体量：占地面积约7.82万㎡，总建筑面积约26.66万㎡

规划指标：容积率2.5，绿化率35%

产品规划：总户数2167户，车位配比约1：0.89，实行人车分流

产品类型：高层（67-99㎡）、洋房（106㎡）、叠墅（140㎡）

交付标准：高层、洋房精装交付；洋房顶复、叠墅毛坯交付

物业公司：万科物业服務有限公司

万科海上城市，不仅仅是一处居所，更是一种与海共鸣的生活方式的开启。它立于时代风口，坐拥天赋资源，以全能配套与匠心产品，为懂得把握未来的您，献上一处可以安放身心、承载梦想的滨海家园。在这里，世界级的繁华与自然级的静谧和谐共生，成就大湾区前所未见的“一生之城”。

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