河北
在新加坡，无论是工作、留学，还是长期定居，“租房”永远是绕不开的难题（直接买房的土豪请自动跳过）。然而，租房市场鱼龙混杂，不少租客踩坑，甚至因违规出租引发恶性事件！
最近，新加坡租房界的一起血腥冲突震惊全岛：一间3房式组屋竟挤住了20人，因卫生、噪音问题爆发冲突，“二房东”直接持刀砍人，导致一名租客手部重伤缝7针！
这起恶性事件，给所有租客和房东敲响了警钟——违规租房，害人害己！
新加坡组屋深夜突发砍人事件
男子称要砍死人，一人被砍伤缝7针
6月23日凌晨00：30，新加坡宏茂桥一间3房式组屋内，突然爆发了一起血腥冲突！
当时正在组屋内居住的房客迪普（化名）的室友与拉虎（化名），突然起了争执。
但谁都没想到的是，拉虎一怒之下竟冲到厨房，拿着一把刀就要砍迪普的室友，还扬言要砍死他。所幸，拉虎的第一刀被室友躲过，第二刀被迪普用手挡住，血流满地。
拉虎见到血液喷溅，也吓了一跳，慌忙间把刀子丢下扭头就跑。
最终，迪普的手被医院缝了7针，10天后需要重返医院拆线。拉虎因涉嫌使用危险武器蓄意伤人被捕。
示意图
砍人的男子竟是“二房东”
3房式组屋住了20人、月赚$3000
警察顺藤摸瓜下还发现，这起血腥事件竟还牵扯到违规租房！
迪普透露，这间3房式组屋本来住着4个人，租客们会分别把租金交给拉虎，拉虎最后统一交给房东。
但让迪普没有想到的是，今年5月初，拉虎当起了“二房东”，开始将房子转租给其他外籍客工，前前后后一共来了16个人。
迪普表示，这间组屋每个月只需3000多新元的租金。但自拉虎转职“二房东”后，就向另外16个人收取300新元的租金，再加上迪普和室友们每月的450新元。
最后算下来，拉虎自己每月可以“赚”到约3000新元。迪普也曾提醒拉虎这种当“二房东”的行为违法，但拉虎根本不怕。
客厅、沙发、地板睡满了人
最终因卫生、噪音引发血腥案件
到后来，这件组屋内的格局逐渐演变成，迪普和2名室友合住一个卧室，拉普和其他16人睡另一间卧室和客厅。
由于租客太多，拉虎还把迪普房屋内的床搬到了客厅，让其他客工睡觉，逼得迪普和另外2名室友不得不打地铺。而另一间卧室8个人打地铺，客厅摆放着2张床和一张沙发睡另外8个人。
总共20个人挤在一间小小的三房式组屋内，矛盾可想而知。
这么多人一起睡，难免会发出声音，影响其他人的休息。
特别是大家还一起用同一个厨房和卫生间，很是肮脏。迪普和2名室友很是不满，多次向拉虎提出抗议，但拉虎每次都反怼说“你们可以离开”。
直到6月23日晚上，两拨人再次因卫生问题开吵，才引发了这一悲剧。
迪普报警后，这些非法入住的客工也纷纷逃离了单位，拉虎本人也被警察逮捕，不日控上法庭。
示意图
新加坡组屋二房东违法
公寓私宅得到房主同意才能转租
按照新加坡的法律规定：
1. 组屋禁止转租，只能由房主租给房客。
2. 公寓和私宅，在原屋主知情的情况下，可以转租。
简单来说，新加坡组屋的二房东，都是违法的！
另外，组屋也不是随便就能出租的，不管是出租整套还是单间，都需要获得建屋局的批准才行。
大家记得在租房时问下房东，是否得到批准。
新加坡租房规定：
租期至少3个月、一套房最多住8人
对于租房居住人数和时间，新加坡也有明确规定。
在时间上，最注意一点：新加坡不允许短租，租期不能少于3个月，组屋不少于6个月。
在租客上，每套房屋最多只允许居住6-8个人(含屋主)，居住人数超员或实际居住住址与登记地址不符，都是违法的。
2024年1月22日至2026年12月31日，新加坡暂时上调较大型单位的住户人数顶限，从最多租给6人涨到租给8人。
这3年新加坡各式房屋出租规定如下
1. ≥四房式组屋，最多可以租给8个人（来自不同的家庭）；
2. 面积≥四房式组屋的建屋局店铺，也可以租给8个人；
3. ≥90㎡的私宅，同样可以租给8个人；
4. 其他单位仍保持目前的限制。即三房式组屋最多租给6个人，一房和二房式组屋最多租给4个人。
以下情况需要登记：
1. 出租整间单位或个别卧室的组屋屋主，以及商业店屋的租户，出租前仍需事先获得建屋局批准。
2.有意出租给6人以上的私宅屋主，须向市建局登记。
注意：以上人数为租住的所有人数，包括屋主。若为三房式组屋，屋主有2人，则最多租给4个人。时间仅限三年，2026年后将根据市场供应和需求而调整。
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