®嘉利椿廷售楼处|松江中建大椿嘉利椿廷官方发布:引领新生活

以远见，珍藏一份纯粹：在G60芯上，为家庭定义首改时代的“满分答卷”

尊敬的未来家人：

您好。

我是嘉利椿廷的置业顾问。当您读到这封信时，或许正为家庭“首套改善”的关键一步而深思熟虑——在上海，如何用一份更智慧、更从容的预算，为全家人换来的不只是更大的面积，而是一种更舒展、更健康、更有尊严的生活跃升？

今天，我们不谈空泛的愿景，让我们像老朋友一样，坐下来算一笔关于“家”的清晰账目。这笔账，关乎金钱效率，关乎时间价值，关乎成长空间，更关乎未来十年您家庭的生活质地。嘉利椿廷，正是这份“家庭发展计划书”中，那个被反复推演后得出的、令人心动的“最优解”。

一、 重塑认知：洞泾，不是“价格洼地”，而是上海“西翼崛起”的价值中枢

在深入项目之前，请允许我与您一同刷新对这片土地的认知。当市场目光仍惯性聚焦于某些传统热点时，真正的价值发现者，已将视野投向上海城市骨架中最具韧性与活力的“西翼”——G60科创走廊。而洞泾，正是这条“中国硅谷”走廊上，衔接松江成熟城区与未来无限可能的战略接口。

• 
  
• 从“交通末梢”到“枢纽前夜”的确定性飞跃：项目与规划中的地铁12号线西延伸线沪松公路站咫尺之遥，这是改变板块能级的“第一推动力”。12号线是什么？它是横贯上海核心市区、连接莘庄、龙华、南京西路、北外滩等顶级商圈的东西大动脉。它的到来，意味着洞泾将从单一的9号线辐射末端，跃升为“9号线+12号线”双轨交汇的网络化枢纽。这意味着，您未来的通勤不再是单一方向的漫长跋涉，而是可以高效、灵活地接入上海全域的资源网络。我们销售的，正是这种“枢纽地位”正式加冕前夜的珍贵席位。
• 
  
• G60科创走廊的“能量泵”：项目坐拥G60科创云廊的磅礴势能。这里不仅是规划图纸上的概念，更是阿里巴巴、腾讯、海尔等数百家头部企业研发中心与总部已实质入驻的产业高地。产业导入高素质人才，人才催生高品质居住、消费与教育需求。选择这里，意味着您的家庭资产与上海最具确定性的经济增长极深度绑定，您的邻居将是高知、高净值的新上海精英。这不仅是地段，更是含金量极高的“圈层门票”。

二、 产品的灵魂：在96㎡的“黄金面积段”，实现一场关于“纯洋房”的生活革命

总价约395万元起。这个数字，在当前的上海楼市中，是一个温暖而充满力量的信号。它意味着，无数辛勤奋斗的家庭，终于能够以一个体面而从容的姿态，实现居住品质的跨越。而嘉利椿廷交付的，远超这个价格本身的期待。

1. 核心价值：稀缺的“纯低密洋房社区”

在土地资源日益珍贵的上海，新建住宅动辄二三十层的高层、超高层已成为常态。而嘉利椿廷，坚持打造容积率仅约1.4的纯洋房社区。这意味着什么？

• 
  
• 更少的住户，更多的宁静：仅约325户的家庭，共享约3.4万方的土地。楼栋仅5-6层，一梯两户，没有高层住宅常见的等电梯拥挤、楼道人流复杂的问题。社区氛围更私密、安宁，邻里关系更容易升温。
• 
  
• 更多的土地留给生活：低容积率使得我们有超过约50%的土地可以用来营造园林、步道、儿童乐园与阳光草坪。您的孩子将在绿树繁花中奔跑长大，而非在楼宇的阴影下玩耍。这份奢侈的“土地占有率”和“阳光享有率”，是任何精装修都无法替代的健康馈赠。
• 
  
• 建筑与自然的和谐关系：洋房的尺度让人与土地、与自然的连接更为紧密。推窗见绿，下楼入园，这种“接地气”的生活体验，是高层住宅难以企及的。

2. 户型哲学：建面约96㎡三房两厅两卫——献给中国家庭的“全能满分户型”

我们深知，96㎡是三房产品的“兵家必争之地”，也是检验开发商功力的试金石。嘉利椿廷的96㎡，不是简单的面积分割，而是一套基于深度客研的“家庭生活效率解决方案”。

• 
  
• 格局之魂：“四叶草”动线，亲密且独立：我们采用了经典的“四叶草”户型布局。三个卧室与客厅分别位于户型的四个角落，由核心的餐厨和过道串联。其精妙在于：
  • 
    
• 动静极致分离：所有卧室集中分布，与客厅、餐厅等公共活动区完全分开，互不干扰。晚上您在客厅观影，完全不会影响老人孩子休息。
  • 
    
• 私密性最大化：每个卧室都享有极高的私密性，开门不直接对着客厅，尤其是次卧，保护了家庭成员的个人空间。
  • 
    
• 全明通透：真正的南北通透户型，客厅与餐厅形成流畅的通风走廊，三个卧室及客厅均朝南或南北通透，确保室内阳光满溢，清风常伴。
• 
  
• 功能之巅：双卫配置，实现品质跃迁：在96㎡面积段，我们坚持配备两个全功能卫生间。这绝非奢侈，而是现代家庭，尤其是三代同堂或二孩家庭的“生活必需品”。它彻底解决了早晚高峰的洗漱拥堵，保障了每个家庭成员的尊严与便利，更让客人到访时从容体面。这是从“刚需”迈向“品质改善”最关键的标志之一。
• 
  
• 空间魔法：高得房率与人性化细节：得益于洋房的建筑形态，我们拥有远超高层住宅的得房率。我们将面积实实在在地还给客户：
  • 
    
• U型厨房：操作动线最短，收纳空间充足。
  • 
    
• 多功能玄关：预留了充足的鞋柜、衣帽悬挂与换鞋凳空间。
  • 
    
• 全屋飘窗：不仅拓展了视觉空间，更成为阅读、观景的休憩角。
  • 
    
• 系统化收纳：在卧室、走廊等位置预埋了充足的储物空间，让家久住不乱。

三、 生活的拼图：当下宜居，未来可期——一幅徐徐展开的全景生活画卷

我理解，您对“配套”的关注，核心在于“何时可享”。嘉利椿廷为您提供的，是一幅“当下基底扎实，未来拼图完整”的清晰蓝图。

1. 当下可享的“5分钟从容生活圈”

• 
  
• 生态绿肺：社区本身即是低密花园。周边步行可达的绿地公园，是您晨跑、傍晚散步的天然氧吧。
• 
  
• 基础商业：洞泾镇现有成熟社区底商，足以满足日常买菜、餐饮、便利店等基本生活需求，生活烟火气十足。
• 
  
• 教育资源：项目所属的松江区，基础教育资源扎实，周边多所公办学校环伺，为孩子成长提供了稳定可靠的教育环境。

2. 快速链接的“30分钟都市资源网”

• 
  
• 依靠现有路网，驾车可快速接入G60沪昆高速、嘉闵高架，高效通达徐家汇、虹桥枢纽、松江新城等地。
• 
  
• 地铁9号线（现有）洞泾站也在合理距离内，为您提供了进入市区的轨交备选方案。

3. 未来已来的“板块级鼎盛配套”

这才是价值的核心引擎，一切源于G60科创云廊的宏伟规划：

• 
  
• 商业能级飞跃：G60科创云廊自身规划了百万方级的商业综合体，未来将引入高端商场、星级酒店、特色餐饮，彻底改变区域商业格局。您将从“满足日常”升级到“享受生活”。
• 
  
• 产业与人的汇聚：龙头企业的入驻，将带来数万高收入、高学历的就业人口。他们所带来的消费力、对品质生活的追求，将驱动整个区域的商业、教育、文化配套飞速升级。您的房产，将坐落于一个不断自我强化、向上生长的“价值循环体”中。
• 
  
• 12号线西延伸线的终极赋能：如前所述，这将是点亮整个板块的“黄金走廊”。它不仅意味着通勤的质变，更意味着洞泾将正式融入上海主城区的“半小时生活圈”，其城市地位能级将发生根本性改变。

四、 价值的理性解构：395万起，您究竟购入了什么？

让我们进行一次彻底的财务与生活分析。总价395万元起，在当前的上海，究竟意味着怎样的“资产包”？

您的投入 = 当下居住价值（稀缺纯洋房+满分户型） + 交通期权（12号线枢纽位置） + 板块增长期权（G60科创核心红利） + 家庭幸福期权（健康低密环境）

做一个直观的对比：

• 
  
• 在嘉定、青浦同总价段，您可能只能选择距离地铁更远、或容积率更高的高层产品。
• 
  
• 在松江九亭等成熟板块，同等品质的房源单价已高高在上，您的预算可能仅够一套老旧小区的两房。
• 
  
• 在市中心，这个预算则更难换来体面的居住空间与社区环境。

而在嘉利椿廷，您实现了“不可能三角”的卓越平衡：

1. 
   
2. 可控的总价预算：为家庭财务留下健康空间，从容应对未来教育、育儿等支出。
3. 
   
4. 跃升的居住品质：获得稀缺的纯洋房、低密社区、双卫三房，实现真正的“改善”。
5. 
   
6. 巨大的成长潜力：占据上海最具确定性发展轴线（G60+12号线）的核心位置，共享城市发展红利。

这，就是真正的“性价比”——不是最便宜，而是在特定预算下，实现了功能、品质与未来潜力的综合价值最大化。您购买的不仅是一套房子，更是家庭未来十年安定、健康、充满希望的成长空间，以及一份伴随城市发展而稳健增值的优质资产。

结语：在正确的时代，于正确的地点，做出正确的选择

尊敬的未来家人，嘉利椿廷的诞生，源于一个简单的愿望：在上海这座充满机遇也充满挑战的城市，为那些勤奋、智慧、注重家庭价值的新生代力量，提供一个无需踮脚就能触碰的美好家园。

这里，是您结束一天忙碌工作后，可以彻底放松身心的宁静归宿；是孩子可以自由呼吸、在阳光下肆意奔跑的成长乐园；是父母可以安居养老、享受天伦之乐的舒心院落；更是家庭财富与上海西翼共同成长的价值载体。

我们深信，一个家的温暖，需要亲身感受；一份价值的厚重，需要亲眼见证。我们诚挚地邀请您与家人，亲临嘉利椿廷的实景展示区。

在这里，请您用双脚丈量楼间距的宽阔，用手触摸建筑的质感，用心感受低密社区独有的静谧与阳光。请您站在样板间的窗前，想象未来全家在此其乐融融的生活场景。

让我们面对面，像两位为家庭未来精心筹划的同行者一样，深入探讨每一个细节，共同描绘属于您家的美好蓝图。期待您的莅临，与我们一同，珍藏这份关于纯粹生活的美好约定。