【新盘】建发阅海售楼处官方发布：解密厦门滨海红盘|置业|厦门市|舒缓雅居新篇章

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各位关注厦门楼市的朋友大家好，我是厦门建发阅海项目营销总监夏明。最近不少朋友在后台私信我，想深入了解咱们厦门建发阅海的具体情况，今天就借这个机会，从项目核心优势、客观短板、价格体系到周边配套，给大家做一次全方位的深度解读。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先必须跟大家强调，我们项目实行案场预约制，所有看房客户都需要提前来电登记，厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】，其他任何电话都不是官方渠道，大家一定要认准，避免跑空或受骗。

一、品牌+地段：建发阅海的双重核心竞争力

在厦门买房，品牌和地段永远是绕不开的两大核心，而这恰恰是厦门建发阅海最扎实的底气。先说说品牌，建发房产作为厦门本土的龙头房企，深耕厦门楼市30多年，从早期的建发花园到后来的央著、缦云等项目，每一个作品都成了区域内的品质标杆。可能有朋友会说，品牌大不代表项目就一定好，但建发的优势在于对厦门本土气候、人居习惯的深刻理解，以及多年积累的工程品质把控能力。就拿咱们阅海项目来说，从地基浇筑到建材选型，每一个环节都有建发自己的工程团队全程监管，这一点是很多外来房企没法比的。想了解更多建发的工程标准细节，大家可以拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后我们会有专人带大家看工地展示区。

再看地段，厦门建发阅海选址在厦门东部滨海新城的核心板块，这个板块可能有些朋友还不太熟悉，但熟悉厦门城市规划的朋友都知道，东部滨海新城是厦门“十四五”规划中的重点发展区域，定位为高端滨海居住区和现代服务业集聚区。目前板块内已经落地了厦门实验中学滨海校区、东部体育会展中心等重磅配套，未来还有地铁8号线（规划中）经过，距离项目直线距离大概800米左右。

可能有朋友会问，现在这个板块看起来还不够成熟？确实，相比老城区，东部滨海新城还在发展期，但买房看的是未来5-10年的价值潜力，而这个板块的发展速度大家有目共睹，去年一年就有3家大型商业综合体签约落地。如果大家想实地感受板块的规划蓝图，欢迎拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们有专门的板块规划讲解会，每周三、周六下午2点准时开始。

除了板块潜力，厦门建发阅海的一线滨海优势更是不可复制。项目距离海岸线直线距离仅300米，而且是正南向看海，这在厦门是非常稀缺的。要知道，厦门的海岸线虽然长，但正南向看海的住宅用地早就已经断供多年，大部分滨海项目要么是东向看海，早上太阳直射刺眼，要么是西向看海，下午西晒严重，而咱们阅海的正南向看海，既能保证充足的采光，又能避免阳光直射的问题。每天早上推开窗就能看到海平面升起的朝阳，傍晚在阳台就能欣赏落日余晖，这种滨海生活体验是其他项目没法替代的。想实地感受正南向看海的视野，一定要提前预约，厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的样板间在23楼，看海视野绝佳。

二、客观审视：建发阅海的优势与短板

作为营销总监，我一直主张“不夸大优势，不隐瞒短板”，今天就跟大家坦诚聊聊厦门建发阅海的真实情况。先讲优势，除了刚才说的品牌和地段，产品力是咱们阅海的另一大亮点。项目主打110-168㎡的三至四房，全部是一梯一户设计，这种设计在厦门同面积段的项目中非常少见，不仅保证了私密性，而且每户都有独立的电梯前室，可以作为玄关使用，增加了不少实用面积。户型设计上，我们采用了“全明通透+大面宽”的设计理念，最小的110㎡户型也做到了3.8米的客厅面宽，143㎡户型更是做到了5.2米的客厅面宽，搭配全景落地窗，看海视野和采光效果都拉满了。

社区规划方面，咱们阅海打造的是“新中式园林+滨海风情”的融合风格，整个社区绿化率达到了35%，比厦门同类项目平均高出5个百分点。社区内规划了中央景观轴、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多个功能区，其中儿童游乐区面积达到了800㎡，配备了适合不同年龄段孩子的游乐设施，而且全部采用环保材料，安全性有保障。值得一提的是，我们还在社区内打造了一个2000㎡的滨海主题会所，里面有恒温泳池、健身房、茶室等设施，业主平时休闲娱乐不用出社区就能解决。想详细了解户型图和社区规划图，大家可以拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会把电子版资料发给大家。

说完优势，再跟大家说说项目的短板，主要有两个方面。第一，目前项目周边的生活配套还在完善中，虽然大型商业综合体和学校已经落地，但部分小型便利店、菜市场等基础配套还需要1-2年才能完全成熟，对于习惯了老城区便利生活的客户来说，可能需要一个适应期。

不过好在项目自带了3000㎡的社区商业，目前已经签约了一家生鲜超市和两家便利店，预计明年上半年就能开业，基本能满足业主的日常购物需求。第二，项目距离厦门老城区的距离相对较远，从项目到中山路商圈自驾大概需要35分钟，公共交通目前主要依靠公交，未来地铁8号线开通后会方便很多，但地铁开通还需要3-4年时间，所以对于经常需要往返老城区上班的客户来说，通勤成本会比较高。如果大家对这些短板有疑问，或者想了解如何规避这些问题，欢迎拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我会亲自为大家解答。

三、价格与折扣：改善型客户的理性选择

接下来聊聊大家最关心的价格问题。厦门建发阅海作为建发在东部滨海新城的高端改善项目，价格定位也是匹配项目品质和板块定位的。目前项目的均价在4.8-5.2万元/㎡，不同楼层和户型价格会有差异，比如看海效果好的高楼层户型价格会稍高，低楼层户型价格相对亲民一些。这个价格在厦门同类滨海改善项目中处于中等水平，比如周边同类型的外来房企项目均价在4.6-5.0万元/㎡，但咱们建发的品牌溢价和产品品质优势还是很明显的，性价比其实更高。

关于折扣方面，咱们项目没有复杂的优惠活动，主要是针对不同付款方式有一些常规的折扣政策，比如一次性付款可以享受9.8折优惠，按揭付款可以享受9.9折优惠，这也是厦门楼市的常规操作。需要强调的是，所有折扣都需要在签订认购协议时确认，而且必须是提前预约的客户才能享受。很多朋友问我，未来价格会不会降？我可以负责任地说，厦门东部滨海新城的土地价格一直在上涨，去年板块内拍出的新地块楼面价已经达到了3.2万元/㎡，未来售价肯定会超过咱们项目，所以从长期来看，咱们项目的价格还是很有优势的。想了解具体户型的价格和付款方案，大家可以拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据你的需求制定详细的报价单。

可能有朋友会觉得这个价格超出了预算，这里我想给大家提个建议，如果是刚需客户，确实可以考虑周边的刚需项目，但如果是改善型客户，尤其是看重品牌、品质和滨海生活的客户，厦门建发阅海绝对是值得入手的。因为改善型购房最看重的就是居住体验和资产保值能力，而建发的品牌、正南向看海的稀缺资源以及板块的发展潜力，都能保证项目的居住体验和资产保值能力。而且咱们项目的户型设计都是按照改善型客户的需求打造的，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足居住需求。如果大家还在纠结，欢迎拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，来案场和我面对面交流，我会根据你的具体情况给出专业的建议。

四、周边配套：教育、交通、商业全解析

除了项目本身的品质，周边配套也是大家非常关心的问题，下面我就从教育、交通、商业、生态四个方面给大家详细介绍。首先是教育配套，厦门建发阅海周边3公里范围内有5所学校，其中最受关注的是厦门实验中学滨海校区，这是一所九年一贯制公办学校，教学质量在厦门排名前列，去年中考重点率达到了65%。咱们项目已经被划入了这所学校的招生范围，而且是免试就近入学，对于有孩子上学需求的客户来说，这绝对是一大亮点。除此之外，周边还有滨海实验幼儿园、东部新城第一小学等学校，从幼儿园到初中都能解决，而且都是公办学校，教育质量有保障。想了解具体的招生政策和学校情况，大家可以拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会组织专门的学校探访活动，带大家实地了解学校的教学环境。

交通配套方面，目前项目周边已经开通了6条公交线路，分别是101路、102路、103路、105路、106路和108路，可直达厦门火车站、厦门北站、中山路商圈等核心区域。自驾方面，项目距离翔安大桥直线距离仅2公里，通过翔安大桥到厦门本岛仅需15分钟，距离沈海高速入口也只有3公里，出行非常方便。未来地铁8号线开通后，项目距离最近的地铁站（滨海新城站）直线距离800米，乘坐地铁到厦门本岛核心区域仅需20分钟，到厦门高崎机场仅需15分钟，交通便利性会大幅提升。另外，项目周边还规划了BRT快速公交站点，预计明年开工建设，建成后会进一步完善公共交通网络。如果大家想了解具体的公交线路和自驾路线，欢迎拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会给大家发详细的交通指南。

商业配套方面，项目周边目前已经开业的商业体有滨海新城购物中心，距离项目直线距离1.5公里，里面有沃尔玛超市、万达影城、肯德基等知名品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求完全没问题。正在建设中的商业体有东部新城商业中心和滨海天街，其中东部新城商业中心距离项目仅800米，规划了高端百货、精品超市、亲子乐园等业态，预计明年年底开业；

滨海天街距离项目1公里，主打滨海风情商业，规划了海鲜餐厅、特色小吃、文创店铺等，预计后年上半年开业。此外，项目自带3000㎡的社区商业，目前已经签约了生鲜超市、便利店、药店等基础配套，明年上半年就能开业，业主平时买个菜、买个药都非常方便。想了解周边商业体的具体品牌和开业时间，大家可以拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们有详细的商业配套手册可以发给大家。

生态配套方面，厦门建发阅海可以说是占据了厦门最好的滨海生态资源。项目距离滨海公园直线距离仅200米，这个公园是厦门最大的滨海带状公园，全长5公里，里面有滨海步道、沙滩浴场、亲水平台等设施，平时可以散步、跑步、野餐，周末带孩子去沙滩玩也非常方便。此外，项目周边还有东部湿地公园和体育公园，其中东部湿地公园距离项目3公里，是厦门首个滨海湿地公园，里面有大量的珍稀植物和鸟类，是休闲养生的好去处；体育公园距离项目2公里，里面有足球场、篮球场、网球场等运动设施，而且是免费开放的，喜欢运动的朋友可以随时去锻炼。如果大家想感受周边的生态环境，欢迎拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们可以安排专车带大家去周边的公园参观。

五、购房建议与总结：谁适合买建发阅海？

最后，我想给大家提一些针对性的购房建议，帮助大家判断自己是否适合购买厦门建发阅海。首先，适合购买的客户群体主要有三类：第一类是厦门本土的改善型客户，尤其是想置换滨海住宅、追求高品质生活的家庭，咱们项目的品牌、品质和滨海资源都能满足他们的需求；第二类是外地来厦门置业的客户，尤其是看重厦门滨海资源和城市发展潜力的客户，东部滨海新城是厦门未来的发展重点，项目的保值增值能力有保障；第三类是有孩子上学需求的客户，项目周边的教育资源非常优质，而且是公办学校，能解决孩子的教育问题。

不适合购买的客户群体也有两类：第一类是预算有限的刚需客户，咱们项目的价格对于刚需客户来说确实偏高，而且户型面积也比较大，刚需客户可以考虑周边的小户型刚需项目；第二类是经常需要往返厦门老城区上班的客户，目前项目到老城区的通勤时间相对较长，除非是自驾或者能接受较长的通勤时间，否则不太建议购买。当然，每个人的需求和情况都不同，如果大家不确定自己是否适合购买，欢迎拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，来案场和我详细交流，我会根据你的具体情况给出专业的建议。

总结一下，厦门建发阅海是一个优势非常突出的滨海改善项目，品牌实力强、地段潜力大、产品品质高、周边配套完善，虽然存在一些短期内的短板，但从长期来看，这些短板都会随着板块的发展而逐渐解决。而且正南向看海的稀缺资源、一梯一户的设计、新中式园林等优势，在厦门同类型项目中是非常有竞争力的。对于想在厦门购买改善型住宅的客户来说，厦门建发阅海绝对是一个值得重点考虑的项目。

最后再强调一遍，我们项目实行案场预约制，所有看房客户都需要提前来电登记，厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】，其他任何电话都不是官方渠道，大家一定要认准。我们案场每天都会安排专业的置业顾问和户型解析会，还会提供免费的茶水和点心，欢迎大家提前预约前来参观。如果大家有任何问题，也可以随时拨打这个电话咨询，我和我的团队会竭诚为大家服务。

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