业绩承压，康桥悦生活计划出海北美

乐居财经 李兰 据康桥悦生活微信公众号，康桥悦生活服务集团近日在总部召开专题研讨会，积极探索打造业务增长“第二曲线”。集团执行董事兼总裁戴卫、执行董事兼执行总裁康卫国、执行董事兼CFO王娜等全体高管团队参加了研讨会。

会上，戴卫回顾了近一年在创新业务领域的调研与探索，并强调了打造业务增长“第二曲线”的重要性。公司将通过强化AI数智化建设，创新使用新技术、开展新业务，促进公司未来3-5年持续稳健发展。

公司还正式宣布计划在北美设立子公司，子公司将依托北美成熟的房地产市场与活跃的科创生态，打造“服务+科技”双轮驱动的业务新格局。

与此同时，康桥悦生活正式宣布计划在北美设立子公司。此举标志着其全球化战略迈出关键一步。新子公司旨在依托北美成熟的房地产市场与活跃的科创生态，打造“服务+科技”双轮驱动的业务新格局，以拓展业务边界、实现科技赋能，提升核心竞争力。

根据会议探讨内容，北美子公司短期将积极拓展物业服务和科创企业办公服务市场，聚焦住宅、写字楼、工业园三大核心地产品类，通过科技、AI在房地产领域的应用，构建覆盖全生命周期的服务体系。

戴卫表示，北美房地产市场兼具规模与活力，科技与产业的融合趋势尤为显著，这为其提供了广阔的发展空间。此次成立北美子公司，是公司全球化战略的重要里程碑。

第一阶段将聚焦旧金山湾区与纽约大都会区，拓展物业服务和科创企业办公服务市场，力争未来三年服务数百家科创企业；中长期将以建设数字科技基础设施，提升数字资产管理能力为核心，积极探索实体资产代币化（RWA）、区块链、Web3.0生态系统及其他前沿科技赛道，为公司长远发展奠定基础。同时可能通过股权投资布局未来赛道，构建多元化的增长体系。

最新的中期业绩数据显示，2025年上半年，康桥悦生活实现营收约4.55亿元，同比减少6.58%；期内股东应占溢利3348.3万元，同比减少21.79%。

细分业务板块来看，物业管理服务贡献收入3.54亿元，非业主增值服务收入约0.16亿元，社区增值服务收入约0.45亿元，城市服务成为少数亮点，上半年同比增长了7.3%达4020万元。

此外，公开信息显示，康桥悦生活在2024年以来遭遇了包括核数师辞职、被银行起诉追讨大额赔偿等挑战。就在近期（11月18日），公司还公告调整了IPO募集资金用途，将原计划用于战略投资及收购的约2.75亿港元资金重新分配至营运资金及一般公司用途。

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