西电片区西安融投项目最新进度条!

西电片区，西安融投项目传来好消息。

PART1今天，发布的《【莲湖区】西电东区块城市更新项目DK2建筑设计项目招标计划》.

西电东区块城市更新项目DK2开发主体是西安融投成臻建设发展有限公司。

西安融投成臻建设发展有限公司成立于2025年10月23日，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；工程管理服务；会议及展览服务；市场营销策划；广告设计、代理；广告发布；园林绿化工程施工；城市绿化管理；电动汽车充电基础设施运营。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

西安融投成臻建设发展有限公司是西安城融投资发展发展有限责任公司全资子公司。而西安城融投资发展发展有限责任公司的背后主体是西安城市基础设施建设投资集团有限公司。

就在上个月（11月21日），莲湖区西电片区约158亩商住用地成交，由西安融投成臻建设发展有限公司以91157万元的总价摘得，此次摘得的3宗地块。其中2宗为住宅地块（LH11-4-159地块和LH11-4-19地块），1宗地块公园绿地+体育混合用地（LH11-4-164地块）。

这3宗地块位于莲湖区西二环以东、 西仪厂以西，大庆路以北、西斜路以南

LH11-4-159地块占地70.484亩，建筑面积108075.67平方米。容积率1.2--2.3，建筑密度25%，绿化率35%。西电东区块城市更新项目DK2。

LH11-4-19地块占地面积63.850亩，建筑面积106417.25平方米。 容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。 也就是西电东区块城市更新项目DK1 。

LH11-4-164地块占地面积24.015亩，建筑面积6392平方米。 容积率0.4，建筑密度25%，绿化率34%。

西电东区块城市更新项目DK2用地面积70.48亩，1.2≤容积率≤2.3，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。地上建筑面积108075.67平方米，其中住宅建筑面积104825.67平方米。计划招标时间2026年1月4日。计划开工时间是2026年5月

西电东区块城市更新项目DK2、西电东区块城市更新项目DK1 的中间LH11-4-163地块70.524亩中小学用地建设九年一贯制学校。如今也传来好消息。

西电东区块城市更新项目 幼 儿园规划净用地面积约8453.48平方米，总建筑面积约7962平方米。西电东区块城市更新项目九年一贯制学校规划净用地面积约47015.80平方米，总建筑面积约53319.43平方米。计划开工时间是2026年4月。

同时，西安融投摘得的 LH11-4-164地 块占地面积24.015亩，为公园绿地+体育混合用地。 西电东区块城市更新项目公园绿化工程、景观设施工程、园路广场工程及其它配套工程等；建设面积 4299.3平方米。计划开工时间2026年5月。

西安融投摘得3宗地块从区位上来看位于西电片区核心位置。

紧邻西斜路、桃园北路、大庆路、西二环路等城市主干道；在2在住地块中建有紧配建的九年一贯制学校。同时周边的配套资源也完备。上地铁，地铁1号线和地铁8号线，可以轻松换乘出行，到达主城区各个角落。

商业有西安丰禾万达广场、太奥广场、华润万家和风华茂，满足日常生活所需；周围教育资源丰富，有西安西电中学、西安西电实验小学、西安莲湖行知小学和西安莲湖劳动路小学等；医疗有西电集团医院，以及鑫苑体育运动公园和劳动公园。

PART2

西安城融投资发展有限责任公司成立于2018年，是西安城投集团出资设立的全资子公司。

西安城融投资发展有限责任公司以“产业金融+城市发展”为核心，旗下子公司业务涵盖融资租赁、商业保理、供应链贸易、房地产项目开发建设、资产运营等多业态经营管理。

西安融投目前在浐灞国际港、大明宫板块、大兴新区等项目。不仅凤城一路住宅项目，还有浐灞的融投阅璟台，融投汉璟台，以及融投誉璟臺旁123亩储备地块。

融投誉璟臺项目（规划了27栋高层、小高、洋房产品，建面约104-178平米）；西安城投凤城一路住宅项目（摘得QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块。QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块位于未央区红旗铁路公园以东、二环北路东段以北、景云路以西）；融投汉璟台项目（规划用地总面积23.01亩，规划6栋层高8-22F住宅）；融投阅璟台项目（规划9栋小高层其中1、2#---6、7/14层、8，1栋商业，1栋幼儿园）；浐灞国际港123亩储备地块（地块位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西。净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7）。

PART3

西电片区，为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。西电片区后期还会陆续有优质地块供应，也助力西安城西发展。

西电片区处于主城区核心，生活配套完善。后期将成为城西重点发展板块。相继中天，西安亲宝投资，陕西中禄尊程房地产等房企进驻摘地。

1.中天启悦

启航项目位于启悦小区位于西安市莲湖区桃园路以东，横二路（规划路）以北，纵三路（规划路）以西，西站路以南。

启悦项目项目占地50.3亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，总建筑面积112631.81平米，其中地上建筑面积为83830.98平米，地下建筑面积为28401.81平米。启悦项目规划总户数658户，停车位736个。目前还没太多的项目信息

2.九臻·云谷栖境

西安市秦宝投资有限责任公司摘得了LH8-1-49地块和LH8-1-50地块。项目案名九臻·云谷栖境。

LH8-1-49地块位于西安莲湖区规划路（西斜路）以北、规划路（潘家村北路）以西，占地面积21.774亩（住宅21.252亩、商服0.522亩），容积率2.5。按照挂牌约定，竞得人需在本宗地东侧同步建设规划路（潘家村北路）11.157亩（道路用地面积）。

主要建设

住宅和商业配套

LH8- 1-50地块位于莲湖区规划路（西斜路）以南、规划路（潘家村北路）以西，占地面积10.752亩（住宅7.347亩、商服3.405亩），容积率2.5。

九臻·云谷栖境项目规划产品为四代宅，共计9栋（17层）住宅。

3.陕西中禄尊程房地产开发有限公司39.839亩地块

陕西中禄尊程房地产开发有限公司摘得LH8-1-51地块位于西安莲湖区西站路以北、规划路（潘家村北路）以东，土地面积39.839亩，（住宅38.883亩、商服0.956亩）。土地用途为住宅、商服，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地上计容建面66363平方米。目前还没太多项目信息。

（来源：陕西公共资源交易中心）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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