湖南
今日，长沙天心区055号纯住宅地块成功出让，楼面价6550元/平，被湖南省中海城市广场投资有限公司底价摘得。
——[2025]长沙市055号地块
位置：天心区金盆岭街道，北临劳动路，南临天剑路，西临天剑路
基本信息：出让面积27639.21㎡，二类居住用地（R2），容积率：≤3.0
起始价：54313万元、起始楼面价：6550元/㎡
地块周边路网成熟，紧邻地铁1号线、3号线侯家塘站，地铁便利，但是周边道理狭窄，尤其是早晚高峰期，可能会堵车！
周边已建成的小区有湖南省第六工程有限公司机关小区、开发公司宿舍、轻苑小区等。
此地块周边医、教、住、行配套完善，地块周边1公里范围内聚集了仰天湖小学（本部）、中雅培粹学校、雅礼外国语学校等长沙市名校。
不过，请放心，这些名校和本地块没什么关系，至少暂时如此。据小道消息，本地块仅能入读仰天湖小学，初中目前是派位。
此地块西南侧是天剑路，而这条路本身道路比较狭窄，仅为一条双向两车道的小支路，早晚高峰大概率为堵车；而地块距离劳动西路也还有一定的距离，那么中海开发商该如何解决小区主入口不开阔及项目昭示性问题？
此次出让的锌厂地块，比较特殊，设有门槛：竞买人需具备近现代历史风貌建筑保护开发经验。
并且此地块的周围城市界面略显陈旧，地块非常不规则，周边有高楼，如何平衡楼间距，又保证园林绿化，这也是中海开发商所要面临的一个问题。
另外，中海地产一直有一个“利润王”的帽子，大家总会觉得中海地产很喜欢省“成本”，然后赚大家的钱，这点经常被调侃和吐槽，希望在这个项目，中海地产能有所改观！
来源：网易新闻
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