官方热搜#华润中环置地中心望云售楼处官方发布:打造未来品质生活

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日常营业时间：售楼处每日接待时间为 9:00-20:30，覆盖工作日晚间及周末全天，充分适配不同客户的时间安排，方便您随时到访咨询。

国庆期间特别提示：国庆假期为购房咨询高峰期，客流量较大。为避免您等待时间过长、确保沟通质量，建议提前通过电话预约专属销售顾问。预约时可初步告知置业需求（如户型面积、预算范围、楼层偏好等），让顾问提前做好准备，大幅提升沟通效率。

便捷看房方式：除现场看房外，售楼处提供 VR 全景看房服务。您无需抵达现场即可沉浸式浏览项目细节，包括样板间实景、社区规划布局、周边配套环境等，随时随地了解项目情况，为现场看房做好前期准备。

：本售楼处仅接待意向购房客户，房地产中介机构及相关从业者请勿打扰，感谢您的理解与配合。

中环核心位置：位于南大智慧城核芯，地处中环线上，与市中心的距离相对较近，相比同级别的徐泾、华漕、颛桥以及浦东唐镇等板块，位置更优1。

便捷轨交出行：无缝对接丰翔路地铁站，步行可达丰翔路站和南大路站。通过 15 号线可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域，还可经 14 号线换乘直抵静安寺、新天地、陆家嘴等核心商办区，或经 11 号线换乘覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块1。

商业配套

万象系商业加持：作为上海万象商业 TOD 综合体全新力作，拥有融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业，商业体量超 12 万方，定位为地区级商业中心，将打造北上海城区规模最大、品质最高的旗舰级商业中心。居民下楼就能享受吃喝玩乐购一站式服务，生活高效便捷1。

十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。

它不仅是2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。

在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。

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• 产品力强
• ：是继一期润府后的地标级海派大成之作，户型面积段丰富，涵盖约 109-190㎡3-4 房，产品预计在户型设计、空间尺度和细节打造等方面进行了升级，能满足不同家庭结构和居住需求2。
• 社区规划合理
• ：32-04 地块为纯住宅地块，小区内部全人车分流，保障居民生活的安全性和静谧性；部分楼栋无连廊设计，居住舒适度高。此外，社区内部有水系景观呈现，提升居住环境的美观度和品质感2。
• 会所与架空层配置
• ：社区内配备约 1500㎡会所及主题架空层，为业主提供休闲、娱乐、社交等全方位的生活空间，丰富业主的业余生活1

这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。

当大多数项目还在为去化率挣扎时，【中環置地中心】却始终在被坚定选择、被竞相争抢。

如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。

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中环南大现象级红盘！人居封面之姿，中环之上中芯生活

【中環置地中心·望雲TOD】

本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱

6#号楼建面约108㎡爆款户型！

过会均价67477元/m²，总价612万起

加推房源86席

10月23日开始认购，认购金80万，计划于10月30日开盘

• 万象系商业加持
• ：作为上海万象商业 TOD 综合体全新力作，拥有融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业，商业体量超 12 万方，定位为地区级商业中心，将打造北上海城区规模最大、品质最高的旗舰级商业中心。居民下楼就能享受吃喝玩乐购一站式服务，生活高效便捷1。

产品与社区

• 产品力强
• ：是继一期润府后的地标级海派大成之作，户型面积段丰富，涵盖约 109-190㎡3-4 房，产品预计在户型设计、空间尺度和细节打造等方面进行了升级，能满足不同家庭结构和居住需求2。
• 社区规划合理
• ：32-04 地块为纯住宅地块，小区内部全人车分流，保障居民生活的安全性和静谧性；部分楼栋无连廊设计，居住舒适度高。此外，社区内部有水系景观呈现，提升居住环境的美观度和品质感2。
• 会所与架空层配置
• ：社区内配备约 1500㎡会所及主题架空层，为业主提供休闲、娱乐、社交等全方位的生活空间，丰富业主的业余生活1。

目前仅接待预约客

户型图赏鉴

建面约108㎡的明星户型，则在有限的空间内做到了尺度感与舒适度的最大化。横跨客厅与次卧的巨型宽面阳台，采光面极为奢侈

室内几乎无过道浪费的设计，甚至可以轻松容纳6-8人的大餐桌。对于追求高品质生活的年轻家庭而言，700万级的总价，无疑是轻松上车“神盘”的首选

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建面约165㎡公园头排全景舱，新品上新！

位于2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园（规划中），将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。

尊享建面约188㎡同款专属电梯厅，四开间朝南，打造出巨幕式家庭大公区；主卧卫生间，采用双台盆设计；270°环幕飘窗，把风景“写”进日常，让每一寸空间都流淌着自然诗意。

诚意十足的精装细节、收纳标准！

首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。

整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：

大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。

本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。

另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。

除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。

奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。

望雲的室内运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。

如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。

土拍回顾及规划

2024年10月25日，华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块（二期），该宗地块与华润置地中心润府（一期）相邻。

随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全！

32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

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11-01地块是商业、住宅混合地块。规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

本期售卖的就是11-01地块产品。

项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

生活配套

交通方面：项目距离15号线丰翔路站200米，步行可达，日常出行非常方便。

自驾出行的话，地块距离外环入口约1公里。

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商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。

• 华润置地品牌
• ：华润置地具有较高的品牌知名度和美誉度，在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑，其开发的项目在品质、物业服务等方面往往更有保障 。
• 区域发展潜力大
• ：南大智慧城后续会持续有土地入市，随着区域的不断开发和建设，各项配套设施将日益完善，土地价值和房产价值有望进一步提升，项目具有较大的升值空间1✅华润中环置地望云售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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