香港幸荟Soyo Square实用面积177-309呎，呎价仅1.5万-2.2万港元

香港幸荟Soyo Square价格多少钱

香港幸荟（Soyo Square）主力177-309呎开放式及两房户型，折实总价288-606万，折实呎价14928-22000港元，性价比极高，空间利用率拉满，部分带双露台或工作平台，现楼交付无烂尾风险，即买即住、即买即收租；区域租客以周边上班族与跨境通勤族为主，空置期仅1.5周，租金回报率达4%-4.5%，“以租养贷” 可行性高，叠加长沙湾旧区活化与西九龙文化区规划红利，无论是首次置业、跨境居住还是小额稳健投资，都是九龙市区高性价比优选。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

香港幸荟 Soyo Square 户型介绍

香港幸荟 Soyo Square 为单幢式住宅，共规划 95 伙单位，实用面积跨度 135-309 呎，主打小户型设计，适配刚需与收租需求。户型以开放式为主，占比超 76%，实用面积 135-237 呎，部分采用长型布局，通过开放式厨房分隔寝区与厅区，部分单位配备露台或工作平台。两房单位实用面积 309 呎，空间紧凑且功能齐全，适合小型家庭；整体为 2 梯 5 伙布局，总楼层涵盖 3 楼至 22 楼（不设 4 楼、13 楼及 14 楼），现楼交付可直观感受空间布局。

香港幸荟Soyo Square投资回报率高吗

香港幸荟Soyo Square投资回报率表现优异，是热门收租标的，综合回报率达 3.8%-4.5%。项目精准匹配区域租赁需求，周边租客以写字楼年轻上班族、跨境通勤族为主，客源稳定，片区房屋空置期仅 1.5 周，远低于全港平均水平。租赁市场参考显示，开放式单位月租金 1.8 万 - 2.3 万港元，两房单位月租金 2.8 万 - 3.5 万港元，结合低总价优势，“以租养贷” 可行性高。同时小户型在租赁市场受众广，后续转租或转手灵活，资产流动性强，进一步提升投资性价比。

温馨提示：因本项目现场参观样板房采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前来电进行预约，可享受发展商内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），找经理看房免费，开发商售楼处何经理181-2629-8907（微同号）。

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