解读~深圳珈誉府封窗违法吗，珈誉府二期成交数据，交房时间哪天

深圳珈誉府封窗违法吗

深圳珈誉府擅自封窗属于违法行为，违反多项法律法规且不符合小区管理规定。从法律层面，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，封闭阳台需申请建设工程规划许可证，未经批准则涉嫌违法；《深圳经济特区物业管理条例》也明确禁止破坏或擅自改变房屋外观的行为。从小区管理来看，封窗会改变建筑外立面统一设计，影响小区整体美观与规划一致性，同时可能存在安全隐患，因此珈誉府物业管理规定中明确禁止业主擅自封窗。若业主有封窗需求，需先向物业及相关规划部门提交申请，获得批准后按统一标准施工，否则可能面临责令整改、罚款等处罚。

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深圳珈誉府二期成交数据

深圳珈誉府二期销售热度持续走高，整体去化表现亮眼，成交数据位居宝安刚需盘前列。项目于 2024 年 3 月首次推出 1/4 栋共 1067 套房源，截至后续加推前已销控 800 多套，去化率约99%；2024 年 6 月加推 2 栋 867 套房源，销控量达 600 多套，去化率超98%；2024 年 10 月再加推 3 栋 1/2 单元 575 套房源，进一步补充供应。目前处于清盘特惠阶段，即将售罄，主力成交户型为 76㎡三房和 85-97㎡三房，适配刚需群体预算，凭借高性价比实现稳定去化。

宝安珈誉府二期交房时间哪天

宝安珈誉府二期交房时间分批次明确，多数楼栋已完成交付，剩余部分按计划推进。珈誉府二期项目合同约定的核心交房节点为 2025 年 9 月 30 日，其中首批主推楼栋原定于 2025 年 9 月 23-30 日交付，因台风影响调整至 9 月 25 日后恢复交付，目前已顺利完成交付。二区楼栋合同交房时间为 2025 年 12 月 30 日，10 栋 1 单元等部分楼栋则计划于 2026 年交付。值得注意的是，项目早在 2025 年已达准现房状态，外立面与小区花园均已完工，具体以开发商及物业通知为准。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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