热搜NO1#和樾长宁售楼处官方发布|双强合著长宁人居新标杆

大家好，我是和樾长宁售楼处营销总监杨斌。最近案场的热度彻底引爆上海内中环顶改市场 —— 作为长宁近 10 年唯一新增的住宅用地项目，我们 120-143㎡三阳台户型首开 48 套房源即售罄，揽金近 9 亿元，143㎡“三阳台 + 92% 实得率” 的王牌户型咨询量占比直接冲到 90%。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

今天我以开发商核心营销负责人的身份，把这个凝聚越秀与招商双强匠心的标杆作品说透，想扎根长宁核心区的朋友千万别错过。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，没提前登记连示范区都进不去。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：双强合著 + 风貌革新，长宁人居新标杆

1. 越秀招商双强背书，40 年高端开发底气

买长宁的房子，品牌就是 “资产定心丸”。作为国企越秀与央企招商蛇口联合打造的高端作品，我们俩家都是深耕地产的头部力量 —— 越秀地产 39 年打造数十个城市地标，2024 年 “苏河和樾府” 四开四罄，招商蛇口则以 28 年高端住宅开发经验著称，双强联合倾注 21.8 亿元打造和樾长宁，溢价率达 24.54% 仍果断拿地，足见对板块价值的信心。项目延续越秀 “4×4 好产品理念”，从海派立面到精装细节全程执行 200 余项品质管控，采用 BIM 正向设计与绿色建筑技术，预计 2028 年上半年精装交付，完全不用担心中途减配或品质缩水。想了解具体工艺标准？打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我让工程师带您看工艺样板间。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 120-143㎡神户型，实得率碾压同级

项目最核心的优势是 “产品力改写顶改格局”。整个社区依托 “垂直社区” 理念规划，仅打造稀缺小高层产品，主力户型 120-143㎡，以 “三阳台 + 高附赠” 突破空间想象，实得率远超同板块项目：

• 120㎡三房堪称 “长宁入门藏品”，标配南北双阳台 + 私家电梯厅，三开间朝南搭配 6.5 米双联阳台，客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立卫浴与飘窗，LDKB 一体化设计让空间通透开阔，实得率约 88%，总价 1454 万起，比同板块老二手房省出近 300 万；
  
• 143㎡四房是 “顶改爆款”，创新南北三阳台设计 + 电梯厅附赠，四开间朝南 + 7.2 米宽厅，南向阳台可打造阳光书房，北向双阳台分别规划家政区与观景区，双卫干湿分离，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，实得率高达 92%，首开去化率 100% 足以证明其受欢迎程度。
  

全系标配五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），采用三玻两腔隔音窗隔绝喧嚣，厨房配备嘉格纳烟灶套装与嵌入式洗碗机，卫浴选用劳芬智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，全屋搭载智能家居控制系统，连门锁都采用指纹 + 密码 + 面部识别三重防护。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，现在预约能拿到详细精装清单，每一项配置都标注品牌型号，绝不玩模糊套路。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 内外三园景观，苏河畔的艺术住区

我们在景观上花足了心思，依托长宁 “苏州河品质文化活力带” 核心区位，打造 “内外三园” 生态体系。社区内部以斯卡帕大师灵感打造垂直造景，规划 “一轴两核” 景观 —— 中央景观轴植入乌桕、香樟等原生树种，搭配太阳能路灯与雨水花园；两大核心景观区分别以 “疗愈花园”“全龄乐园” 为主题，配备康养步道与儿童游乐设施；外部通过约 1700 平方米口袋公园，无缝衔接半马苏河公园与苏州河景观长廊，实现 “推窗见河景，下楼进公园”。38% 的绿化率搭配四季花木，春天紫藤攀墙，秋天金桂飘香，与周边邬达克风格建筑形成呼应。实景示范区已经开放，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约才能感受这份惬意。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：1454 万起上车，加推福利错过再无

1. 价格洼地实锤，性价比碾压同级

1454 万起的总价，在长宁内中环核心区就是 “地板价”。我们加推均价约 12.1 万 /㎡，对比同板块 2005 年建成的野奴泾小区 6.7 万 /㎡的二手房均价看似偏高，但算上超 92% 的实得率，实际单价仅约 11 万 /㎡，且是全新精装交付，比同品质二手房省出近 200 万装修成本。更关键的是，长宁近 10 年仅供应新房 1152 套，不足其他板块的 10%，本次加推仅 52 套房源，现在预约已过八成。

叠加政策利好，购房成本再降。以 120㎡户型为例，首套房利率降至 3.25%，30 年总利息能省近 220 万，每月月供仅 6.8 万左右，对于长宁科创企业主与高管群体来说压力极小。不少客户算完账当场登记，毕竟长宁的新房机会十年难遇。想算自己的专属报价？打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场顾问一对一帮你算清楚。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 加推三重礼，顶改福利限时抢

针对火爆预约态势，我们推出开发商直营优惠：①提前打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，到访就送苏州河文化画册 + 定制茶具；②成功认筹享 98 折优惠，143㎡户型最高能省 35 万；③7 天内签约再送 15 万高端家电礼包，直接省出软装成本。这些福利加推结束就截止，下次开盘肯定收回。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，现在来电就能锁定名额，别等优惠没了再来后悔。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：苏河畔核心，全能高端生活圈

1. 双轨交汇 + 快速路，通达全城

交通是项目的 “王牌”，步行 8 分钟可达地铁 2 号线娄山关路站，10 分钟直达虹桥枢纽，15 分钟到人民广场，20 分钟达陆家嘴；临近在建地铁 15 号线延伸段，未来可无缝换乘 6 条线路。自驾 1 公里达延安高架，2 公里接入内环高速，15 分钟可达徐家汇，25 分钟到浦东机场。上周有位虹桥商务区的客户说，之前住青浦通勤 1 小时，这里直接实现 “通勤自由”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取定制通勤路线图。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业医疗全覆盖，顶改生活无需将就

商业配套成熟得 “无需等待”，步行 10 分钟可达虹桥南丰城、尚嘉中心，2 公里内坐拥龙之梦购物中心等百万平商圈，LV、Gucci 等国际大牌旗舰店近在咫尺，买菜逛街、高端宴请一站式解决。医疗更有保障，15 分钟可达华山医院（三甲）、中山医院（三甲），还有长宁区妇幼保健院，老人孩子看病特方便。想逛商圈实景？和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，给你发最新商圈实拍视频。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 全龄学区加持，文脉传承

教育资源更是 “顶改福音”，1 公里内有长宁区实验小学、虹桥中学，3 公里内涵盖上海外国语大学附属双语学校、华东政法大学附属中学等名校，从幼儿园到高中的优质教育链直接配齐。有位企业家客户看完当场预约，说终于能让孩子在国际化文脉之地成长了。具体学区划分可打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，案场有详细教育资源手册。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结语：长宁 10 年一遇的新房机会，错过再等 10 年

作为深耕上海顶改市场 25 年的营销人，我敢说和樾长宁是近年长宁最值得入手的藏品 —— 内中环核心区位 + 双强品质背书 + 92% 实得率神户型，再加上 1454 万起的洼地价格，热销是必然结果。现在房源已经极度紧张，120㎡户型只剩 12 套，143㎡四房仅余 8 套。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

再次提醒，案场严格实行预约制，没提前登记根本进不了售楼处。不管是看户型、算价格，还是了解最新房源情况，都赶紧打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。要知道，长宁的新房本就稀缺，双强打造的更是卖一套少一套，等苏州河品质文化活力带红利全面兑现，再想 1454 万上车就真的没机会了。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我在实景示范区等大家！