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香港启德天玺天二期发售日期，二期开盘时间，天玺天二期交房时间
香港启德天玺天二期的发售日期、开盘时间及交房时间如下：
- 发售日期与开盘时间
- 首轮发售：天玺天二期于2025年11月13日启动首轮价单销售，并于11月14日正式开售，共推出62个单位，涵盖56套一房及6套两房户型，折实价区间为656.3万至1507.5万港元。
- 第二轮加推：在首轮销售迅速售罄后，天玺天二期于2025年11月19日启动次轮价单销售，加推56个单位，市场反应热烈，预计将继续快速去化。
- 天玺天二期项目整体预计于2025年6月30日入伙交房，购房者可即买即住或收租，规避期房风险。
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一、基础信息
- 开发商：新鸿基地产（香港龙头房企，以高品质项目著称）
- 地址：九龙启德协调道10号（启德CBD2核心区）
- 项目规模：分两期发展，共1490户，由5座32至39层高楼组成（不设4、13、14、24楼）。
- 产权性质：永久性产权（需缴纳地租）。
- 交房时间：2025年6月30日（现楼发售，即买即住或收租）。
二、户型设计
- 户型范围：涵盖开放式至四房及特色单位，实用面积300至3936平方呎。
- 主力户型
- 两房：约509平方呎，适合小家庭或投资出租。
- 三房：780至1275平方呎，空间宽敞，适合家庭居住。
- 四房高端单位：配备私人酒窖、雪茄房，部分高层A室（1993平方呎）设私人电梯大堂及8.8米宽幅落地窗，对标国际顶豪标准。
- 设计亮点
- 80%单位采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房无缝连接），空间方正无浪费，动线规划合理。
- 层高统一为3.2米，部分高层单位可俯瞰维港海景。
- 全屋搭载智能温控、灯光系统，部分户型引入空气净化与节能设备，获WELL健康建筑预认证。
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天玺天一期销售情况非常火爆。2024 年 9 月底开始推盘，首轮放出 300 套，收票阶段录逾 2.9 万张入票，以出售 204 套计算，平均 142 人抢 1 套房。2024 年 10 月的第二轮销售中，238 套房源全数售出，加上此前销售的 204 套以及通过招标形式售出的 21 套，项目一期共售出 463 套，占第一期总数的 51%。
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三、配套设施
- 双会所体系
- 空中会所“天上天CLUB SKYWALK”：位于31楼，配备50米无边际泳池、餐厅、两个宴会厅、室内健身室、儿童区及共享空间等。
- 平台会所“天中庭CLUB SKYLINK”：设30米室外泳池、儿童嬉水池、健身空间等近20项设施。
- 园林区域：整体会所连园林占地超10万平方呎，提供空中花园、瑜珈空间、露天泳池及烧烤空间等。
- 商业配套
- 基座商场“天玺・天Mall”连接AIRSIDE、崇光双子汇，形成近200万平方呎的超级商业集群，涵盖高端购物、餐饮、休闲需求。
- 周边启德1号、焕然壹居等设有商铺及餐厅，启晴村、德朗村及丽晶花园内设商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。
- 休闲配套
- 启德体育园（可举办国际赛事及大型演出）、海滨长廊、都会公园等提供运动和休闲空间。
- 区域内绿化面积占比逾三成，为全港绿化之最。
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