刚刚，余杭发布！今起实行！

促进房地产市场消费的通知

为进一步促进我区房地产市场平稳健康发展，支持群众刚性和改善性住房需求，提振市场消费活力，结合相关要求和我区实际，现将促进房地产市场消费有关事项通知如下：

1.支持住宅消费。鼓励相关房地产项目积极让利促销，满足群众刚性和改善性住房需求。通知发布之日起至2025年12月31日（含）期间，对实施让利促销的项目（以备案清单为准），按照每套3万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助。不与2025年10月27日发布的“购房+消费券”活动叠加享受。

2.鼓励非住宅消费。通知发布之日起至2025年12月31日（含）期间（以商品房买卖合同网签备案日期为准），在全区范围内购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。

杭州市余杭区住房和城乡建设局

杭州市余杭区财政局

2025年11月20日

政策问答

01

本次住宅消费补助政策实施期限和具体内容是什么？

2025年11月20日至2025年12月31日（含）期间，购买实施让利促销项目新建商品住宅的购房家庭可享受每套3万元的购房补助，购买时间以新建商品房网签合同备案时间为准。不与2025年10月27日发布的“购房+消费券”活动叠加享受。

02

本次非住宅消费契税补助政策实施期限和申请资格是什么?

2025年11月20日至2025年12月31日（含）期间，在余杭区辖区范围内购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人可享受本次契税补助政策，购买时间以新建商品房网签合同备案时间为准。

03

哪些属于让利促销活动的项目？

让利促销活动由房地产企业根据项目实际情况自主制定，包括但不限于车位优惠、房价优惠等，具体内容以企业发布为准。全区共有13个项目参与，详见下列清单。

04

如何申请补助？

申请人持购房合同、不动产权证、契税证明等证明材料，向区住建局（房管）窗口提出申请，审核通过后按相应标准予以补助。

05

申请补助的截止时间是到什么时候？

购房人须在办理新建商品房不动产权证后并在新建商品房买卖合同约定交房日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。如项目延期交付的，须在项目竣工验收备案日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。

06

哪些情形不能享受补助政策？

为更公平公正地执行相关政策，对政策发布后，解除商品房买卖合同备案的，再次购买余杭区新建商品房时不能享受本次补助政策。同时对该解除商品房买卖合同备案的商品房，再次销售时不能享受本次补助政策；房产企业在办理解除商品房买卖合同备案手续后，应将该商品房有关情况在销售现场张贴并书面告知后续购房者。

来源：余杭发布