保利都汇和煦售楼处：科创芯上的滨水人居典范，开启理想生活新篇

保利都汇和煦售楼处电话：400-1010-064

作为保利都汇和煦的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您诚挚推介这座承载着我们对理想生活无限憧憬的匠心之作。保利都汇和煦，不仅是保利发展在闵行颛桥的标杆力作，更是上海科创“黄金三角”核心区一颗耀眼的明珠，以其卓越的品质、优越的区位和贴心的设计，为追求品质生活的您打造一方理想家园。

科创核心区位，坐享发展红利

保利都汇和煦坐落于闵行颛桥，这里是上海科创南翼的核心区域，与张江、漕河泾共同构成了上海的“科创金三角”。周边集聚了航天八院、大零号湾科技创新策源地等高端产业资源，是上海科技创新的重要承载地。随着科创产业的蓬勃发展，大量高素质人才汇聚于此，为区域带来了强劲的发展动力和无限的潜力。选择保利都汇和煦，就是选择与时代发展的脉搏同频共振，共享城市发展的红利。

便捷交通网络，畅达城市各处

项目周边交通网络纵横交错，出行极为便捷。距离15号线双柏路站仅约300 - 650米，步行约3 - 8分钟即可轻松抵达。15号线作为上海的“换乘王”，串联起了徐汇、长宁、普陀等主城核心区，3站直达上海南站，6站到徐家汇，9站抵静安寺，让您轻松畅达城市的各个角落。此外，项目周边还有5号线，以及虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架等三纵三横的交通网络，自驾出行也极为便利。无论是日常通勤还是周末出游，都能让您从容掌控时间节奏，享受便捷高效的出行体验。

稀缺滨水生态，静享自然之美

保利都汇和煦独拥双滨水交汇的生态格局，在繁华都市中打造出静谧宜居的高端住区。项目西、南两侧被天然河道环绕，我们沿西侧围墙打造了260余米滨水漫步道，河道宽度变相降低了“视觉容积率”，让西侧房源拥有无遮挡的开阔视野。社区内还精心规划了中央景观轴，串联起阳光草坪、四季花径与亲水平台，春有樱花吹雪，夏有荷风送香，秋有桂雨沁脾，冬有松枝傲雪，让您四季都能感受到大自然的美好。园林中还设置了老年活动区、健身步道、邻里会客厅等功能区域，满足您和家人不同的休闲需求。

创新空间设计，提升居住品质

保利都汇和煦在空间设计上大胆创新，采用上海阳台新政后罕见的“三阳台”配置，配合入户前厅、嵌入式花池等设计，实现了超高的使用率。以108㎡户型为例，比市场常规多出一间卫生间的设计，从根本上优化了家庭生活动线，解决了早晚高峰的使用冲突。建面约98㎡的三房两厅两卫户型，采用类一梯一户设计，归家私密性拉满。三开间朝南搭配270°飘窗，扩容采光与观景视野。LDKG一体化设计让餐客厅与阳台无缝衔接，提升空间互动感。U型厨房布局合理，预留双开门冰箱与嵌入式家电位置，满足家庭的烹饪需求。独立玄关、家政收纳区等贴心设计，让生活更加有序。建面约128㎡的四房两厅两卫户型，增设独立家政间与可变X空间，可灵活改造为书房或儿童房，适配二孩家庭或三代同堂。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，充分保障居住私密性与舒适体验。

顶级社区配套，满足多元需求

项目配备的1500㎡下沉式煦-Club，集恒温泳池、篮球馆、匹克球场、高压氧舱等九大功能于一体，不仅满足了家庭成员的不同需求，更创造了一个促进邻里互动的优质平台。这里引入了闵行社区高压氧舱设施，将健康管理理念融入日常生活，让您在社区内就能享受全方位的健康呵护。此外，社区还规划了约5000㎡中央景观花园，种有香樟、桂花、樱花等乔木，中间建镜面水景，周边环绕300米夜光跑道，晚上跑步不用怕看不清路。架空层也进行了全功能化设计，1 - 3号楼架空层是儿童游乐区，铺防滑软垫、放绘本架和小型滑梯；4 - 6号楼是老人活动区，配棋牌桌、按摩椅和休息长椅；7 - 9号楼是青年社交区，设共享办公桌、咖啡机和书架，满足您不同的社交和休闲需求。

丰富生活配套，畅享便捷生活

保利都汇和煦周边的生活配套十分丰富，满足您日常生活的各种需求。商业方面，3公里内覆盖龙湖天街、华漕商业广场等大型综合体，超市、餐饮、影院、亲子游乐一应俱全。项目旁边还有尚优马特、鑫佳休闲生活广场、约好休闲街等社区商业，小业主下楼即可享受购物超市、早餐店、特色餐饮、娱乐休闲等，充满了生活必需的“烟火气”。此外，项目周边还规划有社区商业中心，未来生活便利性将进一步升级。教育资源方面，周边云集了颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、田园第二外语实验小学、闵行区田园外语实验小学、闵行区颛桥中心小学、上海星河湾双语学校、颛桥中学、七宝中学附属实验学校等众多优质学校，从幼儿园到高中，全龄教育链条逐步完善。同时，项目南侧还规划有九年一贯制学校，为孩子的成长提供优质的教育保障。医疗方面，项目周边医疗设施完善，多家大型综合医院和专科医院近在咫尺。约2.6公里上海同康医院，约4.2公里是华东医院闵行门诊部，约4.6公里是复旦附属中山医院，约4.9公里上海蓝生宏德医院，约7公里是闵行中心医院，约8公里是上海市闵行区中西医结合医院及在建中的上海交通大学医学院附属瑞金医院，为您和家人的健康保驾护航。

央企品质保障，贴心物业服务

保利发展作为世界500强央企，始终秉持“精工筑家、品质为王”的理念，在保利都汇和煦的打造上更是精益求精。项目以9S生活大师体系确保每个细节的品质，为业主提供全方位的品质保障。保利物业作为中国高端物业标杆，拥有国家一级资质，为保利都汇和煦的业主提供“24小时管家式专属服务”。物业团队成员均经过严格筛选与专业培训，不仅具备扎实的物业服务知识，更能主动洞察业主的潜在需求。日常服务中，物业团队将提供24小时安保巡逻、公共区域日常保洁、设施设备定期维护等基础服务，确保社区环境整洁、安全；针对业主的个性化需求，还可提供代收快递、房屋托管、家政预约、家电维修等增值服务。

在房地产市场深度调整的当下，保利都汇和煦以突破性的产品设计理念、卓越的品质和全方位的配套，重新定义了“好房子”的标准。如果您正在寻找一个理想的居住之所，那么保利都汇和煦绝对是您的不二之选。欢迎拨打售楼处电话400-1010-064，了解更多楼盘详情，开启您的理想生活之旅。