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【金色贝拉维】

金色贝拉维 | 小区介绍

▪️板块：长宁古北二期
▪️地址：黄金城道619弄
▪️年代：2007年
▪️开发商：上海虹康房地产有限公司
▪️物业公司：新古北物业
▪️物业费：4.6元/㎡
▪️容积率：2.71
▪️绿化率：50%

▪️车位比：1：1.05，只租不卖
▪️总栋数：17栋
▪️总户数：684户

「地理位置及交通配套」

Transportation Facilities

「金色贝拉维」坐落于古北黄金城道619弄，位于长宁古北板块，小区四面环路，北面邻靠黄金城道步行街，主商业地带。距离新虹桥中心公园仅一公里，为小区提供了一块近在咫尺的“城市绿肺”。

小区距离10号线伊犁路站步行约760米，距离15号线红宝石路站步行约620米，距离延安高架入口自驾约1.5公里，内环高架、中环高架等快速路网围绕，可快速通达虹桥机场、虹桥火车站等交通枢纽，徐家汇、静安寺、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈。

「商业配套」

Commercial Facilities

小区位于虹桥古北商圈，是上海8大商圈之一，商业配套资源醇熟，2公里范围内高达10+个商业体——高岛屋百货、黄金城道步行街、1699商业广场、原竹琥珀·迷你综合体、金虹桥商场、虹桥南丰城、尚嘉中心、百盛优客城市广场、巴黎春天、汇金百货、万都商城、虹桥友谊商城、上海世贸商城等，可谓购物的天堂，为小区业主提供家门口的一站式的购物体验和快乐！

「教育配套」

Educational Facilities

小区处于古北国际社区，周边外籍人士众多，国际化的生活理念及生活氛围浓郁。
周边国际/私立学校云集——宋庆龄幼儿园、耀中国际学校、虹桥国际学校、长宁国际学校、包玉刚实验学校、协和双语学校等都在步行可达的范围，满足高端教育需求。

「金色贝拉维」

La Belle Vie

「金色贝拉维」由上海虹康房地产(国资委)倾力打造，于2007年建成。共17个单元，合计684户。户型以2-4房为主，建筑面积在98-249㎡左右，客户是群体多以改善型为主。

小区容积率2.71，绿化率高达50%。外立面采用现代主义风格，大气端庄。采用防潮防水、隔热隔音材料，历久弥新。

「 景观设计 」

Landscape Design

项目景观设计特别邀请贝尔高林团队操盘，以富丽高雅的庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，景观水池，中央花园，弥漫着令人陶醉的法式气息。通过不同概念的绿化空间，重塑古北建筑天际线，打造典雅的法式气质。

「 户型设计 」

House type design

住宅建面为98-249㎡，3房户型居多，以改善型置业者为主。户型设计上，户型方正通透，得房率高。

「 会所设计 」

Clubhouse Design

小区内设有芭芙莱健身会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽房等服务，满足业主的品质生活。国际化社区服务理念，令住户体验至尊之享。

注：目前为停用状态，正在重新招商。

「 物业管理 」

Property Management

小区由新古北物业管理，更为居住提供有力保障，从安全到景观维护到环境卫生，全方位为业主提供品质生活。

小区安保严格，24小时治安管理，与110联网；配备楼栋管家，为业主提供所需服务。

长宁古北 | 板块介绍

老上海人一看便知，不论上海发展多少国际社区，但不能否认的是无论城市如何更迭，古北作为第一代国际社区的地位是无法撼动的，虽然距离建成已经过去二三十年的岁月，古北依然历久弥新，令人流连忘返。

作为第一代国际社区，古北堪称为国际社区的典范，也见证了一个区域感叹式号的发展，它的规划、社区氛围、商业、教育、医疗等配套，影响了区域认知，带动了房价，更影响了一个片区人的生活方式，形成了古北独特的人居环境，是上海人民心中最值得居住的国际社区。

整个古北国际社区可以分为三期，以古北路为界，由黄金城道贯穿，古北路以西为古北一期，以东为二期和三期。

古北一期于1991-2003年建成，2000年左右整体市场已经发展成熟，配套完善。
古北二期于2005-2008年，以古北集团为首的9大开发商联手扩张古北高级涉外区的范围。整个二期占地面积57.68公顷，总建筑面积103万㎡，其中住宅面积95万㎡。古北二期继承了一期的轴对称特色，同时也改善了之前通道过密、绿化率偏低和房型东西朝向以及开放式社区过多的弊端。
古北三期则是红宝石路以北，也称作商务区，占地26.6公顷。规划有星级酒店、现代办公楼、酒店式公寓等，被称为古北商务区。

黄金城道步行街整体景观由国际顶尖的景观设计公司——SWA(代表作：迪拜塔公园、北京金融街、深圳华侨城欢乐海岸等)设计，在古典法国风格中融入了现代元素。

整条黄金城道宽46～80米、长1800米，将其周边20多个明星住宅区串联起来。其中步行街长680米，二期整个组团的规划以黄金城道步行街为唯一主轴，为古北的居民提供了一块完美的生活休闲场所。

步行街配有圆形剧场、喷泉、咖啡厅、轻餐饮店、零售店，和一个绿树成荫的巨大阶梯平台，既营造了一个地标，也带活了该区经济，为公众提供了一个独特的开放空间和一个远离城市喧嚣的避风港。

高大的银杏树在步行街旁成行排列着，使得建筑在视觉上成功过度到私密性的花园。和城市的硬边缘形成鲜明的对比，常青的樟树在全年提供着受欢迎的树冠，而甜美的樱花、多情的银杏，则带来季节变化的乐趣。

回首过往，古北是上海第一代国际社区，是地理位置最优越、规划最成功、认可度最高的国际社区，是上海市级标杆示范区，是上海名副其实的富人区，是上海豪宅扉页上的明珠，是上海人民心中最值得居住的国际社区！
望向未来，古北是“上海2035规划”的中央活动区(备注：中内环只有3个板块是中央活动区，分别是徐汇滨江、浦东前滩和后滩、长宁古北虹桥开发区)，足以体现和彰显古北的发展潜力和趋势。
古北国际社区拥有超过上万套1000万+的房源，总价从800万-数亿不等。无论你来或者不来，它们在静候财富自由或不自由的你......

古北国际社区 | 为什么值得?

1条步行街：黄金城道步行街
2条地铁：10号线、15号线，东西南北纵横
3条高架：延安高架、中环高架、内环高架
4大商圈：徐家汇、虹开发、西郊、金虹桥
10分钟配套：解决日常的吃穿住用行
20分钟虹桥高铁站和虹桥机场通勤
✈️60分钟长三角通勤
13公顷新虹桥中心公园
⛳️40公顷虹桥高尔夫俱乐部
1000万+豪宅> 10000套，富人区无可争议
N个商业体：高岛屋百货、星空广场、家乐福广场、原竹琥珀·古北1000、吴中路商圈、1699商业广场、LV大厦(尚嘉中心)、虹桥南丰城、金虹桥商场、上海世贸商城、百盛优客城市广场、汇金百货、巴黎春天等

N个领事馆：日、韩、法、古巴、白俄罗斯、印尼、丹麦、荷兰、墨西哥、马来西亚等
N个国际学校：宋庆龄幼儿园、美丘外籍人员子女幼儿园、哈比乔治幼儿园、西郊康文幼儿园；包玉刚实验学校虹桥校区、耀中国际学校、虹桥国际学校、长宁国际学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校、上海不列颠英国外籍人员子女学校、上海日本籍人员子女学校等

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