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在社区营造上，北京金茂璞逸丰宜以百分百的诚意
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金茂·璞逸丰宜项目，凭借诸多北京“首创”元素，将京城豪宅品质提升至前所未有的高度。

其一，项目选址于东城三环之侧，坐拥约2.5平方公里的“新东城梦想住区”，此区域竟巧妙融合了2条龙形轴线、1条凤形轴线、1条金形轴线及1条玉形轴线，堪称北京首个“金玉”交融的豪宅典范。

众所周知，故宫美学体系之中，龙生九子乃一大特色。而北京南城，亦有一座九龙山，自古便被视为吉祥之象征；如今，它更成为“新东城梦想住区”的重要基石——龙轴之一。

再者，龙潭湖公园以其标志性的摩天轮为引领，轴线纵贯方庄南下，构成第二条龙轴。

首都商务新区内，拟规划的凤飞序厅，俗称“凤凰门”，恰于南3.5环处形成一条东西向对望的“凤轴”。

中国金茂｜高端人居品牌实力

金茂深耕北京15年，打造金茂9府千亿品牌，为6000+业主定制高阶生活，铸就卓越品牌声誉。

金玉满堂｜解码新时代人居需求

中国金茂面对不断变化的新形势，从客户研究与需求洞察出发，以更大力度研发创新作品，于2024年3月发布焕新升级的“金玉满堂”产品线，以懂客户、懂生活、懂服务角度出发，解码新时代人居需求。

南三环区域，如今炙手可热的“首都商务新区-分钟寺新国贸-国贸CBD”沿线，已然形成一条“金轴”。

（相关图片来源于网络）

此外，项目片区西侧，为双向十二车道的景观大道——榴乡路。此路北接崇文门，中穿天坛东门，该区域南侧与纵贯里程超2000公里的京台高速公路相接。其标志性地标节点为玉蜓桥，明朝中叶，桥上所置的一块玉蜓石，赋予了这条交通要道名副其实的“玉轴”之称。

以龙、凤、金、玉5条轴线相互围合，“新东城梦想住区”整体呈现出龙凤呈祥、金玉满堂的独特城市格局。

项目概况

开发商：金茂

产品系：璞系

限均价：10.75万/平

均价：9.5万

总价：900-2000万

开盘时间：2025年1月21日

交房时间：2027年6月30日

占地面积：约33303.12㎡

地上建面：约72488.68㎡

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

主力户型：建面约110-190㎡

绿化率：约30%

总户数：504户

产品业态：洋房、小高层

楼层：5-18层

梯户比：1梯2户、2梯2户

10层以上，两梯两户

10层以下，一梯两户

层高：约3-3.15米

110平 南区3米 北区3.1米

135平3米

153、176平3.1米

190平 3.15米

楼栋数：14栋

产权：70年

物业公司：金茂物业8.98元/平

车位配比：1:1.03

水电：民水民电

供暖：恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）

得房率：85—94%（含赠送）

产品：

110平，1000-1088万，北区2#5#，南区1#4#6#

135平，1243-1385万，

南区1#2#3#4#5#6#

153平，1440-1647万，北区洋房6#8#，北区高层2#5#7#

177平，1769-1876万，北区1#3#

190平，1992-2092万，北区4#

6S居住场景｜温暖生活本真

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大师设计｜国际东方艺术作品

“璞”是未雕琢过的玉，是东方文脉中精神世界和审美追求的重要形神载体。

中国金茂从传统文化中汲取灵感，携手蜚声业界的多位大师，高定城市核心区的国际东方艺术作品，以深厚的人文积淀焕发新的艺术生命力，移步异景，品味至美东方韵。

【室内-无间设计】致力于生活观念的启迪，以及对未来的洞察与尝试，开创出“摩登东方”设计语言。

【建筑-goa大象设计】始终追求建筑本体与其环境的融合，注重建筑与环境之间的渗透和互动。

【景观-MIND迈德景观】用心打造个性化场地，尊重人在环境中的体验和共情，做有匠心和温度的设计是迈德的追求目标。

乌金琉璃艺术门堂

以礼为迎，以门为序，大门高约5.2米，整体面展约42米的超级尺度；

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京韵雅奢美学建筑

融合东方古典建筑美学和现代设计理念，以玻璃幕墙+铝板为主，局部石材；

丹韵银律色彩，太和殿三段式形制，南、侧、北立面同标准打造。

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