楼市聚焦@蓝城桃李春风售楼处官方发布：蓝城桃李春风顶奢新标杆

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1. 基础信息

• 楼盘地址：杭州市萧山区进化镇大岩山风景区内，毗邻 3A 级欢潭古村景区。
• 开发商：杭州蓝城帝凯房地产有限公司，由蓝城桃李春风原班核心团队操刀打造。
• 占地面积：约 6.67 万平方米，背靠 7.5 万亩原生山林，有着 “萧山小九寨” 的称号。
• 建筑面积：约 10.8 万平方米。
• 产品类型：涵盖中式联排、叠拼别墅两种物业类型。
• 总户数：规划共 680 户，其中首批 227 套合院已开盘。
• 容积率：约 1.1 - 1.12，属于低密山居院落住区。
• 绿化率：30% 左右。
• 车位信息：共规划 362 个车位，车位配比 1:1.6，实行人车分流模式。
• 产权年限：70 年住宅产权。
• 物业公司：绿城管理集团。
• 物业费：合院 4.2 元 /㎡・月，叠墅 3 元 /㎡・月。
• 开盘与交付：2025 年 7 月 5 日有新房源开盘，项目预计 2025 年底毛坯交付，目前工程已封顶。

1. 户型与价格

• 户型区间：中式合院建面 149 - 227㎡，叠墅建面 142 - 176㎡。
• 户型亮点：得房率超 95%，每户均带独门独院，花园面积在 35 - 180㎡不等；部分户型含电梯井设计，合院有 “上下五层、四房朝南” 的格局，149㎡户型配备 6.1 米宽景观阳台，227㎡户型设有 70㎡星空露台；首层层高 3.6 米，标准层高 2.9 米，地下室挑高可达 6.2 米，改造空间充足。
• 价格区间：合院总价 330 万 - 550 万 / 套，叠墅总价 220 万 / 套起；整体单价约 1.9 - 2.58 万元 /㎡，不同户型和位置价格略有差异。

1. 社区与建筑设计

• 建筑风格：采用宋式美学设计，以白墙黛瓦为基底，搭配飞檐翘角、镂空花窗、铜制门环等传统元素，同时融入大开面落地窗等现代设计增强采光。
• 景观规划：整体呈三进院落格局，以 “两轴、一芯和十景” 为景观核心，运用太湖石造景、花街铺地等工艺，打造 “山居院落，江南园林” 的景观效果；社区还依托坡地布局形成 20 米高差景观，构建 “院中有山” 的立体空间。
• 社区配套：规划有 “春风里” 商业街与人文会客厅，还有颐乐学院、健康管理中心、山体露营公园、有机菜园、2 公里环湖慢跑道及垂钓平台等，延续蓝城 “学院式养老” 理念。

1. 周边配套

• 交通配套：紧邻沪昆高速、绍诸高速，经风情大道、彩虹快速路可直达滨江核心区；规划中的地铁 15 号线进化站距项目约 3 公里，未来公共交通出行将更便捷；通过绕城高速可快速抵达萧山国际机场、杭州南站等交通枢纽。
• 教育配套：3 公里范围内覆盖进化镇第一小学（省重点）、欢潭中学等教育资源。
• 商业配套：车程 10 分钟左右可抵达嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体，同时自建商业街可满足业主日常消费需求。
• 生态与医疗配套：周边有云石火山遗址公园、仙女湖水库等自然景观，社区内还规划有桃李农场；医疗方面，周边有萧山区第三人民医院（约 8 公里），还有规划中的浙江省中医院戴村院区，为业主健康提供保障。

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蓝城集团项目实景图|

本项目作为蓝城在萧山第一个中式合院项目，也是继临安桃李春风后，时隔三年，携桃李3.0新作--如"院"归来！目择址钱江南岸，

咫尺沪昆、绍诸高速，经风情大道1小时可达萧山主城，经时代大道1小时直抵滨江核心、钱江新城和西湖，通达八方，一览城市繁华。

钱江南岸，背靠大岩山，依山而筑，坐望千亩绿茵、广袤田园……以绝美风景与深厚人文为依托，契合时代审美，集萃蓝城经典作品「桃李系」之大成，搭建生命健康的多维度体验，筑就生活美学的多元化场域，打造集高端居住、城市康养、文化休闲及旅游度假于一体的桃李系新作。

萧山蓝城桃李春风

项目自带山体度假露营公园，让业主在家门口就能享受度假式生活，真正实现了繁华与自然的完美融合。周边3公里范围可满足日常所有需求，

商超、学校、酒店、美食一应俱全，构筑20分钟生活圈。这一切都让蓝城院归来成为了理想的居住地点，不仅可以享受自然的宁静和美丽，还可以方便的满足日常生活所需。

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宋卫平先生曾说：“桃李是一种意境，一种文化，一种氛围，一种人与人的颔首微笑，心与心的默契，价值观的相互认同。”从中国家庭颐乐生活新里程——杭州桃李春风，从7年前掀起风靡全国的中式合院风暴，到如今持续迭新的“理想梦田”。桃李不仅是当代桃源生活美学，城市中产阶层的小镇梦田,更是一种文化价值现象、一个生活符号。

提到蓝城桃李春风，脑海里尽是一片生长在自然的白墙黛瓦。白墙泛着柔和的光泽，像是被轻轻笼罩在一层薄雾之中，显得温婉而庄重。黛瓦青黑如墨，穿越了时光的隧道，承载了千年的记忆，吹奏出悠扬的江南调子。

在这里，人们可以远离城市的喧嚣和压力，拥有一片属于自己的天地。无论是年长者还是年轻人，这里都是一个理想的居住地点。尤其是对于追求自然生活和享受山水风光的人来说，蓝城桃李春风更是一个无与伦比的选择。在这里，可以感受到大自然的鬼斧神工，体验到山水之间的宁静与美好。同时，周边的生活设施也很齐全，方便居民的日常生活。

秉承桃李系美好生活之高标准，构筑“园、院、居”三重空间，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。户户有花园，家家有院落，归园院居，风烟俱过处，尽得人间乐。项目整体规划呈现出三进院落的格局，以“两轴、一芯和十景”为景观核心，构建出一幅“山居院落，江南园林”的美好画卷。

蓝城桃李春风实景图|

萧山蓝城桃李春风

什么样的建筑用悬山式屋顶，什么样的建筑用歇山式屋顶，檐角呈多少度；不同方位的亭子该取什么名字；院子里种什么样的树；

花街铺地用什么图案，是十字金钱、金钱海棠、五子登科还是蝙蝠图……每一种形制，每一处细节，都有讲究。千年的文化积淀，

皆融于其中式建筑的种种细节之中。建筑，是一个民族文化的外化体现。而中国人骨子里的中式审美，源于江南，沉淀在苏扬那一座座闻名千年的园林宅院里。

无论是那廊腰缦回的庭院设计、精巧绝妙的飞檐翘角，还是朴素自然的白墙黛瓦，都在诉说着中式建筑的唯美风骨。

在这里，看白墙黛瓦，品文人墨色。

白墙，能大面积反射阳光，让“光与建筑”产生一种明快的互动关系；黑瓦，应对江南夏天高温高热，而黑色恰好能够吸收阳光，起到隔热的效果；飞檐，则是依照南方多雨的气候。雨落在高翘的飞檐上能抛得很远，也就减少了对建筑基础的损害，高低错落，呈现出舒展的韵律之美，结合景观，自然地形成“山水”意向。

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蓝城桃李春风实景图|

萧山蓝城桃李春风

蓝城桃李春风契合了“天人合一”的居住理念。用通透的空间关系，实现人与自然的完美融合，也更符合当代人的居住哲学。走进任何一户人家，站在院子内，首先映入眼帘的是远山的一抹绿色。月门、花窗、雕栏、水钵......千年的文化积淀，皆融于中式建筑的种种细节之中。每一个细节，都印刻着中国古典传统文化的缩影。

桃李春风的风雅不仅在一屋之下，更在以田园、山河、乡野为基，因地制宜打造的桃李农场。阡陌纵横，春种秋收的桃源式生活场景，

提供从土地到餐桌的健康食材。而蓝城桃李春风的田园综合体蓝图里更是希望以农业为前提和基础，在一座座飘落人间的天堂，唤醒曾经的土地信仰；通过发展科技农业，焕发农村的经济繁荣，以此助力“乡村振兴”。

蓝城桃李春风实景图|

首付30万起买蓝城精品中式别墅,70年产权，今年买房明年交付,400多套中式合院，在售面积【面 积】149㎡、153㎡、155㎡、162㎡、170㎡、227㎡，花园面积35-180㎡，主力面积138平米,单价2万+总价350-500万,蓝城经典作品 桃李系3.0新作,风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山!

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