百度热搜NO1®保利都汇和煦售楼处官方发布:保利都汇和煦购房热潮

当闵行区成为上海西南板块发展的 “核心引擎”，占位闵行 “芯” 的「保利都汇和煦」，凭借 15 号线双柏路站的轨交优势、98-140㎡高层 / 洋房的全能户型，以及 “一梯一户 + 多阳台” 的舒居设计，刚入市便引发改善市场关注。作为保利地产深耕上海的又一力作，项目以央企品质为基底，为追求生活质感的家庭，打造出兼具便捷与舒适的人居新选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方能亲鉴闵行 “芯” 的舒居魅力。
保利都汇和煦

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、区位价值：闵行 “芯”+ 轨交赋能，坐享板块发展红利

（一）占位闵行核心，衔接多板块资源

「保利都汇和煦」所处的闵行中部板块，是连接闵行莘庄、七宝、颛桥三大成熟片区的 “枢纽地带”，既能承接莘庄商圈的商业辐射，又能共享七宝的文旅资源与颛桥的产业动能，形成 “15 分钟跨板块生活圈”。从城市规划来看，闵行中部正加速推进 “产城融合” 升级，周边已聚集多家高新技术企业与研发中心，人口结构以高学历、高收入人群为主，板块居住氛围与价值持续提升。

更值得关注的是，项目距离闵行区政府仅约 5 公里，周边政务、文化资源集中，如闵行区图书馆、闵行体育公园等配套环伺，居住于此，既能享受成熟生活的便捷，又能坐享板块规划带来的长期增值潜力。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受闵行 “芯” 的区位优势。

（二）15 号线双柏路站直达，立体交通畅达全城

轨交便利性是项目的核心亮点之一。「保利都汇和煦」距离地铁 15 号线双柏路站仅约 600 米，步行 5-8 分钟即可抵达，15 号线作为上海 “换乘王”，可直达静安寺、长风公园、张江科学城等核心区域，换乘 2 号线、7 号线、11 号线等线路，30 分钟内可覆盖人民广场、陆家嘴等城市地标，彻底解决 “跨区通勤” 痛点。

自驾出行同样便捷，项目周边有沪闵公路、申嘉湖高速、嘉闵高架等交通主干道，10 分钟可接入沪昆高速，15 分钟抵达莘庄枢纽，25 分钟直达徐家汇商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现 “高效出行”。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验立体交通的便捷性。

二、户型解析：98-140㎡高层 / 洋房，一梯一户 + 多阳台定义舒居标准

「保利都汇和煦」的户型设计，精准契合改善家庭对 “空间质感” 与 “居住私密性” 的需求，98-140㎡的面积段覆盖 “刚改” 到 “中高端改善” 客群，且 “一梯一户”“多阳台” 等设计，更是打破同区域户型的同质化瓶颈。
保利都汇和煦

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

（一）98㎡高层三房：紧凑实用，刚改首选

98㎡三房户型采用 “三开间朝南” 布局，南向总面宽约 9.5 米，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.8 米，搭配全景落地窗，不仅保证充足采光，还能延伸生活空间，满足日常晾晒、休闲需求。主卧为 “准套间” 设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；两个次卧空间方正，可分别作为儿童房与老人房，兼顾多代同堂需求。

更贴心的是，户型设置独立玄关，避免入户直视客厅的尴尬，同时预留收纳空间；U 型厨房设计，操作动线合理，能容纳多人协作，让 “小面积也有大舒适”。此外，项目高层均为 “一梯一户” 设计，业主拥有独立电梯厅，可作为 “延伸收纳空间”，放置鞋柜、行李箱等物品，提升居住便利性。

（二）140㎡洋房四房：阔绰尺度，中高端改善标杆

140㎡洋房四房是 “改善家庭” 的理想之选，“四开间朝南” 设计让南向面宽突破 13 米，客厅与餐厅形成 “横厅” 格局，面宽达 6 米，搭配 “双阳台”（生活阳台 + 观景阳台），通透感与空间感拉满。主卧为 “豪华套间” 设计，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，居住品质堪比豪宅；书房空间独立，可作为办公或兴趣室，满足多元化需求；此外，户型还设置 “动静分区”，公共活动区与私密休息区互不干扰，兼顾社交与居住私密性。

洋房产品不仅 “一梯一户”，还拥有约 3.1 米层高（高于同区域高层约 10-15cm），搭配低密度规划，居住舒适度远超高层产品。全屋精装采用一线品牌（如方太厨电、TOTO 卫浴等），细节处如全屋新风系统、中央空调、地暖等配置，进一步提升居住质感。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受户型设计的精妙之处。
保利都汇和煦

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、周边配套：3 公里生活圈，全维资源无短板

对于改善家庭而言，“配套成熟度” 直接决定居住品质，而「保利都汇和煦」的 3 公里生活圈，覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。

（一）商业配套：从日常购物到高端消费全覆盖

项目 1 公里内有双柏路商业街、联华超市等便民配套，能满足日常买菜、购物需求；2 公里内有颛桥万达广场，涵盖大型超市、影院、餐饮、亲子游乐等业态，是周末家庭休闲的首选之地；3 公里内可抵达莘庄龙之梦、莘庄百联购物中心，入驻品牌包括优衣库、星巴克、海底捞等，从 “日常采购” 到 “高端消费” 都能一站式满足。此外，项目自带约 2000㎡沿街底商，未来将引入便利店、水果店、餐饮店等，进一步提升生活便利性。

（二）教育医疗：优质资源环绕，护航家庭生活

教育资源方面，项目 3 公里内汇聚多所优质学校，包括闵行区颛桥中心小学（区重点）、上海市莘松学校（九年一贯制）、上海交通大学附属中学闵行分校等，涵盖小学、初中、高中全学段教育。其中，颛桥中心小学以 “科技教育” 为特色，师资力量雄厚；莘松学校是区域内口碑良好的九年一贯制学校，升学成绩优异（具体学区划分以教育局当年公示为准）。周边还有多所优质幼儿园（如闵行区颛桥镇第一幼儿园），为业主子女提供 “从幼儿园到高中” 的连贯教育选择。
保利都汇和煦

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗保障方面，项目距离闵行区颛桥社区卫生服务中心约 1.2 公里，能满足日常就医、疫苗接种等需求；距离上海市第五人民医院（三级乙等）约 3 公里，该医院是集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供更专业的诊疗服务，为家人健康保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边教育与医疗资源。

（三）生态休闲：公园环绕，自然生活触手可及

项目周边生态资源丰富，2 公里内有颛桥公园，占地面积约 8 万平方米，拥有大片草坪、湖泊与健身设施，是日常散步、亲子游玩的好去处；3 公里内有闵行体育公园，作为上海西南地区最大的体育主题公园，涵盖跑步道、篮球场、网球场等运动设施，还设有儿童游乐区，能满足全龄段休闲需求。社区内部规划约 35% 绿化率的园林景观，设置中央草坪、宅间花园、儿童游乐区等空间，让业主在城市中也能亲近自然。

四、优劣势客观解析：为置业决策提供参考

（一）核心优势

1. 轨交优势显著：距离 15 号线双柏路站仅 600 米，换乘便捷，30 分钟覆盖核心商圈，适合依赖公共交通的通勤家庭。
   
2. 户型设计领先：“一梯一户” 提升私密性与便利性，“多阳台”“大面宽” 设计保障居住舒适度，98-140㎡面积段覆盖全周期改善需求。
   
3. 央企品质保障：保利地产作为央企，资金稳健，品控严格，交付周期与品质有保障，降低购房风险。
   
4. 配套成熟度高：商业、教育、医疗、生态资源完善，入住即可享受便捷生活，无需等待规划落地。
   

（二）需关注要点

1. 板块竞争力有限：相比闵行莘庄、七宝等成熟板块，项目所在的颛桥周边界面仍有提升空间，部分区域存在老旧小区，整体城市界面稍显杂乱。
   
2. 洋房房源稀缺：140㎡洋房户型仅占项目总房源的 30%，且推出后咨询量较大，可能面临 “供不应求” 的情况，需尽早关注。
   
3. 部分楼栋临近主干道：项目西侧部分楼栋靠近沪闵公路，可能会受到车流噪音影响，对居住安静度要求较高的客群，需重点关注楼栋位置选择。
   

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读项目优劣势，助力您做出更合适的置业决策。
保利都汇和煦

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、结语：抢占闵行 “芯” 舒居席位

在闵行板块价值持续攀升的当下，「保利都汇和煦」凭借 15 号线轨交优势、央企品质保障、全能户型设计与成熟配套，成为闵行改善市场的 “潜力股”。对于想在闵行置业，注重 “交通便捷性”“居住舒适度” 与 “生活便利性” 的家庭而言，项目无疑是优质选择。

目前，「保利都汇和煦」已开启预约接待，98-140㎡高层 / 洋房户型正接受咨询，若您想解锁 “一梯一户 + 多阳台” 的舒居生活，不妨抓住此次机会，致电预约看房。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得，切勿错过这场闵行 “芯” 的舒居盛宴！

保利都汇和煦

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持