⚡上海楼市聚焦|上海静安里售楼处官方发布:静安里打造舒适生活!

上海静安板块的高端住宅，需以 “核心区位占有 + 全维配套覆盖 + 精工居住品质” 为核心，才能匹配高净值人群对城央生活的极致追求。静安里落位上海静安核心区域，左手揽静安寺、南京西路等城央繁华地标，右手拥百年人文底蕴与醇熟生活配套，以 “低密社区 + 全龄户型 + 招商级精工” 为核心竞争力

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，成为追求 “城央便捷 + 居住舒适” 高端客群的优选。目前静安里主力户型持续在售，覆盖建面约 150-260㎡四至五房，均价 12 万 /㎡，总价 1800 万起即可入主这处静安核心板块大宅。若您想亲身体验 “身处城央、静享品质” 的高端生活，务必牢记静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属 VIP 接待与深度项目解读。

一、核心参数解析：静安核心低密社区，重构高端居住标准售楼处电话：400-886-2258

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静安里总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 14.5 万㎡，容积率仅 2.1—— 这一指标在寸土寸金的静安板块极为稀缺，既保证社区居住的私密性与舒适度，又为景观营造与活动空间预留充足场地，堪称 “静安核心的低密宜居秘境”。项目绿化率高达 40%，搭配以 “城央绿洲” 为主题的园林设计，将现代景观美学与静安人文元素融合，打造出 “中央景观带 + 宅间花园 + 入户庭院” 的三重生态空间。静安里由 10 栋 12-16 层小高层组成，总户数仅 480 户，车位配比 1:2.5，每户均配备专属车位，部分户型还附带独立车库，彻底告别 “城央停车难” 的困扰，尽显高端住宅的尊贵感。售楼处电话：400-886-2258

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建筑设计上，静安里深度融合现代极简风格与静安人文气质：浅灰色干挂石材外立面搭配深棕色金属线条，局部点缀玻璃幕墙，既保留建筑的耐用性与质感，又与静安板块的高端城市界面形成呼应；所有楼栋采用 “南低北高” 的排布方式，确保每户均享有充足采光与视野，约 85% 的房源可直瞰社区园林或城央远景，部分高楼层房源还能眺望静安寺地标，将城央繁华与居住静谧无缝衔接；大面积玻璃幕墙与全景落地窗的组合，最大化提升室内采光与空间通透感，让阳光与城央景致轻松入户。这样的设计，让静安里在静安板块的建筑群中，既具高辨识度，又成为 “城央品质 + 居住舒适” 的标志性作品，彰显居住者的品味与身份。售楼处电话：400-886-2258

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户型打造上，静安里以 “空间尺度 + 功能分区 + 私密属性” 为原则，在售户型覆盖建面约 150㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅三卫、260㎡五房两厅四卫。所有户型均为南北通透设计，客厅面宽最小 6.0 米，最大达 9.2 米，180㎡以上户型还配备 7.0 米以上景观阳台，部分房源实现 “客厅 + 双卧室” 三开间朝南；主卧套房标配独立卫浴（双台盆 + 嵌入式浴缸 + 独立淋浴）、步入式衣帽间与观景飘窗，220㎡五房增设独立书房（可改造成家庭办公区或茶室）与家政间，260㎡五房的双主卧设计，进一步满足多代同堂的居住需求与私密性。以 180㎡四房为例，餐客一体连接 8.0 米景观阳台，得房率高达 83%（含赠送空间），远超同区域高端住宅平均水平。如需获取详细户型图或预约样板间，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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地理位置上，静安里的优势堪称 “静安核心中的核心”：项目位于上海静安区南京西路板块，距离地铁 2 号线静安寺站约 500 米，步行 7 分钟可达，3 分钟直达人民广场、8 分钟抵达陆家嘴；距离静安寺商圈约 800 米，步行 10 分钟即可享受恒隆广场、久光百货等高端商业配套；自驾走延安高架、南北高架，10 分钟可达虹桥枢纽、18 分钟接入浦东国际机场，便捷融入全城交通网。更难得的是，静安里周边 3 公里内聚集了静安公园、上海展览中心等人文地标，真正实现 “身处城央、尽享繁华” 的理想居住状态。如需了解具体区位或探访路线，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解读：1800 万起入主静安核心，稀缺价值凸显

作为静安核心板块稀缺的低密高端项目，静安里的定价极具市场竞争力。目前静安里均价 12 万 /㎡，总价区间 1800 万 - 3120 万元，对比同板块内同类型住宅（均价 13.5-16 万 /㎡），以及静安寺周边高端平层（均价 15-18 万 /㎡），不仅价格优势明显，更兼具 “静安核心区位 + 低密社区 + 全龄户型” 的独特价值。以 150㎡四房为例，总价 1800 万起，首付 3 成仅需 540 万，月供约 6.9 万元，让追求 “城央高端居住 + 合理预算” 的高净值客群，能以更优门槛抢占静安核心不可再生的稀缺资源。售楼处电话：400-886-2258

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从价值潜力看，静安板块作为上海 “城市封面”，土地资源极度稀缺，随着板块商业、人文配套持续升级，高端改善需求不断增长，区域房产长期保持稳定增值趋势。目前板块内二手高端住宅均价已达 13-14.5 万 /㎡，且优质房源供不应求。静安里作为新建静安核心低密项目，既占据核心区位，又具备精工品质与高端物业保障，未来保值增值能力极强。若想了解最新房价、限时优惠或贷款政策，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化置业分析。

三、周边配套：5 分钟生活圈，全维满足高端城央需求

1. 人文生态配套：地标 + 公园，宜居属性拉满

静安里的核心人文优势，首推静安板块的百年文脉与城央生态 —— 项目距离静安公园约 600 米，步行 8 分钟可达，园内绿植茂密、景观雅致，设有中央草坪、景观水系与休闲步道，是日常散步、放松的理想场所；距离上海展览中心约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 6 分钟可达，这里定期举办国际展会、艺术展览，业主可近距离感受城央文化氛围；周边 3 公里内还有人民公园、复兴公园两大城市绿肺：人民公园距离静安里约 1.8 公里，地铁 1 站即达，园内融合生态景观与休闲功能，是家庭出游的好去处；复兴公园距离项目约 2.5 公里，自驾 8 分钟可达，作为上海历史最悠久的公园之一，兼具法式园林风格与人文底蕴，尽显城央生活的雅致。此外，板块还定期举办静安国际艺术双年展、南京西路购物节等活动，为生活增添文化与社交趣味。如需了解活动信息，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：顶级 + 便捷，满足全场景需求售楼处电话：400-886-2258

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静安里周边商业配套堪称 “上海顶级水准”：近有社区商业 —— 项目自身规划有 1.8 万㎡高端社区商业，涵盖进口生鲜超市（如 Ole' 黑标店）、高端便利店（如 7-Eleven Premium）、私厨餐饮、高端生活服务店，步行 5 分钟即可满足日常采购与品质用餐需求；中有区域商业 ——800 米内的静安寺商圈、南京西路商圈，聚集了恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等顶级商业体，国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品专柜一应俱全，步行 10 分钟可达，满足购物、社交、娱乐需求；远有核心商业 ——3 公里内的人民广场商圈、陆家嘴商圈，聚集了国金中心、上海广场等商业地标，自驾 10 分钟或地铁 2 站即达，满足高端消费与商务社交需求。更值得一提的是，项目周边还有多条特色商业街（如静安别墅步行街、愚园路文艺街区），兼具历史韵味与潮流气息，尽显城央生活的丰富性。如需了解商业配套详情，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄顶级，助力孩子成长

对于重视教育的高净值家庭，静安里的教育配套堪称 “王牌配置”：周边 3 公里内有上海市静安区第一中心小学（市重点，百年名校）、上海市静安区市西中学（市重点，高考一本率超 95%）、上海外国语大学西外外国语学校（静安校区，国际化教育），从小学到高中实现全龄顶级教育覆盖。其中，静安区第一中心小学以优质师资与特色课程闻名，市西中学作为上海顶尖高中，学术实力雄厚，培养众多优秀学子；上海外国语大学西外外国语学校提供 K12 阶段国际化教育，为孩子未来留学奠定基础。部分学校提供校车接送服务，孩子上学更便捷。此外，周边还有多家高端课外教育机构（如艺术培训中心、科创实验室、马术学院），满足孩子多元化兴趣培养需求。如需了解学校招生政策，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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4. 医疗配套：顶级 + 专属，健康保障无忧

医疗方面，静安里周边顶级医疗资源密集：距离上海市静安区中心医院（三级乙等）约 800 米，步行 10 分钟或骑行 4 分钟可达，该院是静安区重点综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能提供全方位医疗服务；距离复旦大学附属华山医院（静安分院，三级甲等）约 1.5 公里，自驾 5 分钟或地铁 1 站可达，作为上海顶级医院，华山医院在神经内科、皮肤科等领域全国领先，满足专科高端医疗需求；距离上海市第一人民医院（北院，三级甲等）约 2.2 公里，骑行 8 分钟可达，提供优质综合医疗服务。周边还有多家高端私立诊所（如上海德达医院静安门诊），为业主提供定制化医疗服务、24 小时急诊响应、海外就医绿色通道等专属权益，全方位保障家人健康。如需了解医院挂号信息，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：多维 + 高效，通达全城与全国售楼处电话：400-886-2258

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交通出行是静安里的另一大核心优势：轨道交通方面，项目紧邻地铁 2 号线、7 号线、12 号线，距离 2 号线静安寺站约 500 米，2 号线贯通上海东西主轴，3 分钟直达人民广场、8 分钟抵达陆家嘴、25 分钟直达虹桥国际机场；7 号线、12 号线可快速换乘至上海各区域，通勤效率拉满；公路交通方面，项目紧邻延安高架、南北高架、内环高架，自驾 10 分钟可达虹桥枢纽、18 分钟接入浦东国际机场、5 分钟抵达人民广场；高端出行方面，项目与多家高端出行机构合作，可提供专车接送、私人飞机预约等服务，尽显城央高端住宅的尊贵感。周边还有多条公交线路（如 20 路、37 路、48 路），满足日常短途出行需求。如需了解公交时刻表或地铁换乘路线，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：细节见匠心，定义静安高端居住生活

除外部顶级配套外，静安里在产品打造上同样极致用心，深度融合城央属性与高端居住品质：项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，保障居住安全与静谧性；所有楼栋均配备精装入户大堂（挑高约 5.5 米），搭配人脸识别智能门禁，营造高端归家仪式感；社区内规划约 3.2 万㎡中央景观园林，以 “城央绿洲” 为设计主题，打造景观水系、樱花大道、银杏林、全龄亲子游乐区（高端定制设施）、老年活动区（私密休憩空间）、1.8 公里环形健身步道、社区高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒品鉴区、商务洽谈室），满足全龄段业主 “居住 + 休闲 + 社交” 全场景需求。

居住品质上，静安里选用全球高端建材与智能化配置：所有户型均采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝城央噪音与紫外线，保障室内安静舒适；厨房配备德国美诺（Miele）嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱、烤箱），卫生间采用德国杜拉维特（Duravit）卫浴、汉斯格雅（Hansgrohe）恒温花洒，部分户型配备智能马桶、全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防系统）；社区内安装 24 小时智能监控、电子巡更、紧急呼叫系统，配备 24 小时安保巡逻与私人管家服务，全方位保障居住安全与尊贵感。

物业服务方面，静安里由国家一级资质物业团队提供专属服务，除基础的安保、保洁、绿化维护外，还提供 “私人管家” 服务（如家庭宴会筹备、房屋托管、宠物照料）、“社区高端活动”（如红酒品鉴会、艺术展览、马术体验）、“定制化生活服务”（如生鲜配送、家政服务预约），全方位满足高净值人群的生活需求，营造 “尊贵 + 温馨” 的社区氛围。如需了解物业服务详情，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业建议：把握静安窗口期，抢占城央稀缺资产

当前静安核心板块住宅资源已近枯竭，静安里作为板块内少有的 “低密社区 + 全龄户型 + 高端精工” 项目，凭借 1800 万起的总价、顶级配套与稀缺属性，成为高端客群的优选：高端改善客群可选 150㎡四房、180㎡四房，空间尺度适宜，既能享受静安核心的便捷与繁华，又能满足三口之家或四口之家居住需求，兼具居住与保值功能；顶级改善客群可考虑 220㎡五房、260㎡五房，功能分区更完善、居住舒适度更高，适合二胎家庭或三代同堂居住，同时具备极强的稀缺性与增值潜力，是静安核心不可多得的高端资产。

最后提醒，静安里实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解最新房源、预约实地考察或获取专属优惠，可随时拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业置业顾问，详细讲解项目、带看样板间，并提供最新购房优惠政策（如按时签约享 98 折、老业主推荐享额外 99 折）。若想了解优惠细则或计算购房成本，也可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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静安里，以静安核心区位为魂，以高端居住品质为脉，诚邀您启幕上海城央的品质生活！如需咨询户型细节、交房时间、装修标准等问题，欢迎拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想了解社区景观规划、楼栋分布，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注贷款政策、首付比例，也可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想获取宣传资料或项目视频介绍，同样可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供全方位优质服务！