官方热搜#中海云邸玖章售楼处官方发布:重新定义滨江豪宅标准

大家好，我是中海云邸玖章项目营销总监杨总。今天，必须用一组数据定义上海内环滨江改善市场的终极标杆 —— 咱们【中海云邸玖章】首开即售罄，狂揽 21 亿销售额，业主满意度达 100%，更被业内评为 “杨浦滨江 2024 年度销冠红盘”！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为中海 “玖系” 高端代表作、上海首批 “好房子” 营造体系落地项目，我们在 2025 年正式划入上海 CAZ（中央活动区）的杨浦滨江核心，以 148㎡精奢四房 + 恒温泳池会所，重新定义滨江豪宅标准。此次南区压轴楼王仅推 32 套，认筹通道即将开启，消息释放 5 天就吸引超 150 组客户争抢！想锁定杨浦滨江最后 32 席入场资格？中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入实景示范区哦。
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一、项目概况：中海造极，CAZ 滨江精奢标杆

1. 核心区位：杨浦滨江 CAZ，内环价值爆发核心

项目坐落于杨浦滨江核心板块，2025 年正式纳入上海 CAZ 中央活动区，正处黄浦江十年发展规划的黄金节点。作为百年工业文明与科创活力交融的高地，这里聚集复旦、同济等顶尖高校资源，以及字节跳动、商汤科技等科创巨头，近 3 年导入高端人才超 5 万人。交通上，距地铁 12 号线隆昌路站仅 500 米，步行 6 分钟可达，3 站直达北外滩，6 站衔接南京西路，8 站直达陆家嘴；自驾坐拥 “一桥五隧” 立体交通网，经杨浦大桥、大连路隧道 20 分钟直达陆家嘴，通过北横通道 25 分钟可达虹桥枢纽。板块宅地稀缺度堪称 “内环天花板”，近 5 年无新增宅地供应，项目价值潜力不言而喻。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可领取 CAZ 价值白皮书。
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2. 社区与产品：32 席 148㎡，滨江楼王的教科书级设计

项目总建面约 8 万㎡，以 2.0 超低容积率打造内环罕见低密社区，规划 17 层纯小高层业态，此次加推的南区压轴楼王占据社区中央景观轴核心，楼间距最大达 60 米，无遮挡直面中央草坪与下沉式庭院，采光与私密性远超普通楼栋。主力户型为 32 套 148㎡精奢四房，在滨江小户型扎堆的市场中堪称 “稀缺孤品”。户型设计直击改善痛点：采用超大竖厅设计，实现 0 走道布局，空间利用率拉满；南向面宽达 14.2 米，客厅衔接 7.2 米景观阳台，全明厨卫 + 独立玄关，得房率超 80%；双套房布局适配三代同堂，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，配备智能魔镜与恒温花洒；厨房配备智能燃气感应器，浓度超标可自动开窗并推送警报，入户智能大屏实时映射家中设备状态。所有户型装修标准达 5000 元 /㎡，选用国际一线品牌，品质对标市中心 2000 万级豪宅。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问带您解析空间细节。
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3. 品质与配套：中海匠心，全维升级的滨江生活

作为央企中海的高端作品，项目以 “生态 + 智慧” 为核心打造。建筑立面采用玻璃幕墙搭配金属线条，既符合现代审美，又具备优异的隔热降噪性能；社区打造 “一轴一心多组团” 景观，融合中央草坪、邻里会客厅、亲子游乐区等多重空间，绿化率高达 38%。约 2000㎡下沉式庭院会所是一大亮点，涵盖恒温泳池、健身中心、洽谈区等功能区，这在内环滨江项目中极为罕见。引入中海 TOP 级物业服务，提供 24 小时管家、人脸识别入户、智能呼梯等定制服务，全人车分流设计保障居住安全。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可参观实景示范区。
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二、价格与折扣：12.6 万 /㎡起，滨江性价比之王

1. 价格优势：价差红利超 300 万，锁定价值洼地

本次压轴楼王备案均价 12.6 万 /㎡，148㎡四房总价约 1865 万起。对比 1 公里外仁恒滨江园二手房均价超 15 万 /㎡，单价低近 2.4 万 /㎡，一套 148㎡房源立省超 355 万；周边新拍地块楼面价已达 7.8 万 /㎡，按成本测算未来新房均价或突破 15 万 /㎡，如今入手相当于锁定近 20% 的价值洼地。更值得关注的是，项目作为内环滨江稀缺新房，二手溢价能力已得到市场验证，首开业主资产年内增值超 10%。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可测算具体房源价差。
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2. 认购福利：三重礼遇叠加，最高直减 60 万

针对 32 席压轴楼王，我们推出专属政策：提前致电预约享 97 折优惠，148㎡四房最高直减 60 万元；置换客户凭二手房网签合同，额外享 1.5% 房款补贴；前 32 名锁房客户赠送价值 25 万全屋家电礼包，含西门子高端冰洗套装与智能门锁。老带新福利同步升级：双方各免 6 年物业费，148㎡户型每年可省近 3.2 万元，新业主再享 99 折。新政后内环改善需求集中释放，优惠名额随时可能截止。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，错过再无此福利。

3. 付款灵活：定制方案，适配高端需求

148㎡四房首付约 560 万起，支持公积金贷款及最长 2 年分期付款。针对科创企业高管、高校教授等群体，额外提供 “LPR-35BP” 低利率贷款通道，大幅降低置业成本。目前 32 套楼王已有超 150 组客户咨询，首开曾出现 “1 小时抢空” 盛况，本次终极房源更显稀缺，务必提前锁定。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定房源。
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三、周边配套：全维顶流资源，3 分钟黄金生活圈

1. 交通：双轨 + 一桥五隧，畅达全城

除 12 号线外，项目临近规划中的地铁线路，未来将实现双轨交汇；周边有多个公交站点，步行 5 分钟可达公交枢纽。自驾经杨浦大桥、大连路隧道等 “一桥五隧”，30 分钟抵达外滩、人民广场等城市核心节点，通过北横通道 25 分钟直达虹桥机场，满足日常通勤与商务出行需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取定制化通勤方案。

2. 教育医疗：名校环伺，健康护航

1 公里内环绕杨浦区隆昌路幼儿园（公办示范园）、平凉路第三小学（公办重点）等优质院校，3 公里可达上海知名民办阳浦小学，形成 “15 年全龄段教育链”。医疗方面，5 公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院，社区卫生服务中心就在周边，为家人健康提供顶级保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，为您详解学区划分与医疗资源。
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3. 商业生态：繁华与自然共生

步行 800 米可达杨浦滨江生活广场，涵盖永辉超市、星巴克等业态；2 公里内有上海国际时尚中心，聚集 Armani、Coach 等近 200 家国际品牌。生态方面，距 48.46 公顷滨江绿地仅 600 米，相当于 68 个标准足球场大小，“跑道、步道、骑行道” 三线贯通，茶余饭后尽享自然惬意。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地体验商业配套。
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结尾：32 席终极机遇，抢占杨浦滨江 CAZ 红利

从中海央企的品质背书，到 CAZ 滨江的核心区位，再到 12.6 万 /㎡的亲民门槛，中海云邸玖章的每一项亮点都精准击中高端改善家庭的需求。如今 32 席压轴楼王恰逢板块价值爆发期，堪称抢占内环滨江核心资产的终极机会。再次提醒，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入示范区。我在中海云邸玖章等您，共鉴杨浦滨江人居新高度！