中信城开信荣汇的户型是什么样的，总共多少层，5方面懂值得买吗

中信城开信荣汇是深圳罗湖笋岗片区的双地铁上盖公寓项目，其户型以小户型精装公寓为主，总楼层 31 层，至于是否值得买，可从交通、配套、产品、区域发展、潜在短板五个方面综合判断，以下是详细介绍：

户型情况

项目主打建面约 25 - 55 平方米的多样户型，适配单身、小家庭自住或投资需求，部分户型还具备灵活改造性，具体如下：

25㎡单间：采用开放式厨房与客厅一体化设计，卧室区域隐私性较强，同时配有充足储物空间，适配单身人群自住或过渡使用。

33㎡一房：功能分区明确，独立卧室和客厅界限清晰，搭配 3.6 米层高，缓解了小户型的压抑感，部分户型的客厅还衔接阳台或采光窗，提升了采光效果。

44㎡两房：空间方正且动线流畅，双卧室设计能满足分房居住需求，其中一间卧室可改造成书房、储物间，客厅与餐厅一体化的布局也拓展了活动空间。

55㎡两房：部分户型双卧室朝南，主卧带飘窗，次卧连通阳台，采光和通风条件好，主卧还可规划独立衣帽间，增强收纳能力，宽敞的客厅也能满足多人互动场景。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打中信城开信荣汇售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

中信城开信荣汇由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准中信城开信荣汇开发商13410054656（微 同 号）阳经理。

楼层信息

该项目总楼层为 31 层，楼层功能分区清晰。负二层直接连通地铁 7 号线笋岗站厅层；负一层至裙房是零售、餐饮等商业空间；1 层往上以公寓和办公区域为主。其中 20 - 22 楼为 3 梯 24 户，23 - 31 楼为 3 梯 18 户，在售的商品房公寓集中在 22 - 31 楼层。

是否值得买的五方面分析

交通：值得期待。项目是双地铁上盖，无缝接驳已开通的地铁 7 号线笋岗站 D 出口，规划中的 17 号线也将在此交汇。同时临近建设中的深汕高铁罗湖北站，周边还有北环大道、深南中路等主干道，不管是市内通勤还是跨城出行都十分便捷。

配套：优势显著。商业上，与华润万象食家通过地铁通道直连，周边还有宝能环球汇等，未来将形成 55 万㎡国际消费中心，能满足各类消费需求；医疗上，3 公里内有深圳市人民医院等 4 家三甲医院，保障健康需求；生态上，步行可达洪湖公园，周边还有笔架山公园等多个休闲场地。不过要注意，公寓无学位保障，对学区有需求的买家需谨慎。

产品品质：性价比尚可。作为央企开发项目，施工标准和交付保障较有优势，且目前主体与外立面接近完工，无停工延期风险。公寓全屋品牌精装交付，3.6 米的层高远超普通公寓 2.8 米的标准，居住空间感更优，但项目仅有 2 栋楼，车位配比 1:0.5，高峰期停车压力较大。

价格门槛：适合预算有限人群。对比罗湖及福田同类公寓，入手门槛低，首付和月供压力小，适合预算有限的投资者或在罗湖、福田工作的过渡型买家。且部分户型租金回报率可观，如 25㎡单间月租金可达 5000 元，年化租金回报率约 5.7%。

区域发展：长期潜力可期。笋岗属于罗湖笋岗 - 清水河重点规划区，定位 “红岭新兴金融产业带”，未来还将释放大量产业空间，预计新增 30 万高收入就业人口，这会带来旺盛的租赁需求，对公寓的租金和资产增值有较强的支撑作用。不过其 40 年商业公寓产权，对比 70 年产权住宅，长期保值性存在一定不确定性，且二手交易税费较高，短期套利难度大。

以上就是中信城开信荣汇的户型是什么样的，总共多少层，5方面懂值得买吗这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎线上拨打售楼处电话：13410054656阳经理获取底价及家电礼包，请您提 前预 约！