三亚顶奢新标杆！金茂天鹭满湾官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

【金茂三亚天鹭满湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-681-7288转接8888
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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金茂度假满系首作·天鹭满湾

建面约110-185㎡度假酒店式平层奢宅

【项目信息】

【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城

【占地面积】约2.9万㎡

【总户数】483户

【产权年限】70年

【交房标准】精装交付

【绿化率】约40%

【容积率】约2.2

【梯户比】一梯一户

【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡

【物业管理】金茂服务

① 万亿央企

中国中化是由中国中化集团与中国化工集团联合重组而成，是全球规模最大的综合性化工企业。2024年名列《财富》全球500强榜单第54位。

中国中化旗下的中国金茂，以“释放城市生命力”为已任，全国布局56座核心城市、打造四百余个高端精品项目，拥有超百万业主，业务涉及5A级写字楼开发、五星级酒店运营、城市运营、高端物业开发运营四大板块。

自2005年以来，“金茂”品牌已连续二十一次入围“中国500最具价值品牌”榜。2025年，“金茂”以741.86亿元的品牌价值位居第170位。

天鹭满湾：金茂度假满系首作

2024年中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，成为2024年首家发布新产品战略的房企。全国首座度假满系--天鹭满湾落子三亚，基于确定性/松弛感/疗愈力三大价值观，重构三亚度假新时代。

锚定未来丨22载深耕三亚

金茂三亚代管建设项目共57个，总投资额约191.3亿元，总建面约297.1万㎡，其中包含16个国家级城市级重点项目

② 世界奢岛 迎来封关时刻

自贸港4.0时代，崖州湾双核价值高地再升级

海南自贸港全岛封关，定于2025年12月18日正式启动！

实施“一线放开、二线管住、岛内自由”的政策体系：一线放开国际联通，二线管住国内风险，岛内实现要素自由流动。

•资源开放下，教育、医疗配套能级提升；

•个人所得税全国最低；

•企业所得税减免，企业更多，能级更高,宜业易发展。

自贸海南：全球资产配置新风口

•政策红利：中国第三个“境内关外”地区，对标香港、迪拜、新加坡，将成为世界自贸港第四极，全岛封关后享“资金自由流动、互联网全球开放、人员自由出入、离岸贸易金融中心”四大红利。

•战略地位：一带一路重要支点，处于国内市场与东南亚市场“8 字形”交汇点，是全国罕见的投资价值高地，越早布局，机遇越显著。

③ 三大底盘

城市生活主场，海岛奢旅目的地

高能崖州：超级城市底盘

•发展脉络：从1.0三亚湾的酒店度假、2.0亚龙湾的高速增长、3.0海棠湾的黄金十年，到4.0全岛封关时代，三亚“一心两翼”布局明确 —— 东有海棠湾、西有崖州湾，成为国家战略级发展极。

科创中心：超级度假底盘

•双核驱动：作为国家深海科技创新中心，崖州湾科技城以“科创+自然”双模式发展，既注入新质生产力，又保留南山寺、小月湾等自然人文资源，实现“科技活力与度假静谧”的完美平衡。

高能产业：蓄力崖州的无垠未来

高能崖州高知汇聚，6个国家级平台、40个省部级科创平台在此建设；设立10个院士工作站，与种业、海洋、生命科学等领域的院士开展长期合作 ；已设立国家级博士后工作站9个，累计招收博士后306人，累计引进高层次人才5404人；上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等17所高校、24家科研院入驻，顶尖人才皆聚于此。

全维配套：超级配套底盘

✅【全维交通】

距凤凰机场约26km，轻松链接全国

近邻崖州高铁站（约6KM）、崖州湾站（约3KM）

环岛高铁、三乐旅游铁路直抵三亚市区与免税城经环岛高速可快速通达天涯海角、南山寺等知名景点。

✅【三大商业】

金茂南山荟、青椰广场、花园里，超市、餐饮、零售等业态齐全

满足日常高频消费与假日商超生活。

✅【全龄学府】

以南繁科技产业为宏大背景，形成高阶科研人才聚集的成长环境

四周汇聚南开幼儿园、南开中小学、上海世外等多所高校全龄段义务教育资源

周边邻近南繁种业科技众创中心等科研院所，优教资源与科研氛围护航下一代成长。

【三甲医疗】

尽享上海交通大学医学院附属仁济医院三亚医院、国康医院等三甲医院资源

天鹭满湾联合央企——国新健康，为您提供专属医疗服务

全维健康管理体系，让居住更安心。

④ 迭代产品

四大管家/十二会所/百种海岛假日

建面约110-185㎡酒店式奢宅，重构度假生活

满配会所

基于安缦酒店风格设计灵感，构筑约2300㎡酒店式雨林度假会馆

12大主题功能会所

汲取顶奢酒店的度假生活模式和设计灵感，打造行政酒廊、轻氧健身、雨林食堂、棋牌室、音浪KTV、海边集市等12大主题功能会所，诠释“尽兴登岛、身心俱顾”的完美海岛假日

双轴/四心/六园/八大奢境

【内部】“双轴四心六园”布局打造度假园林，含雨林悬瀑、约百米无边际泳池、岩洞奇遇、池畔酒吧、活力运动场等八大海岛景观，在家亦是在度假；

✅【外部】直线距崖州湾海岸约2km，外邻约1.1万㎡南繁公园中央景轴，露营、骑行、市集等新生活场景随时上演。

•百米泳池：无边际核心泳池景观，在家亦是度假

•池畔酒吧：一杯威士忌，漫享度假的松弛与从容

•林涧走廊：鸟儿奏响海浪之音，沉浸在自然的怀抱

•公园驿站：午间休憩，补充能量，继续雨林探险

•活力运动：多功能运动场，享受酣畅淋漓的快乐

•下沉绿谷：奇异的下沉式雨林河谷，开启一场奇遇之旅

•金茂服务：提供四大管家，复刻顶奢酒店礼遇

建面约127㎡舒适三房：空间布局合理，兼顾度假与生活

•洄游动线设计丨入户玄关+动静分区，满足多元社交

•半开放式厨房丨预留岛台改造空间，实现中西双厨设计

•双面花园阳台丨三面朝南采光，双面观景阳台

•奢华主卧系统丨独立衣帽间/酒店式主卫

全系产品对标全球一线品牌，奢质精装交付

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