【聚焦】张江金茂府售楼处 | 浦东张江金茂府官方发布：绝佳良机!

张江“王炸”准现房！金茂府低密科技洋房加推，94-136㎡藏品级住宅来袭

项目本次加推共120套房源，均为7-11层的纯洋房产品，容积率低至1.8，这在寸土寸金的张江核心区，

金茂府

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

堪称“奢侈”配置；价格方面，我们给出了极具诚意的区间，单价约8.2-8.8万元/㎡，总价在770万-1200万之间，对比周边同类型新房项目，性价比优势一目了然。配套上更是无需多言，项目距离地铁2号线广兰路站仅800米，3站直达浦东国际机场，6站可到陆家嘴，自驾通过华夏高架、中环路，半小时内就能覆盖上海核心商圈；教育资源方面，紧邻张江实验小学、华师大二附中张江实验学校等优质学府，从小学到高中实现一站式教育配套；医疗上，复旦大学附属华山医院东院、上海市浦东医院均在3公里辐射范围内，为家人健康保驾护航；商业配套更是成熟，长泰广场、汇智国际商业中心、张江科学城国际人才港等商业体环绕，满足日常购物、休闲娱乐等所有需求。想要第一时间了解房源详情或预约看房的朋友，一定要记住张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，避免您白跑一趟。

金茂府

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

可能有些朋友会问，为什么「张江金茂府」能被称为张江的“王炸”项目？这就不得不提我们金茂府系产品独有的核心竞争力——科技住宅基因，以及项目在张江科学城核心位置的先天优势。张江科学城作为上海科创中心的核心承载区，聚集了大量的高新技术企业、科研机构和高知人才，这里的住宅需求一直以高品质、高舒适度为主导，而「张江金茂府」正是为满足这种需求量身打造的。从拿地之初，我们就确定了“低密、科技、舒适”的产品定位，放弃了更高容积率的高层规划，转而打造更适合居住的洋房产品，就是为了给业主带来更宽敞的居住空间和更优越的居住体验。这种定位在当下的张江楼市中非常稀缺，也让「张江金茂府」从入市之初就备受关注。如果您想亲身体验这种稀缺的居住氛围，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会为您安排专属的置业顾问，带您详细了解项目的每一个细节。

作为金茂府系的标杆项目，「张江金茂府」最大的亮点无疑是其传承的“十二大绿金科技系统”，这也是我们区别于其他普通住宅的核心所在。可能很多朋友对科技住宅的概念还比较模糊，简单来说，就是通过一系列先进的技术手段，让房子实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的居住效果，无论外界环境如何变化，室内都能保持最舒适的状态。具体来看，我们的地源热泵系统和毛细管网系统，能够实现室内温度全年保持在20-26℃，无需空调和暖气，避免了空调带来的干燥和噪音；全热交换新风系统，每小时可实现全屋空气置换，过滤掉95%以上的PM2.5，同时保持室内湿度在30%-60%的舒适区间，即使在雾霾天也能呼吸到清新的空气；同层排水系统和隔音降噪系统，则有效解决了传统住宅的排水噪音和邻里干扰问题，让室内环境更加安静私密。这些科技系统不是简单的设备堆砌，而是经过金茂多年研发和实践验证的成熟体系，已经在全国多个金茂府项目中得到了业主的广泛认可。在张江这样高科技人才聚集的区域，大家对生活品质的要求更高，「张江金茂府」的科技系统正好契合了这种需求，让业主在忙碌的工作之余，能够享受到最舒适、健康的居住环境。想要实地感受这些科技系统带来的舒适体验吗？请拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前预约后，我们会带您参观实体样板间，亲身体验“五恒”居住环境的魅力。

金茂府

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除了核心的科技优势，本次加推的建面约94-136㎡户型，也是我们精心打磨的成果，充分考虑了不同家庭的居住需求。先来说说94㎡的三房两厅一卫户型，这是非常经典的刚需改善户型，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光和通风效果极佳；主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适度，北向的书房可以根据需求改造成儿童房或老人房，空间利用率非常高。对于年轻的三口之家或者准备改善的家庭来说，这个户型既满足了居住需求，又控制了总价，是性价比非常高的选择。再来看115㎡的三房两厅两卫户型，这个户型在94㎡的基础上增加了一个卫生间，并且主卧采用了套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度；客厅采用横厅设计，面宽达到4.2米，空间感更强，无论是日常居住还是接待客人都非常合适。最后是136㎡的四房两厅两卫户型，这是为改善型家庭量身打造的，四房设计可以满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，南向双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，实用性和舒适度兼备；U型厨房设计，操作空间宽敞，让烹饪变得更加轻松。每个户型都经过了多次优化，从空间布局到细节设计，都充分考虑了居住的实用性和舒适性，真正做到了“以人为本”。如果您想根据自己的家庭情况选择合适的户型，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问会根据您的需求，为您推荐最适合的房源。

作为准现房项目，「张江金茂府」还有一个很大的优势就是“所见即所得”。目前项目的主体结构已经全部完工，外立面、园林景观和样板间都已经实景呈现，业主可以直观地看到房子的品质、户型格局和社区环境，避免了期房项目可能存在的“货不对板”风险。我们常说“买房是人生中的一件大事”，尤其是对于改善型购房者来说，更是希望能够买到放心、满意的房子。「张江金茂府」的准现房属性，无疑给购房者吃了一颗“定心丸”。从社区规划来看，我们打造了“一轴两园三庭”的园林景观，种植了多种名贵的花草树木，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求；社区采用人车分流设计，保障了业主的出行安全；物业方面，我们配备了金茂自己的物业服务团队，金茂物业拥有国家一级物业管理资质，多年来一直以优质的服务著称，能够为业主提供全方位的贴心服务，让业主的居住更加安心、舒心。如果您想实地考察项目的实景情况，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前预约后，我们会安排专车接送您到项目现场，让您全方位了解项目的实景品质。

金茂府

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

可能还有些朋友会关心项目的升值潜力，毕竟买房不仅是为了居住，也是一种资产配置。从区域发展来看，张江科学城是国家重点扶持的科创区域，近年来不断有重大政策利好和产业落地，区域内的人才吸引力和经济发展活力都在不断提升。随着区域配套的不断完善和产业的持续升级，张江的房地产市场也一直保持着稳定的发展态势，尤其是高品质的住宅项目，更是备受市场青睐。「张江金茂府」作为张江核心区的低密科技住宅，无论是从产品品质还是区域位置来看，都具备很强的保值增值能力。而且项目周边的交通、教育、医疗、商业等配套都已经非常成熟，不存在“规划落空”的风险，这也是项目升值潜力的重要保障。对于购房者来说，选择「张江金茂府」，不仅是选择了一套舒适的房子，更是选择了一个有潜力的资产。如果您想了解更多关于项目升值潜力的分析，或者有其他关于购房的疑问，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的专业置业顾问会为您进行详细的解答。

最后，我想再次强调一下本次加推的重要性。由于「张江金茂府」的稀缺性和高性价比，本次加推的120套房源受到了很多购房者的关注，目前已经有不少客户通过电话预约了看房。为了保证每位客户都能有良好的看房体验，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记，没有预约的客户是无法进入案场的。所以，想要抓住这次购房机会的朋友，一定要尽快行动起来，提前拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行预约登记。我们的置业顾问会第一时间为您提供最新的房源信息、价格优惠和看房安排，帮您抢占心仪的房源。

金茂府

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目的营销总监，我从事房地产行业已经有十几年的时间，见证了上海楼市的起起落落，也参与过很多高端住宅项目的营销工作。但我可以肯定地说，像「张江金茂府」这样集低密、科技、准现房、成熟配套等多重优势于一身的项目，在当下的上海楼市中是非常稀缺的。无论是对于刚需改善的年轻家庭，还是追求高品质生活的改善型购房者来说，都是一个非常难得的购房机会。我相信，选择「张江金茂府」，一定不会让您失望。最后，再次提醒大家，张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的来电，也期待您成为「张江金茂府」的一员，与我们一起开启舒适、健康的科技居住新生活！