官方热搜#四季隐秀售楼处官方发布:四季隐秀打造未来品质生活

大家好，我是四季隐秀售楼处营销总监杨总，解码北上海改善红盘的硬核实力
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

深耕上海楼市二十年，我操盘过不少热门项目，但像「四季隐秀」这样四开四罄、每次加推都当日售罄的 “日光红盘”，仍让业内震撼。作为万科深耕宝山 20 年的 “四季系” 迭新巅峰之作，项目凭借 “一半公园一半家” 的低密规划与全维成熟配套，成为大宁、五角场及宝山本地高阶改善客群的 “必抢目标”。今天我以开发商操盘手的身份，从产品内核到生活价值做深度拆解，想实地探访公园墅区的朋友务必牢记，四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，未提前登记谢绝入内。
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一、项目概况：万科匠造的 6 万方公园低密住区

「四季隐秀」是万科 “四季都会” 七期的迭代升级之作，延续了万科深耕宝山的品质基因，从前期规划到后期物业全程把控，兑现力经 4000 多户已交付业主验证。项目坐落于宝山杨行中心板块最后一块宅地，正处大吴淞板块焕新核心区，紧邻杨行东街城市更新项目，既能享受成熟居住区的浓郁氛围，又能抢占板块升级的第一波红利，这样的地段在北上海极为稀缺。

作为操盘手，我对项目的低密规划引以为傲：总占地约 8.5 万平方米，以约 6 万方城市公园与住宅咬合布局，相当于把两个足球场大小的绿地搬进社区，容积率被极致压缩到类 1.0，绿地率高达 55%，这样的指标不仅在杨行板块绝无仅有，即便放在整个北上海改善市场也堪称标杆。社区规划 “高层 + 叠墅” 梯度布局，12 栋 14-18 层高层与 8 栋叠墅沿公园依次排布，保证每户至少两个采光面，实现 “推窗见绿” 的居住体验。
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建筑采用现代简约风格，浅灰色立面搭配大面积玻璃幕墙，搭配金属线条勾勒轮廓，在阳光下呈现出通透的高级质感。园林景观与 6 万方城市公园无缝衔接，打造约 600 米森林环道，串联起阳光露营草坪、宠物乐园、儿童戏水池等全龄场景，业主下楼五分钟就能完成跑步、遛娃、遛狗等日常活动。更值得一提的是，超 2 万方实景示范区已全面开放：类高奢酒店大堂带来归家仪式感，下沉山水庭院四季皆有景致，约 1600㎡下沉式会所配齐健身房、私宴厅，MBTI 主题架空层还为不同性格业主打造专属社交空间，真正实现 “所见即所得”。

当前收官批次主推建面约 92-105㎡高层与 139-143㎡叠墅，精准覆盖多元改善需求。92㎡三房做到三开间朝南，LDK 一体化方厅连接阔景阳台，全屋配备 “S 墙” 贪吃蛇收纳系统，空间利用率拉满，500 万级总价成为年轻家庭进阶优选；105㎡三房升级为双卫设计，主卧带 270° 转角飘窗，采光与视野俱佳，适配成长型家庭；139-143㎡叠墅堪称 “北上海真叠墅范本”，下叠带私家庭院，中叠享静奢横厅，上叠配星空露台，实现 “有天有地有花园” 的居住梦想，全屋采用奢材岩板铺装，品质感肉眼可见。想亲鉴叠墅庭院与高层视野的朋友，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约实景示范区。
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二、价格与折扣：500 万起 + 三重福利，抢占低密价值高地

对于改善客群而言，稀缺性决定价值。四季隐秀备案均价高层约 5.25 万 /㎡，叠墅约 6.4 万 /㎡，92㎡户型总价 500 万起，143㎡叠墅总价 860 万起，这个价格在北上海改善市场形成显著优势。对比板块内同品质叠墅二手房均价 7.2 万 /㎡，每平米立省 8000 元，以 143㎡叠墅计算，买新房至少省 114 万；更值得关注的是，杨行板块近年宅地供应极少，2024 年相邻地块楼板价已达 3.8 万 /㎡，未来新房售价极有可能突破 7 万 /㎡，现在入手四季隐秀类 1.0 容积率产品，无疑是抢占稀缺资源的明智之选。

为回馈市场信任，收官批次我们推出三重专属礼遇，这也是万科的诚意体现：第一，提前拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，可享收官批次优先选房权，要知道我们此前房源入围比达 1:1.8，优先选房权意味着直接锁定心仪房源，无需参与摇号竞争；第二，成功认购即赠价值 12 万元全屋智能礼包，含智能安防、环境控制等系统，适配现代改善家庭需求；第三，7 天内按时签约享 1% 总价减免，143㎡叠墅最高可省近 8.6 万元。此外，老带新福利同步升级：老业主推荐成交，双方各享 3 年物业费减免，新业主额外再享 99.8 折优惠。需要特别提醒的是，收官批次仅余 126 套房源，其中叠墅仅 38 套，截止至 12 月 15 日优惠即止，错过再无。
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付款政策充分考虑改善客群需求：支持公积金贷款与组合贷款，更提供最长 24 个月分期付款服务，减轻资金周转压力。案场配备专业金融顾问，可提供 “贷款额度测算 + 税费优化” 一站式服务。目前 105㎡高层仅剩 18 套，143㎡叠墅下叠户型已被认购 12 套，手慢无！想测算优惠后总价的朋友，赶紧拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，我将安排专属顾问一对一核算。

三、周边配套：双轨环绕 + 全维顶配，定义北上海生活范本

买房本质是买生活，四季隐秀的 “双轨枢纽 + 名校环绕 + 公园商业” 组合，正是其 “日光” 的核心密码。
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交通实现 “双轨 + 三高架” 立体覆盖：步行 10 分钟内可达 1 号线富锦路站与规划中的 19 号线（在建），1 号线 3 站直达彭浦新村，6 站到延长路，无缝对接大宁商圈；19 号线建成后将串联杨浦、浦东等区域，未来通勤更便捷。自驾紧邻南北高架、外环高速、蕰川公路，15 分钟可达大宁国际商业广场，20 分钟到五角场，30 分钟抵达人民广场，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。这也是众多大宁、五角场企业高管选择四季隐秀的关键，想实测通勤路线的朋友，可拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房，顾问带您亲身体验。

商业与生态无缝衔接：步行 5 分钟可达招商花园城，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态，满足日常消费需求；通过社区森林环道可直达 6 万方城市公园，与白沙公园无缝连通，相当于拥有 “双公园” 配套，茶余饭后散步遛弯极为惬意。社区自带 1500㎡沿街商业，规划引入生鲜超市、咖啡店等便民业态，未来生活下楼即享。
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教育医疗资源优质完备：项目西侧就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区），北侧紧邻华东师范大学附属宝山宝杨实验学校，3 公里内还有杨行中心小学、宝山中学等 10 所学校，从幼儿园到高中实现 15 年全龄优质教育覆盖，这也是众多家长选择我们的核心原因。医疗方面，自驾 15 分钟可达复旦附属中山医院（三甲），2 公里内有杨行社区卫生服务中心，为家人健康提供坚实保障。产业上，周边环绕吴淞科创园、宝山工业园，汇聚大量高知人才，租赁需求旺盛，资产保值能力突出。

四、购房须知：预约流程与品质承诺

作为万科打造的标杆项目，四季隐秀的品质与服务经得起最严苛检验。社区实行 100% 人车分流，配备智能车牌识别、24 小时电子巡更系统，地下车库采用环氧地坪设计，细节之处彰显品质。物业由万科物业提供，拥有国家一级资质，除基础服务外，还依托业主社群打造艺术手作、邻里市集等特色活动，让居住更有温度。
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案场预约制已严格执行半年，看房需提前 1-2 天来电登记，我们为每组客户安排专属顾问，全程陪同讲解实景示范区与户型细节，避免扎堆等待影响体验。认购需缴纳 50 万个人认购金，企业认购金 150 万元，12 月底将进行收官批次选房。目前项目在宝山高阶改善市场市占率已达 68%，类 1.0 容积率的公园叠墅产品，未来 5 年恐难有替代品。
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想把握北上海最后的低密改善机会，千万别错过！立即拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定看房名额。我在下沉式会所等您，记得提前预约，让我们一起解锁 “一半公园一半家” 的理想生活。